47RS0004-01-2022-011995-71

Дело № 2-3244/2023 (2-12573/2022;) 

5 декабря 2023 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.,

при ведении протокола секретарем Крашенининой И.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 по доверенности от 5 июня 2020 года ФИО3,

ответчика ФИО4, представляющему также интересы ТСЖ «Хибины»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ТСЖ Хибины о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Хибины», признании частично недействительным решения правления ТСЖ «Хибины», 

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО1, являясь собственниками квартир соответственно №№, 112, распложенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (далее МКД), а также членами ТСЖ «Хибины», обратились в суд с иском, изменив его в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (принят протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ) о признании недействительным решения общего собрания ТСЖ, оформленного протоколом от 25 марта 2022 года, признании недействительным решения правления ТСЖ «Хибины», оформленного протоколом от 28 марта 2022 года, в части избрания ФИО4 председателем ТСЖ «Хибины».

В обоснование иска указано на нарушение порядка созыва и проведения собрания от 25 марта 2022 года, отсутствие кворума, имеющиеся противоречия относительно вида проводимого собрания. Также указано на то, что собрание созвано ФИО4 в период апелляционного рассмотрения гражданского дела № 2-4427/2021, которым решение собрания об избрании правления ТСЖ «Хибины» и решения правления признаны судом недействительными, полагают, что в данной части ФИО4 злоупотребил своими правами, проведением нового собрания преодолел судебный акт, установивший недействительность его избрания в качестве члена правления и председателя правления, путем проведения оспариваемого собрания произошло его переизбрание в качестве председателя правления ТСЖ Истцами приводятся доводы о том, что в уведомлении о проведении собрания и бюллетене отсутствовала информация о месте сдачи заполненных бюллетеней. Указано, что к протоколу от 25 марта 2022 года не приложен реестр членов ТСЖ, чем нарушены положения п.19 Приказа № 44 от 28 января 2019 года, итоги голосования не были доведены до собственников МКД.

В судебном заседании представитель ФИО2, ФИО1 иск поддержали, подтвердили изложенные обстоятельства.

ФИО4, являющийся также представителем ответчика ТСЖ «Хибины», в судебном заседании иск не признал. 

Суд, выслушав объяснения сторон, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 2 абз. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Положения ст.181.4, ст.181.5 Гражданского кодекса РФ являются общими нормами, применяются как к оспариванию решений, принятых товариществами собственников жилья (недвижимости), так и к решениям, принятым на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в МКД по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 в указанном МКД принадлежит 

<

адрес>, ФИО1 – №.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 15 декабря 2021 года признано недействительным решение собрания членов ТСЖ «Хибины», проведенное в период с 4 мая 2020 года по 24 мая 2020 года, оформленное протоколом от 27 мая 2020 года, в том числе, по вопросу избрания членов правления, а также решение правления ТСЖ «Хибины» от 28 мая 2020 года об избрании ФИО4 в качестве председателя правления ТСЖ.

По результатам апелляционного рассмотрения 12 апреля 2022 года вышеуказанное решение суда вступило в законную силу.

До вступления решения суда от 15 декабря 2021 года в законную силу, ФИО4 в период с 16 февраля 2022 года по 16 марта 2022 года инициировано новое собрание членов ТСЖ; в рамках указанной инициативы ФИО4 позиционировался в качестве председателя правления ТСЖ, на что указано в протоколе № 1 от 25 марта 2022 года, составленном по результатам проведенного собрания.

Из данного протокола следует, что общее количество голосов всех собственников составляет 7 235, 5 кв.м. В голосовании приняли участие собственники, обладающие 4 654, 20 голосов, что, как указано в протоколе, составило 89,9 %.

В процессе проведения данного собрания решались следующие вопросы :

№№,2 – процедурные вопросы,

№ – о выборе членов правления;

№ – об утверждении тарифов по содержанию общего имущества, уборке лестниц, содержанию придомовой территории, управлению МКД, текущему ремонту;