Дело №2-343/2017 10 апреля 2017 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

Просил суд: Обратить взыскание на жилой дом, принадлежащий в равных долях ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО3, состоящий из одной комнаты, площадью 43,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества для продажи с публичных торгов в размере 640 000,00 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО3, являются собственникам жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности за собственниками жилого дома оформлено в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ Решением Центрального районного суда 

<

адрес> по делу № исковые требования ООО «Левобережное» к ФИО4 удовлетворены, судом обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом, состоящий из одной комнаты, площадью 43,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, начальная продажная стоимость заложенного имущества определена в размере 640 000,00 рублей.

ООО «Левобережное» выдан исполнительный лист серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ на принудительное исполнение указанного решения суда.

ОСП по Новокузнецкому району Кемеровской области в отношении ФИО4 возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Начальник отдела судебных приставов по Новокузнецкому району Кемеровской области письмом № сообщил ООО «Левобережное» о невозможности исполнения решения суда, поскольку арестованный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит Должнику - ФИО4 в 1/5 доли в праве собственности.

Также сообщил, что в целях исполнения решения суда необходимо обратиться в суд для получения исполнительных документов в отношении лиц, имеющих 4/5 доли в праве собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Левобережное», далее - «Первоначальный кредитор» и ФИО1, далее - «Новой кредитор», заключен договор уступки прав требования №, согласно которому «Первоначальный кредитор» уступил «Новому кредитору» право требования по договору возмездного целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «Первоначальным

кредитором» и ФИО4 в объемах и на условиях, установленных договором между «Первоначальным кредитором» и «Должником».

ДД.ММ.ГГГГ Должником было получено уведомление об уступке прав требований.

ФИО1 в судебное заседание не явился о времени месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО1, действующая на основании доверенности заявленные исковые требования поддержала просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное засеждание не явились о воемени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным и обоснованным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон "Об исполнительном производстве") обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 3 статьи 87 Закона "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 указанного Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 данного Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 этого Федерального закона. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 этого же Федерального закона (части 1 - 3 статьи 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании решением Центрального районного суда г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГг. обращено взыскание на жилой дом, состоящий из одной комнаты, площадью 43,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества для продажи с публичных торгов в размере 640 000,00 рублей.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Левобережное» выдан исполнительный лист серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ на принудительное исполнение указанного решения суда.

ОСП по Новокузнецкому району Кемеровской области в отношении ФИО4 возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО3, являются собственникам жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности за собственниками жилого дома оформлено в равных долях

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Левобережное» и ФИО1 заключен договор уступки прав требования №, согласно которому «Первоначальный кредитор» уступил «Новому кредитору» право требования по договору возмездного целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «Первоначальным кредитором» и ФИО4 в объемах и на условиях, установленных договором между «Первоначальным кредитором» и «Должником». ДД.ММ.ГГГГ Должником было получено уведомление об уступке прав требований.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ «1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя».

Пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику на праве общей собственности, суд полагает, что имеются основания для обращения взыскания на объект

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на жилой дом, принадлежащий в равных долях ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО3, состоящий из одной комнаты, площадью 43,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества для продажи с публичных торгов в размере 640 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, ответчик вправе подать в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья А.А. Шаронина