Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 год город Будённовск 

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьевой О.Г.,

при секретаре Раевневой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является бывшим собственником домовладения и у которой она приобрела указанное домовладение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которых она никогда не видела.

То, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем ей домовладении препятствует ей пользоваться принадлежащим ей имуществом. Она оплачивает за них коммунальные платежи, что для неё является обременительно. Никакого договора по поводу их проживания в принадлежащем ей домовладении между ними не было.

Считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Будённовский район 

<

адрес>, принадлежащего ей на праве собственности.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом по известному суду адресу, однако извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения». Путем направления запросов установить иное место жительства ответчиков суду не представилось возможным. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в статье 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при указанных обстоятельствах представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ОМВД России по Будённовскому району извещенный о дне слушания дела, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных материалов усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является единственным собственником спорного имущества, то в соответствии с положениями ст. 209, 304, 305 ГК РФ она вправе пользоваться принадлежащим ей имуществом, нести бремя его содержания и требовать устранения нарушенных его прав.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, следует, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. 

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и у которой истица приобрела спорное домовладение. Ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 истица не знает. С момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени, по адресу прописки ответчики не проживают, их личных вещей в спорном домовладении не имеется. Совместного хозяйства ответчики с собственником домовладения не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут. Добровольно с регистрационного учета не снимаются. 

Каких - либо соглашений между истцом и ответчиками по пользованию жилым помещением не установлено. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Таким образом, судприходит к выводуо том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 добровольно выехали и не проживают по адресу регистрации, в связи с чем ответчики утратили право пользования спорным жилым домом. 

Кроме того сам посебе факт регистрации ответчиков при отсутствии фактического использования жилого помещенияпоместу регистрации дляпроживания является административным актом инепорождает возникновение исохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим домовладением.

Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником домовладения, ответчики не проживают по адресу регистрации, совместного хозяйства с истцом не ведут, бремя содержания данного жилого помещения совместно с собственником не несут, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Будённовский городской суд в течении месяца.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья О.Г.Соловьева