К делу № 2-455/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ст.Калининская

Краснодарский край 31 мая 2017 года

Калининский районный суд в составе:

Председательствующего Осовик С.В., 

при секретаре Милевой Е.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, адвоката Головой А.В., представившей удостоверение № по ордеру №,

законного представителя несовершеннолетней ответчицы М. – ФИО3,

представителя третьего лица - отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указал, что ему на праве личной собственности принадлежит жилой дом 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Его право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.04.2017 г. В вышеуказанном жилом доме числятся зарегистрированными ответчики ФИО2 А. и М.. ФИО2, являющийся его сыном, был зарегистрирован в его домовладении в 2004 году. С момента регистрации по указанному адресу постоянно никогда не проживал. Примерно в 2005-2006 г. ФИО2 заключил брак, в браке у него в 2007 году родилась дочь - М., которая ему, соответственно, доводится внучкой. В 2010 году М. также была зарегистрирована в его доме, но также как и его сын, никогда постоянно в нем не проживала. Насколько ему известно, М. с 2010 года стала проживать со своей матерью 

<

адрес>, где проживает и сейчас, однако, точного адреса он не знает. Где сейчас проживает его сын - ответчик ФИО2, он также не знает. В принадлежащем ему домовладении, вещей ответчиков не имеется, спальные места для них отсутствуют. Таким образом, с момента заключения брака ФИО2, создав свою семью, перестал быть членом его семьи. Несмотря на то, что ответчик ФИО2 приходится ему сыном, факт его регистрации в его доме доставляет ему множество проблем и неудобств. Поскольку сын указывает адрес его домовладения как адрес своего проживания, то его постоянно беспокоят неизвестные ему люди по вопросам сына, на его адрес приходит почтовая и иная корреспонденция для ответчика, к чему он никакого отношения не имеет. Кроме того, он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в доме не проживают. В связи с этим он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Он неоднократно предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо ему для личного пользования и спокойной жизни, и просил его, чтобы он и его дочь снялись с регистрационного учета добровольно. Однако, самостоятельно прийти в органы внутренних дел по этому вопросу ФИО2 отказывается. Уважительные причины для дальнейшего нахождения ответчиков на регистрационном учете в его доме отсутствуют.

Факт регистрации ответчиков в его доме является существенным препятствием в реализации имеющегося у него права собственности на жилой дом, лишает его возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, что ущемляет его права собственника, предусмотренные Конституцией РФ. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов. Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно нормам п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением не сохраняется за бывшим членом семьи собственника жилья. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль по соблюдению гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, истец просит суд: Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом 

<

данные изъяты>, находящимся по адресу: 

<

адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району снять с ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> А.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске, просил удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании свидетели Б. подтвердила доводы истца о том, что ответчики в его доме по адресу: 

<

адрес> А, не проживают.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетней ответчицы М. – ФИО3 пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей мужем, ответчица ФИО6 приходится ей дочерью. В доме истца они не проживают. Несовершеннолетняя ответчица М. будет зарегистрирована по месту жительства своей бабушки Б., о чем имеется ее соответствующее заявление. Против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебном заседании адвокат Голова А.В., на стороне ответчика ФИО2, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

В судебном заседании представитель третьего лица - отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район по доверенности ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебное заседание представитель третьего лица, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району не явился. От начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району поступило заявление о рассмотрении настоящего дела без участия представителя отдела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, согласно выпискам из ЕГРН, истцу ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. (л.д.4,5), согласно домовой книге и адресной справке от 24.05.2017 года ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными в доме истца по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-10).

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что, правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчики фактически в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживают, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется, и при указанных обстоятельствах, ответчики утратили право пользования жилым помещением истца, поскольку самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладают, и по требованию истца, как собственника жилого помещения, подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Устранить препятствие ФИО1 в пользовании, принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, признав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

2. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия.