Дело №2-3478/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Кстово Нижегородской области о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что с (данные обезличены) года является владельцем гаража (адрес обезличен) В (данные обезличены) г. истцом на территории ПГК «Юпитер» был построен гараж, пай за него был выплачен полностью.

Указанный гараж не представляет опасности для граждан, не нарушает охраняемых законов прав и интересов других лиц, споров по данному гаражу нет. Построен на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (данные обезличены) кв.м., предоставленном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района Нижегородской области в аренду сроком на 49 лет, согласно договора аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) и соглашением о внесении изменений в договор аренды от (дата обезличена).

В своем иске просит суд признать за ней право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ПГК «Юпитер» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, ФИО2 является членом ПГК «Юпитер» и ей принадлежит помещение гаража (адрес обезличен)». Задолженностей по оплате взносов не имеет. Пай выплачен полностью. Устав ПГК «Юпитер» утвержден на общем собрании членов кооператива (протокол (номер обезличен) от (дата обезличена)) зарегистрирован в Администрации района в Государственно-правовом департаменте Нижегородской области за (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.11).

Договором аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) и соглашением о внесении изменений в договор аренды от (дата обезличена) заключенного комитетом по земельным ресурсам и землеустройства Кстовского района Нижегородской области и ФИО2, предоставлен земельный участок для гаража (номер обезличен) в (адрес обезличен) сроком на 49 лет, с кадастровым номером (номер обезличен) площадью (данные обезличены) кв.м. (л.д.12-21).

Согласно технического плана помещения - гараж (номер обезличен) имеет следующие характеристики: назначение - нежилое, этаж (этажей) - 1, общей площадью (данные обезличены) кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен)» (л.д.5-10).

Согласно сообщению МУП «Городской Водоканал» г.Кстово, под гаражом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) сетей водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал» г.Кстово нет.

Согласно справки ПАО «Газпром газораспределением Нижний Новгород» под гаражом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) газопровод отсутствует.

Согласно справке ПАО «Т Плюс» под гаражом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании у Кстовских тепловых Сетей филиала Нижегородский ПАО «Т Плюс».

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью (данные обезличены) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)», гараж (номер обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов