Дело № 2 –1821\21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.06.2021 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

при секретаре Власовой О.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ « Квартал Амур» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги, пени, судебные расходы 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ТСЖ «Квартал Амур» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и коммунальным платежам в размере за период с марта 2020 года по март 2021 года включительно в размере 57300,44 руб., пени 596,08 руб. за период с 01.01.2021 года по 15.04.2021 года, расходы по оплате государственной пошлины 1936,89 руб. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником 1\2 доли 

<

адрес>, открыт на его имя лицевой счет на 1\2 долю. В спорный период допустил просрочку оплаты, начислена пеня. 

В судебном заседании представитель ТСЖ «Квартал Амур» требования поддержал. Показал, что с марта 2020 года в домовладении где проживает ответчик разделы лицевые счета между ним и вторым долевым собственником. Все поступившие ранее платежи отнесены на более ранний, не спорный период. Тариф 39,19 руб. за содержание установлен решением общего собрания в 2019 году. 

Ответчик не согласился с требованиями. Полагает, что установленный решением общего собрания ТСЖ тариф за содержание в размере 39,19 руб. должен быть ему снижен для оплаты. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела суд установил.

Ответчик является собственником 1\2 доли 

<

адрес>. 

В период с 01.03.2020 г. по март 2021 г. ответчик не в полном объеме исполнял свои обязательства в связи с чем допустил задолженность по оплате платежей за содержание домовладение и коммунальные услуги. Указанное подтверждается расчетом задолженности, квитанциями выставленными ответчику в спорный период. 

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения 

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По правилам ст.156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из Устава ТСЖ «Квартал «Амур» товарищество организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников для покрытия расходов на содержание и ремонт (в том числе капительный) общего имущества и оплату коммунальных услуг, предоставляемых через Товарищество. 

Установлено, что начисления с собственников на содержание производятся на основании решения общего собрания ТСЖ. 

Факт принятия решения общим собранием собственников в 2019 года по установлению тарифа за содержание в размере 39, 19 руб. не оспорено ответчиком в установленном законом порядке. 

Как следует из ежемесячных квитанций выставленных ответчику, акта сверки задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, за период с марта 2020 года по март 2021 года, задолженность составляет 57300,44 руб., которая подлежит взысканию.

В соответствии с п.п. «в» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) в платежном документе на оплату коммунальных услуг указываются, в том числе указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов.

Такие квитанции ежемесячно выставлялись ответчику.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Руководствуясь положениями ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса суде приходит к выводу, что законом предусмотрено возложение на собственников жилых помещений, не исполняющих надлежащим образом обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных платежей, обязанности по уплате пени, являющейся законной неустойкой.

На основании указанной нормы права с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 596,08 руб., за период с 01.01.2021 года по 15.04.2021 года, исчисленная из задолженности по предоставленным услугам.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1936,89 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

На основании ч.3ст.123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствие с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исходя из изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по основаниям изложенным выше. 

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ « Квартал Амур» задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги за период с марта 2020 года по март 2021 года включительно в размере 57300,44 руб., пени 596,08 руб. за период с 01.01.2021 года по 15.04.2021 года, расходы по оплате государственной пошлины 1936,89 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда, через суд, его вынесший. 

Мотивированное решение изготовлено 16. 06.2021г. 

Судья