Дело №

Поступило в суд 30.07.2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.

<

адрес>

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А. 

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование заявленных требований следующее. ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 34,1 кв.м., с кадастровым (условным) номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме состоят ФИО2 и ФИО3, которые членами ее семьи не являются. Место жительства ответчиков с июня 2017 года ей не известно. Коммунальные расходы ответчики не оплачивают. Ей постоянно звонят сотрудники различных банков и требуют погашения кредитов, взятых ответчиками. Угрожают коллекторы, требуют отдать за ответчиков долги. Поскольку на сегодняшний день признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, и снять их с регистрационного учета в ином порядке не представляется возможным, она вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд. Просит признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым домом общей площадью общей площадью 34,1 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила дела рассмотреть в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил об отложении судебного заседания, возражений по иску не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил об отложении судебного заседания, возражений по иску не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, правила надлежащего извещения судом соблюдены.

В соответствии со ст.ст. 167 ч.4, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Как установлено судом, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д. Плотниково, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> (л.д.7).

Сведениями из домовой книгой подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, д. Плотниково, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.8-10).

Согласно справке администрации Верх-Ирменского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает по адресу 

<

адрес>, д. Плотниково, 

<

адрес>, семьи не имеет (л.д.11).

Согласно информации МИФНС России № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о доходах по форме 2-НДФЛ в информационной базе инспекции на ФИО2 и ФИО3 не содержатся (л.д.22).

Согласно ответу ОПФ России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в регистрационной базе имеются данные на застрахованное лицо: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составляющих пенсионные права: ООО «Сибирский Гурман-Новосибирск», № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за период, когда он не проживал в спорном жилом помещении.

Согласно справке специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по 

<

адрес> по делам ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о смерти ФИО3, ФИО2 отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих возникновение и сохранение права пользования спорным жилым помещением на основании закона или соглашения с новым собственником (ст. 56 ГПК РФ), то есть ответчики не являются временно отсутствующими жильцами и утратили право пользования спорным жилым помещением. Однако в настоящее время ответчики зарегистрированы по указанному адресу. 

Наличие регистрации по указанному адресу само по себе не является доказательством того, что у них возникло право пользования жилым помещением при отсутствии доказательств их вселения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4, ФИО2 добровольно прекратили пользоваться жилым домом, принадлежащим истцу, выехав из него. 

К такому выводу суд приходит, исходя из длительного срока отсутствия ФИО4, ФИО2 в месте их жительства. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным факт того, что ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением, так как не являются собственниками данного жилого дома, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с его собственником не подписывали, не вселялись в него, требования о вселении в жилой дом не заявляли. 

В соответствии под п. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Расходы истца по оплате госпошлины в связи с обращением в суд в размере 300 рублей подтверждаются чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд со дня принятия решения судом в окончательной форме в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ордынский районный суд 

<

адрес>.

Судья С.А. Отт

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.