Дело № 2- 505/2024

УИД 47RS0010-01-2024-000535-21

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 18 декабря 2024 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляевым Е.А.

с участием зам. Лодейнопольского городского прокурора Парфеновой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности возникло на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые членами ее семьи не являются и их место жительства ей неизвестно.

В настоящее время дом сгорел, однако снять объект недвижимости с кадастрового учета она не может при наличии зарегистрированных в нем ответчиков.

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечено ОМВД России по Лодейнопольскому району Ленинградской области.

Истец ФИО4, извещённая о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики, извещённые о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении не ходатайствовали.

Третье лицо - ОМВД России по Лодейнопольскому району Ленинградской области, извещённое о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОМВД.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом оповещенных о дне слушания дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, выступающая в интересах истца на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия один год, подтвердила заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Заместитель Лодейнопольского городского прокурора Парфенова Т.М. дала заключение о законности и обоснованности заявленных требований.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Как установлено судом, ФИО4 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕГРН.

В спорном жилом доме зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям истца не доверять которым у суда нет оснований жилой дом сгорел и непригоден для проживания.

Дав оценку представленным доказательствам суд, руководствуясь вышепоименованными нормами права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков, утратившими право пользования жилым домом, поскольку ответчики каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом доме не имеют, право собственности на жилой дом в установленном законом порядке им не переходило, соглашений с собственником о праве пользования спорным жилым домом ответчиками не заключалось. 

Суд с учетом, установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также подлежащих применению норм права, установив, что стороны не являются членами одной семьи, приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым домом. Поскольку истец является собственником дома и это право недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым домом.

Руководствуясь статьями 193- 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 января 2025 года.

Судья: Альшанникова Л.В.