Дело № 2-876/9/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе судьи Малыгина П.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Павловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании 453493 руб. 75 коп., в том числе: 450000 руб. 00 коп. – задолженность по договору купли-продажи квартиры от 30.08.2019, 3493 руб. 75 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами. Также истец просит взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

В последующем истец исковые требования неоднократно изменял, в связи с тем, что после обращения в суд ответчик исполнил основное обязательство в размере 450000 руб. 00 коп., истец окончательно просил о взыскании 4468 руб. 75 коп. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами. Изменение иска было принято судом на основании определения.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик не исполнила в срок принятое на себя обязательство о полной оплате приобретенного недвижимого имущества. Претензию ответчик также получила. Исковое заявление и приложенные к нему документы были направлены ответчику, которая не получила юридически значимое сообщение, поэтому несет риск такого поведения. Уже после того, как гражданские иск был предъявлен, в период рассмотрения дела ответчик исполнила основное обязательство, что является основанием для взыскания судебных расходов в полном объеме и процентов по дату фактического исполнения обязательства.

ФИО2 и её представитель ФИО4 не оспаривали наличие неисполненного обязательства, право и размер требуемых процентов за пользование чужими денежными средствами. Ответчик перечислила денежные средства за приобретенную квартиру 16.12.2019. Ранее копию иска и приложенных к нему материалов не получила, так как уезжала в командировку. Просит учесть добровольное исполнение обязательства при определении размера судебных расходов. 

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 25), суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав исковое заявление, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, 

<

адрес>, а также кладовой, находящейся в подвале многоквартирного дома. 

30.08.2019 между ФИО1, от имени которого действовала по доверенности ФИО12, (продавец) и ФИО2 (покупатель), был заключен договор купли-продажи указанной квартиры и кладовой (далее – договор от 30.08.2019). Продажная стоимость имущества по договору составила 4000000 руб. 00 коп. Условиями договора (пункты 2.1-2.2.3) предусмотрено, что часть стоимости объекта в размере 50000 руб. 00 коп. была передана в качестве задатка ранее, 3500000 руб. 00 коп. в день подписания договора переводится на счет продавца. В срок до 21.10.2019 покупатель обязался перечислить денежные средства в размере 450000 руб. 00 коп. в качестве окончательного расчета путем перечисления указанной суммы на расчетный счет продавца.

30.08.2019 стороны подписали акт приема-передачи квартиры и кладовой. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в ЕГРН, ФИО2 зарегистрировала право собственности на указанное имущество.

Не получив должного исполнения до 21.10.2019, продавец направил покупателю письменную претензию, которая была получена контрагентом. Денежные средства не были перечислены продавцу, что послужило основанием для обращения в суд 05.12.2019. 

В соответствии с требованиями пункта 6 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец направил ответчику копию искового заявления и приложенных к нему документов. Юридическое значимое отправление не было получено ответчиком.

16.12.2019 покупатель перечислил продавцу 450000 руб. 00 коп., что послужило основанием для изменения исковых требований. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации действует презумпция разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений.

На основании положений статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положения статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускают возможности одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Как предусмотрено пунктами 1, 2 и 4 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Таким образом, законодатель определил правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем товара по договору купли-продажи.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Сторона истца доказала, что ответчик не исполнила свое обязательство по оплате приобретенного жилого помещения в полном объеме. После обращения в суд требования истца в этой части были удовлетворены, что послужило основанием для отказа от этих требований. 

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи законными и обоснованными.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со статьями 393 и 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 Постановления № 7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня; проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору; одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации); при этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

По условиям договора купли-продажи (пункт 2.2.3) полная оплата должна быть произведена не позднее 21.10.2019, а фактически денежные средства были переданы продавцу 16.12.2019 (450000 руб. 00 коп.). 

С учетом того, что покупателем обязанность по передаче денежных средств не была исполнена своевременно, продавец вправе требовать проценты за пользование чужими денежными средствами до дня исполнения обязательства в полном объеме.

Размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика, составляет за период с 22.10.2019 по 16.12.2019 4521 руб. 57 коп. (см. https://my.arbitr.ru/#debt). Поскольку суд не вправе выйди за пределы заявленных требований (статья 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), то взыскивает заявленную истцом сумму в размере 4468 руб. 75 коп. 

В пункте 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

К размеру процентов за пользование чужими денежными средствами не применяются правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации об уменьшении размера неустойки (пункт 48 Постановления № 7).

Предъявленные к взысканию проценты являются минимальной санкцией за нарушение денежного обязательства. Ответчик возражений по расчету процентов не представил, заявлений о снижении их размера и наличии соответствующих оснований в суд не поступало. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для снижения размера процентов, вследствие чего данное требование является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление № 1) при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика.

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Правовая позиция по данному вопросу также изложена в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019)».

Поскольку удовлетворение требований истца произошло после обращения в суд, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика. Неполучение копии искового заявления и приложенных к нему материалов данном случае не является юридически значимым обстоятельством, в том числе на основании положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67 и 68 Постановления № 25. 

После увеличения иска истец не доплатил государственную пошлину. Суд не взыскивает государственную пошлину в бюджет Петрозаводского городского округа в сумме, недоплаченной истцом (9 руб. 75 коп.), в виду несоизмеримости затрат, связанных с исполнением решения в этой части, с суммой судебных издержек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Петрозаводский городской суд Республики Карелия

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4468 руб. 75 коп., а также судебные расходы, в том числе: 7734 руб. 94 коп. – судебные издержки, связанные с уплатой государственно пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 года.