Дело № 2-98/2025 

УИД 42RS0004-01-2024-001386-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гурьевск Кемеровской области - Кузбасса 13 февраля 2025 г.

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мошненко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Юдиной У.Ю.,

с участием истца – ФИО1,

с извещением ответчиков (Администрация Гурьевского муниципального округа, ОГРН 

<

***>, ФИО2, ФИО3), третьих лиц (Беловский отдел Управления государственной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа, ОГРН 

<

***>), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа, ОГРН 

<

***>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Гурьевский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит суд признать за ней право собственности на гараж, площадью 31,3 квадратных метра, с кадастровым №, расположенный на земельном участке, площадью 37,0 квадратных метров, по адресу: 

<

адрес>

С учетом изменения оснований иска, принятых судом определением от 09.12.2024 (л.д. 55-57, 67), истец просит суд включить гараж по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества после смерти Ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на него. 

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы – Ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество в виде гаража, площадью 31,3 квадратных метра, с кадастровым №, расположенного на земельном участке, площадью 37,0 квадратных метров, по адресу: 

<

адрес>. Указанный гараж Ч построил своими силами и с момента окончания строительства им владел и пользовался по назначению, нес бремя его содержания, по причине неосведомленности право собственности в установленном законом порядке на гараж оформлено не было. После смерти отца, гараж не был включен в состав наследства. После смерти отца истица владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом, предпринимает все необходимые меры по его сохранности, то есть фактически приняла наследство. Поскольку иным способом, кроме судебного, невозможно признать право собственности на спорный гараж – истица обратился в суд. 

Определением от 05.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, спора привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа (л.д. 36). 

Определением от 10.01.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 (л.д. 105).

Истец – ФИО1, в судебном заседании просила суд удовлетворить исковые требования с учетом их уточнения. 

Ответчик – администрация Гурьевского муниципального округа, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом; представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал (л.д. 68, 141).

Ответчики – ФИО2 и ФИО3, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д. 122, 123, 137, 138).

Третье лицо – Беловский отдел Управления государственной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. Согласно информации Росреестра, в ЕГРН отсутствуют сведения о гараже, расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № (л.д. 40-42, 140).

Третье лицо – Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в письменном отзыве сообщил, что являющийся предметом спора гараж не состоит в реестре муниципального имущества Гурьевского муниципального округа, заявил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя (л.д. 49, 139).

Суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениями абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, Ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполнительным комитетом Салаирского городского совета Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ Ч право собственности на дом и земельный участок с кадастровым № по вышеуказанному адресу решением Гурьевского городского суда Кемеровской области от 19.04.2012 по делу № 2-301/2012 признано за ФИО2 (супругой умершего). Технический паспорт на дом, ситуационный план земельного участка по состоянию на 12.08.2009 не содержат сведений о расположении на земельном участке строения в виде гаража (л.д. 83-93).

Также из материалов дела следует, что распоряжением Администрации г.Салаира от ДД.ММ.ГГГГ №р ФИО3 (сын Ч) разрешено строительство гаража на своем земельном участке, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 116).

Ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ОЗАГС Ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом: ЧС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик по делу), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец по делу), состоял в браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик по делу), которые являются наследниками первой очереди (л.д. 112-113, 133). 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака имеет фамилию «Комиссарова».

Согласно сведениям нотариуса, наследственное дело № к имуществу Ч, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было открыто 07.02.2012 нотариусом Г на основании заявления о принятии наследства по закону; наследство состояло из денежных вкладов и было принято ФИО2 и ФИО3

В свою очередь, из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 (дочерью наследодателя) было фактически принято в наследство имущество в виде гаража с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из ее фактических действий по управлению данным имуществом (л.д. 16-25).

Согласно техническому паспорту от 08.02.2023, нежилое здание – гараж, расположено по адресу: 

<

адрес>, 2002 года постройки, имеет площадь 31,3 квадратных метра, в сведениях о собственниках указана ФИО1 (л.д. 27-31).

Согласно сведений ЕГРН, гараж с инвентарным №, площадью 31,3 квадратных метра, 2005 года постройки, расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №; сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. л.д. 110). 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что гараж, являющийся предметом спора по настоящему делу, был фактически построен ее отцом – Ч, для себя. Гараж расположен за пределами земельного участка с кадастровым №, напротив, хоть и имеет тот же адрес: 

<

адрес>. Оформлением права на земельный участок под строительство Ч гаража занимался его сын, ФИО3 Оформлением иных документов (в том числе по энергоснабжению гаража) занималась лично она. После смерти отца, Ч, фактическим владельцем гаража осталась только она.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К (супруг истца), П (с ДД.ММ.ГГГГ супруга собственника дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>) суду показали, что гараж по адресу 

<

адрес>, был построен Ч в 2000-х годах и он с момента постройки им пользовался, потом умер в 2012 году и после его смерти гаражом пользуется ФИО1, ремонтирует его, ни от кого претензий к ее владению нет. 

Согласно доводам истицы, изложенным в исковом заявлении, она фактически приняла после смерти отца Ч наследство в виде гаража по адресу: 

<

адрес>, пользуется им по назначению, осуществляет ремонт. 

Ответчиками, третьими лицами каких-либо действий в отношении спорного гаража не предпринималось.

Согласно статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые ходя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделке, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа, ОГРН 

<

***>, ФИО2, ФИО3 о включении гаража в состав наследственного имущества и признании права собственности – удовлетворить. 

Включить гараж, назначение – нежилое, площадью 31,3 квадратных метра, инвентарный №, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 37,3 квадратных метра, по адресу: 

<

адрес> – в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на гараж, назначение – нежилое, площадью 31,3 квадратных метра, инвентарный №, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 37,3 квадратных метра, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 21.02.2025.

Судья /подпись/ / А.А. Мошненко

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-98/2025 (УИД 42RS0004-01-2024-001386-45) Гурьевского городского суда Кемеровской области