УИД: 66RS0002-02-2024-004054-33

Гражданское дело № 2-4172/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05.11.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 29 октября 2024 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Гулиевой А.Я., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, помощника прокурора Сухенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении 28.08.2021. Регистрация в помещении произведена на основании устного договора между прошлыми собственниками жилого помещения и ответчикамио предоставлении безвозмездного права пользования жилым помещением. 

Между истцом и ответчиками была достигнута договоренность о том, что ответчики обязуются снятся с регистрационного учета в жилом помещении в течении месяца, после перехода права собственности на квартиру истцу. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, в квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что по договоренности с прошлыми собственниками помещения они с дочерью были зарегистрированы в спорной квартире, поскольку на тот момент не имели иной регистрации. Не возражала против удовлетворения заявленных требований, не исполнение требований истца объяснила отсутствием возможности зарегистрироваться по месту жительства в ином жилом помещении.

Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала позицию ответчика ФИО2

Представитель третьего лица ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Помощник прокурора Сухенко В.А. в судебном заседании дал заключение по делу, указав, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение – квартира, расположенной по адресу: г***. Данное жилое помещение находится в собственности истца, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении 28.08.2012 на основании устной договоренности с прошлыми собственниками помещения. В спорном помещении ответчики никогда не проживали.

01.08.2024 истцом в адрес ответчиков направлено уведомление об отказе истца от договорных отношений безвозмездного пользования, с требованием сняться с регистрационного учета в спорной квартире (л.д. 9). В добровольном порядке требования истца ответчиками не исполнены.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 699 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении никогда не проживали, истец воспользовалась своим правом на отказ от договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в силу отсутствия правовых оснований для постановки на регистрационный учет (п. 16 «Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995). 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192 – 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья М.А. Сорокина