Дело № 2-1607/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 18 октября 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности № от 03.07.2017 г., обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование требований указал, что 21.04.2015 года по результатам торгов 09.04.2015 года между администрацией муниципального образования город Краснодар и А. заключен договор № аренды земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, расположенного в 

<

адрес> Калининского сельского округа г. Краснодара. Договор зарегистрирован в ЕГРН 26.06.2015 г. В соответствии с договором о переуступке прав и обязанностей от 10.06.2015 г. права и обязанности арендатора по договору аренды № перешли к ответчику ФИО1 Договор переуступки зарегистрирован в ЕГРН 26.06.2015 г. Пунктом 2.1 договора определена ежегодная арендная плата в сумме 310500 рублей. В нарушение условий договора аренды ответчиком обязанность по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. За период с 06.05.2016 г. по 31.08.2017 г. задолженность ответчика по арендной плате перед истцом составила 408572 рубля 99 копеек. Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за невнесение им арендной платы в установленный договором срок в виде пени за каждый день просрочки. Сумма пени по состоянию на 20.08.2017 г. составляет 30845 рублей 31 копейка. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 408572 рубля 99 копеек и пени в размере 30845 рублей 31 копейка и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал и пояснил суду, что 14.09.2017 года он оплатил истцу задолженность по арендной плате в размере 408572 рубля 99 копеек, а 04.10.2017 года оплатил истцу пени в размере 30845 рублей 31 копейка.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ответчик является стороной (арендатором) по договору от 21.04.2015 года № аренды земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0109001:584, расположенного в 

<

адрес> Калининского сельского округа г. Краснодара. Пунктом 2.1 договора определена ежегодная арендная плата в сумме 310500 рублей. В нарушение условий договора аренды ответчиком обязанность по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. За период с 06.05.2016 г. по 31.08.2017 г. задолженность ответчика по арендной плате перед истцом составила 408572 рубля 99 копеек. Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за невнесение им арендной платы в установленный договором срок в виде пени за каждый день просрочки. Сумма пени по состоянию на 20.08.2017 г. составляет 30845 рублей 31 копейка.

Из чека-ордера ПАО «Сбербанк России» по операции № от 14.09.2017 года установлено, что ответчик ФИО1 оплатил в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 408572 рубля 99 копеек; из чека-ордера ПАО «Сбербанк России» по операции № от 04.10.2017 года установлено, что ответчик ФИО1 оплатил в пользу истца пени в размере 30845 рублей 31 копейка.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу изложенного, оценивая приведенные обстоятельства в совокупности, их относимости, достоверности и достаточности, суд полагает необходимым администрации муниципального образования город Краснодар в иске к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени отказать в связи с добровольным удовлетворением ответчиком заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Администрации муниципального образования город Краснодар в иске к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А.Коробкин