Дело № 2-1207/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года город Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Набиева Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Возжаеве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «БашРТС», МУП «Салаватводоканал» городского округа г. Салават, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» о разделе и установлении размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: г. (адрес) Совместно с ней в квартире проживают: сын ФИО2, внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 01 августа 2014 г. многоквартирный (адрес) находится в непосредственном управлении собственниками помещений, в связи с чем истец напрямую оплачивает платежи ресурсоснабжающим организациям. Истец является инвалидом 1 группы, имеет небольшую пенсию, в связи с чем не имеет возможности в полном объеме оплачивать коммунальные услуги. Ответчик за себя и своего несовершеннолетнего сына не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования квартирой и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В настоящее время истец в квартире не проживает.

На основании изложенного, истец просит разделить задолженность по коммунальным услугам за период с 01 марта 2015 г. по 01 марта 2018 г. между ней и ФИО2 и признать за каждым задолженность в следующих размерах:

- за горячее водоснабжение и отопление за ФИО1 в размере 1/3 доли в сумме 25 223,66 руб.;

- за горячее водоснабжение и отопление за ФИО2 в размере 2/3 доли в сумме 50 447,33 руб.;

- за водоснабжение за ФИО1 в размере 1/3 доли в сумме 9 018,53 руб.;

- за водоснабжение за ФИО2 в размере 2/3 доли в сумме 18 037,06 руб.;

- за газоснабжение за период с 01 декабря 2016 г. по 31 марта 2018 г. за ФИО1 в размере 1/3 доли в сумме 386,90 руб.;

- за газоснабжение за период с 01 декабря 2016 г. по 31 марта 2018 г. а ФИО2 в размере 2/3 доли в сумме 773,80 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика МУП «Салаватводоканал» городского округа г. Салават ФИО5 просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ФИО6 просил в удовлетворении иска отказать.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, ответчик несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ООО «БашРТС», третье лицо ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе, путем извещения в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем судебное заседание рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения и доводы явившихся сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 678 Гражданского кодекса РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктами 23, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что 16 мая 2014 г. общим собранием собственником помещений дома (адрес) с 01 августа 2014 г. измена форма управления дома на непосредственное управление собственниками помещений и принято решение о заключении с ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» договора об оказании услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества дома.

31 марта 2009 г. ФИО1 и ООО «Башкиргаз» заключен договор газоснабжения ... по квартире по адресу: (адрес) 

01 августа 2014 г. ФИО1 и МУП «Салаватводоканал» городского округа г. Салават заключен договор № 100000690/МКД водоснабжения и водоотведения при непосредственном управлении, в соответствии с которым истец, являясь нанимателем квартиры по адресу: (адрес), обязалась оплачивать услуги ответчика по водоснабжению и водоотведению по указанному жилому помещению.

Согласно представленным справкам, ООО «БашРТС», МУП «Салаватводоканал» городского округа г. Салават, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» на имя ФИО1 выставлены счета и рассчитана задолженность по коммунальным платежам в следующих размерах:

- за горячее водоснабжение и отопление за период с августа 2014 г. по 05 марта 2018 г. в размере 89 749,98 руб.;

- за водоснабжение за период с октября 2014 г. по 05 марта 2018 г. в размере 29 297,75 руб.;

- за газоснабжение за период с 01 декабря 2016 г. по 31 марта 2018 г. в размере 1 160,70 руб.

Согласно представленным расчетом, МУП «Салаватводоканал» городского округа г. Салават, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» задолженность ФИО1 по квартире по адресу: 

<

...> по коммунальным платежам составляет:

- за водоснабжение за период с 01 марта 2015 г. по 11 мая 2018 г. в размере 27 846,67 руб.;

- за газоснабжение за период с 01 апреля 2015 г. по 14 мая 2018 г. в размере 4 201,28 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из имеющихся в деле доказательств видно, что платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей по спорной квартире выдавались на имя истца ФИО1 Поскольку квартира по адресу: (адрес), находится в муниципальной собственности и находится в пользовании ФИО1 в качестве нанимателя квартиры и членов ее семьи, и является единым неделимым объектом, порядок и размер участия нанимателя квартиры и членов ее семьи по настоящее время не был определен ни в судебном порядке, ни добровольно между ними, то плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, в связи с чем до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на май 2018 г. не оплачена, в судебном порядке в настоящем споре ресурсоснабжающие организации не заявили требований о взыскании данных платежей с истца и членов семьи нанимателя квартиры, следовательно, определение размера долга за испрашиваемые истцом периоды для нанимателя и каждого из членов семьи нанимателя не находится в данном случае в компетенции суда.

Таким образом, оснований для раздела задолженности не имеется. В данном случае истец также не лишена права защищать свои права путем предъявления иска к другим членам своей семьи в случае оплаты ею всей указанной задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры, представив доказательства, что такие расходы были понесены именно ею. 

Суд также указывает, что правом на предъявления иска о признании и взыскании задолженности за жилищные и коммунальные платежи истец не обладает, а до момента полного погашения задолженности ее права другими лицами договора социального найма не нарушены.

По смыслу закона, правом требования исполнения обязательств от должника, включая признания, определения размера и взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях является ресурсоснабжающие организации.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 391 Гражданского кодекса РФ, перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Действующим законодательством должнику, исполнившему солидарную обязанность, предоставлено право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «БашРТС», МУП «Салаватводоканал» городского округа г. Салават, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» о разделе и установлении размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Набиев 

Копия верна. Судья Набиев Р.Р.: 

Решение на «_____»___________.2018 г. не вступило в законную силу.

Секретарь:

Судья Набиев Р.Р.: 

Решение вступило в законную силу «____» ___________ 2018 г.

Секретарь:

Судья Набиев Р.Р.: 

Подлинник судебного постановления подшит в дело № 2-1207/2018 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.