Дело № 2-183/2024

59RS0044-01-2023-004166-08 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чусовой 13 февраля 2024 года 

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

с участием помощника прокурора Щанникова А.О., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Малькова Е.А., 

при секретаре Дятловой В.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Как следует из искового заявления, ФИО1 является собственником адрес городе Чусовом. Указанная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от дата заключенным с ФИО2 В настоящее время бывший собственник квартиры не снялся с регистрационного учета по адресу: адрес. Ответчик выехал из этой квартиры до подписания договора купли-продажи, адрес фактического проживания ответчика, ФИО1 не известен, личных вещей ФИО2 в квартире нет. ФИО1 как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещался по месту регистрации. Место жительство ответчика неизвестно. 

Представитель ФИО2 – адвокат Мальков Е.А., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями ФИО1 не согласился. Пояснил, что в связи с отсутствием ответчика, ему неизвестно мнение ФИО2 относительно заявленных требований. 

Отдел по вопросам миграции отдела МВД России «Чусовской» в судебное заседание представителя не направил. Суду представили заявление о проведении судебного заседания в их отсутствие. 

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствие с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности, включающее в себя в том числе право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно пункту 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между ФИО2 /продавец/ и ФИО1 /покупатель/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости /л.д.5-7/.

В соответствии с п.4 договора купли-продажи от дата со слов продавца в отчуждаемом жилом помещении на момент подписания настоящего договора зарегистрирован и проживает ФИО2, иных лиц, которые бы сохраняли право пользования отчуждаемым помещением после его отчуждения не имеется.

Как следует из адресной справки ФИО2, дата года рождения, до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: адрес /л.д.17/.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что между собственником ФИО1 и ФИО2 отсутствует соглашение, в соответствии с которым у ответчика могло возникнуть право пользования квартирой, суд требования ФИО1 о признании утратившим право пользования квартирой ФИО2 и снятии его с регистрационного учета по данному адресу в соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от дата., удовлетворяет.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Признать ФИО2, дата года рождения /паспорт ... выдан дата ОВД адрес/ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья: Н.Е.Петухова