Дело № 2-2-59/2020

УИД-13RS0003-02-2020-000019-57

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Большие Березники 25 февраля 2020 года

Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Колчиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Смолановой О.А.,

с участием в деле: истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Мордовия,

заместителя прокурора Большеберезниковского района Республики Мордовия Егорова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 37,9 кв.м. и земельный участок, площадью 4400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован был в жилом доме по вышеуказанному адресу с 30 октября 2019 года. Однако его регистрация носила формальный характер, поскольку в жилой дом он не вселялся, не проживал, не нес расходы, связанные с содержанием дома. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Мордовия не явился по неизвестным причинам, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение заместителя прокурора Большеберезниковского района Егорова И.А., полагавшего, что исковое заявление подлежащит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14 января 2020 года С.У.А. продала, а ФИО1 купил земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся на землях населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 4400 кв.м. и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 37,9 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9).

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 37,9 кв.м. и земельный участок, площадью 4400 кв.м., адрес: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 11).

В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ФИО2 с 30 октября 2019 года, что подтверждается выпиской из домовой книги администрации Гузынского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия от 14 января 2020 года и адресной справкой Отдела миграции ММО МВД России «Чамзинский» от 04 февраля 2020 года (л.д.7, 42).

Согласно справке администрации Гузынского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия от 29 января 2020 года, гражданин ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории Гузынского сельского поселения не проживает (л.д.26).

ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания с 12.12.2019 года по 11.04.2020 года по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой Отдела миграции ММО МВД России «Чамзинский» от 04 февраля 2020 года (л.д. 43). 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время, ФИО1 возражает относительно регистрации ответчика ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, поскольку данное обстоятельство препятствует ему в полном объеме реализовать свое право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части первой статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, членами семьи собственника ФИО1 не является, суд приходит к убеждению, что его регистрация носит лишь формальный характер и нарушает конституционные права истца владения и распоряжения имуществом – данным жилым помещением по своему усмотрению, в связи, с чем следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.А.Колчина