К делу № 2-1471/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 19 сентября 2017 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре Кривуля Ж.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО2,

представителя администрации МО Выселковский район – ФИО3, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество – распределительный газопровод низкого давления, об обязании осуществить постановку недвижимого имущества на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество – распределительный газопровод низкого давления, об обязании осуществить постановку недвижимого имущества на кадастровый учет, мотивируя свои требования тем, что 13 марта 2017 года окончено строительство системы газоснабжения - «Распределительный газопровод низкого давления по ул... от жилого дома №... до жилого дома №..., газопровод-ввод к земельному участку №... и №... в ...». Газопровод построен строительной организацией в соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами и техническими условиями (включая санитарные и противопожарные нормы, нормы проектирования зданий и сооружений с пожароопасными жидкостями и газами, нормами и правилами техники безопасности, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий и сооружений, безопасного использования прилегающих к ним территорий, действующими в РФ, с учетом «согласованных сторонами технических требований, включая местные климатические и геологические условия и сейсмичность района строительства. Возведенный объект недвижимого имущества - распределительный газопровод низкого давления, обладает признаками самовольной постройки, поскольку при его возведении у истца отсутствовала документация, разрешающая строительство, а также градостроительный план земельного участка. Однако, возведенный истцом объект - распределительный газопровод низкого давления не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов и сохранение данного объекта недвижимости не создает угрозы жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 13 марта 2017 года. При обращении в Администрацию муниципального образования Выселковский район с целью получения разрешения, на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства было отказано в этом, в связи с не предоставлением документации, разрешающей строительство, и градостроительного плана земельного участка. Просит суд признать право собственности на «Распределительный газопровод низкого давления по ул.... от жилого дома №... до жилого дома №..., газопровод-ввод к земельному «участку №... и №... в ...»; протяженностью 140,6м.; год завершения строительства: 2017 год. Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, отдел по Выселковскому району осуществить постановку на кадастровый учет объекта недвижимости «Распределительный газопровод низкого давления по ул.... от жилого дома №... до жилого дома №..., газопровод-ввод к земельному «участку №... и №... в ...»; протяженностью 140,6м.; год завершения строительства: 2017 год. Вынести решение о государственной регистрации права собственности ФИО1 на «Распределительный газопровод низкого давления по ул.... от жилого дома №... до жилого дома №..., газопровод-ввод к земельному «участку №... и №... в ...».

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на «Распределительный газопровод низкого давления по ул... от жилого дома №... до жилого дома №..., газопровод-ввод к земельному «участку №... и №... в ...»; протяженностью 140,6м.; год завершения строительства: 2017 год. Осуществить постановку на кадастровый учет объекта недвижимости «Распределительный газопровод низкого давления по ул.... от жилого дома №... до жилого дома №..., газопровод-ввод к земельному «участку №... и №... в ...»; протяженностью 140,6м.; год завершения строительства: 2017 год. Вынести решение о государственной регистрации права собственности ФИО1 на «Распределительный газопровод низкого давления по ул.... от жилого дома №... до жилого дома №..., газопровод-ввод к земельному «участку №... и №... в ...

Представитель ответчика – администрации МО Выселковского района, ФИО4, в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме и пояснила суду из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 13 марта 2017 года следует, что 13 марта 2017 года строительство газопровода окончено. Газопровод представляет собой газопровод низкого давления по ул. ... от жилого дома № ... до жилого дома № ..., газопровод - ввод к земельному участку № ... и № ... ст. ..., протяженностью 140,6 м, год завершения строительства: 2017 год. Таким образом, газопровод является недвижимым имуществом и право собственности на него подлежит обязательной государственной регистрации. Газопровод возведен на денежные средства истца. Газопровод соответствует техническим условиям. Администрация муниципального образования Выселковский район правопритязаний на спорный объект не имеет.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 – в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представителя третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО2, считает требования законными.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться данной постройкой.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. 

Из содержания ч. 3 ст. 173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что 13 марта 2017 года окончено строительство системы газоснабжения - «Распределительный газопровод низкого давления по ул.... от жилого дома №... до жилого дома №..., газопровод-ввод к земельному участку №... и №... в ...». Данный газопровод был построен строительной организацией ООО «Выселкигазстроймонтаж» согласно проектной документации, выполненной ООО «Инжинирингстрой» в соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами и техническими условиями (включая санитарные и противопожарные нормы, нормы проектирования зданий и сооружений с пожароопасными жидкостями и газами, нормами и правилами техники безопасности, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий и сооружений, безопасного использования прилегающих к ним территорий, действующими в РФ, с учетом «согласованных сторонами технических требований, включая местные климатические и геологические условия и сейсмичность района строительства.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в орган местного самоуправления должны быть представлены разрешение на строительство, документ подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации. 

При обращении в Администрацию муниципального образования Выселковский район с целью получения разрешения, на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - распределительный газопровод низкого давления, истцу было отказано в этом, в связи с не предоставлением документации, разрешающей строительство, и градостроительного плана земельного участка.

Указанные выше обстоятельства в своей совокупности позволяют сделать вывод об отсутствии внесудебной возможности легализации объекта недвижимости, возведенным истцом. 

Возведенный истцом объект - распределительный газопровод низкого давления не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов и сохранение данного объекта недвижимости не создает угрозы жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 13 марта 2017 года. 

Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1 и признания за ней права собственности на объект недвижимости. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество – распределительный газопровод низкого давления, об обязании осуществить постановку недвижимого имущества на кадастровый учет – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на «Распределительный газопровод низкого давления по ул.... от жилого дома №... до жилого дома №..., газопровод-ввод к земельному «участку №... и №... в ...»; протяженностью 140,6м.; год завершения строительства: 2017 год. 

Осуществить постановку на кадастровый учет объекта недвижимости «Распределительный газопровод низкого давления по ул.... от жилого дома №... до жилого дома №... газопровод-ввод к земельному «участку №... и №... в ...»; протяженностью 140,6м.; год завершения строительства: 2017 год. 

Вынести решение о государственной регистрации права собственности ФИО1 на «Распределительный газопровод низкого давления по ул.... от жилого дома №... до жилого дома №..., газопровод-ввод к земельному «участку №... и №... в ...».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского

районного суда Прохоренко С.Н.