Дело № 2-123/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-001990-92

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ФИО18, ФИО19, ФИО20 к федеральному государственному бюджетному учреждению туберкулезный санаторий "Выборг-3" Министерства здравоохранения РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования, 

установил:

Первоначально истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению туберкулезный санаторий "Выборг-3" Министерства здравоохранения РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просили: признать за ФИО4, Дата г.р., паспорт 

<

данные изъяты> место жительства: 

<

адрес>, ФИО2, Дата г.р., паспорт 

<

данные изъяты> г., место жительства: 

<

адрес>, право собственности в порядке приватизации на занимаемый жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 84,4 кв.м, в том числе жилой 53,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве собственности за каждым из истцов. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что между наймодателем - ФГБУ ТС «Выборг - 3» Минздрава России и нанимателем - ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения. Приложением 1 к договору установлен список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи. Истец обратился с соответствующим заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан в администрацию ФГБУ ТС «Выборг-3» Минздрава-3.

В соответствии с п. 9 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 27.06,1994 № 157 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется собственником жилищного фонда или уполномоченным им лицом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением и казенным предприятием, за которыми закреплен жилищный фонд на праве оперативного управления.

В реестрах муниципального имущества муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области» и муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не учтен.

Согласно приложенных к заявлению документам, вышеуказанный объект закреплен на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным учреждением туберкулезный санаторий «Выборг-3» Министерства здравоохранения и социального развития РФ».

Истцы обратились к наймодателю с заявлением о приватизации. Однако наймодателем документы были возвращены с рекомендацией обращаться в суд за защитой права, указано, что ответчик не возражает против приватизации жилого дома.

05.01.2023 истец ФИО1. умерла.

Определением суда от 12.12.2024 истец ФИО6. заменена на правопреемников дочь ФИО20, сыновей ФИО2, ФИО19, ФИО18, дочь ФИО17

Истцы ФИО20, ФИО2, ФИО19, ФИО18, ФИО17 в ходе рассмотрения дела уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и окончательно просили:

признать за ФИО2. Дата г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, место жительства: 

<

адрес>

ФИО17, Дата г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, место жительства: 

<

адрес>

<

адрес>

ФИО18, Дата г.р., паспорт 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, место жительства: 

<

адрес>

ФИО2, Дата г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, место жительства: 

<

адрес>

ФИО19, Дата г.р., паспорт 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, место жительства: 

<

адрес>

ФИО20, Дата г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, место жительства: 

<

адрес>

По 6/35 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 84,4 кв.м, в том числе жилой 53,5 кв.м, находящийся по адресу 

<

адрес>

за 

<

данные изъяты>, место жительства: 

<

адрес> право на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер № общей площадью 84,4 кв.м, в том числе жилой 53,5 кв.м, находящийся по адресу 

<

адрес>

Истцы в судебное заедание не явились, ранее в ходе рассмотрения дела представитель истцов требования поддерживал, просил удовлетворить. 

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

Суд, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела № 180/2023, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из материалов дела следует, что между наймодателем - ФГБУ ТС «Выборг - 3» Минздрава России и нанимателем - ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения. Приложением 1 к договору установлен список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи. ФИО9 обратилась с соответствующим заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан в администрацию ФГБУ ТС «Выборг-3» Минздрава-3.

В соответствии с п. 9 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 27.06,1994 № 157 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется собственником жилищного фонда или уполномоченным им лицом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением и казенным предприятием, за которыми закреплен жилищный фонд на праве оперативного управления.

В реестрах муниципального имущества муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области» и муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области жилой дом по адресу: Ленинградская 

<

адрес>, не учтен.

Согласно приложенных к заявлению документам, вышеуказанный объект закреплен на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным учреждением туберкулезный санаторий «Выборг-3» Министерства здравоохранения и социального развития РФ».

05.01.2023 ФИО8. умерла.

В настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства – ФИО20, ФИО2, ФИО19, ФИО18, ФИО17 и малолетний 

<

данные изъяты> года рождения.

Право истцов на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Кроме того, после его смерти ФИО10ФИО11. открылось наследство в виде 1/7 доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Доказательств того, что заявление, поданное ФИО12 в администрацию о передаче ей в собственность доли дома по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации, было ею отозвано, в ходе рассмотрения дела не добыто.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Истцы ФИО20, ФИО19, ФИО2, ФИО18, ФИО17 являются наследниками ФИО13. первой очереди по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По общему правилу, установленному ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, устанавливающей способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО14 истцы приняли наследство, вступив в управление наследственным имуществом: и обратившись с соответствующими заявлениями о принятии наследства к нотариусу.

Других наследников первой очереди ФИО15 претендующих на наследство в виде указанной доли дома в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не оспариваются ответчиками.

При установленных судом обстоятельствах следует признать, что истцы ФИО20, ФИО19, ФИО2, ФИО18, ФИО17 вступили во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя ФИО16

На основании ч. 2 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.06.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности., запись о праве каждого участника долевой собственности идентифицируется одним номером государственной регистрации (ст. 40 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 (ред. от 22.12.2014) "Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме").

При таких обстоятельствах исковые требования истцов, по мнению суда, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего 

<

данные изъяты>, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к федеральному государственному бюджетному учреждению туберкулезный санаторий "Выборг-3" Министерства здравоохранения РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2. Дата г.р., паспорт 41 

<

данные изъяты>, место жительства: 

<

адрес>

ФИО17, Дата г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, место жительства: 

<

адрес>

<

адрес>

ФИО18, Дата.р., паспорт 

<

данные изъяты>, место жительства: 

<

адрес>

ФИО2, Дата г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, место жительства: 

<

адрес>

ФИО19, Дата.р., паспорт 

<

данные изъяты>, место жительства: 

<

адрес>

ФИО20, Дата г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, место жительства: 

<

адрес>

По 6/35 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 84,4 кв.м, в том числе жилой 53,5 кв.м, находящийся по адресу 

<

адрес>

за 

<

данные изъяты> 4, право на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер № общей площадью 84,4 кв.м, в том числе жилой 53,5 кв.м, находящийся по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2024-001990-92

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-123/2025