РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола помощником судьи Грачевой К.О., с участием прокурора Никитиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1400/2024 по иску Полянской ФИО7 к ФИО2 ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 03.08.2023, принадлежат комнаты № в квартире №№ по адресу: 

<

адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи истца не является. 

Ответчик в квартире не проживает, какие-либо личные вещи в квартире отсутствуют, её местонахождение не известно, обязательства по оплате за жильё, коммунальные и иные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения не выполняет.

На основании изложенного, просит суд: 

Признать ФИО2 ФИО8 прекратившей право пользования комнатами № в квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес>. и снять с регистрационного учета по месту регистрации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик извещалась судом по последнему известному месту жительства. В судебное заседание не явилась. 

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 03.08.2023, принадлежат комнаты № в квартире №№ по адресу: 

<

адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи истца не является. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Прокурор, с учетом обстоятельств настоящего гражданского дела и имеющихся в материалах дела доказательств, в заключении по делу против удовлетворения иска не возражал.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: 

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, соглашения по вопросу порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принимая во внимание все обстоятельства и письменные доказательства по делу, суд полагает исковые требования истца обоснованными и законными в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Полянской ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11 прекратившей право пользования комнатами №№№ в квартире №№ расположенной по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО12 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2024 года

Судья А.В. Торбик