Дело №2-1104/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Е.В. Сапрыкиной,

при секретаре В.В. Михайловой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Север-Строй» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском с ООО «Север-Строй» с требованиями взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 01.11.2018 по 31.01.2019 включительно в сумме 93 226,67 руб., компенсацию морального вреда 30 000 руб. и штраф.

Исковые требования мотивированы тем, что 25.06.2015 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>. Объектом долевого строительства является квартира №, расположенная на 3 этаже многоквартирного жилого дома, общей площадью 51,13 кв.м., цена договора 2 000 000 руб. Срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику установлен – до 10.10.2015, но квартира не передана истцу до настоящего времени.

Истец ФИО1 и представитель ответчика ООО «Север-Строй» в судебное заседание не явились, извещались.

Исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ). Таким образом, суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и доводам сторон.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 17.10.2017 по делу №2-4113/17 установлено, что 25.06.2015 между ФИО1 и ООО «Север-строй» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, согласно которому ответчик обязался за вознаграждение совершить от своего имени все необходимые сделки, связанные с организацией и процессом строительства за счет истца с учетом его доли общей площади в указанном жилом доме в предусмотренный в договор срок и передать объект долевого строительства истцу, а истец обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику установлен – до 10.10.2015. Объектом долевого строительства по договору является жилое помещение, а именно двухкомнатная квартира № на 1-ом этаже общей проектной площадью 59,87 кв.м. Цена договора – 2 000 000 руб. В установленный срок квартира истцу передана не была, в связи с чем, по состоянию на 15.08.2017 была взыскана неустойка в сумме 695 800 руб.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 26.12.2018 по делу №2-5579/2018 с ООО «Север-Строй» в пользу ФИО1 была взыскана неустойку за период с 02.08.2018 по 31.10.2018 (включительно) в размере 88 933,33 руб., а также компенсация морального вреда в размере 500 руб. 

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что какое-либо дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключалось, до настоящего времени объект долевого строительства по прежнему передан не был, таким образом, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца предусмотренной законом неустойки.

Расчет неустойки с 01.11.2018 по 31.01.2019 (заявленная дата) в пользу истца исходя из ставки 8,25% (по состоянию на 10.10.2015) составит: 2 000 000 руб. х 8,25 % х 1/300 х 2 х 92 дн. = 101 200 руб., тем не менее, исходя из норм ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика неустойку в заявленном размере 93 226,67 руб.

Стороной ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела, ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ не заявлялось. 

Ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред (ст.ст. 151, 1101 ГК РФ). 

С учетом обстоятельств данного гражданского дела, учитывая требования разумности и справедливости, принимая во внимание степень вины нарушителя, степень нравственных страданий истца, вызванных неисполнением ответчиком своих обязательств, принимая во внимание ранее постановленные Ленинским районным судом г. Ульяновска решения по спорам между теми же сторонами о том же предмете спора решения, суд полагает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., в остальной части исковых требований о взыскании морального вреда следует отказать.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были даже частично, подлежит взысканию штраф в размере 46 863,33 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Соответственно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина согласно ст.333.19 НК РФ в размере 3 296,80 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Север-Строй» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.11.2018 по 31.01.2019 в размере 93 226,67 руб., компенсацию морального вреда в размере 500 руб., штраф в размере 46 863,33 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании компенсации морального вреда иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Север-Строй» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 296,80 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Сапрыкина