Дело № 2- 3561/23 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023г. г. Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Бесоловой М.Т.,

при секретаре Куловой И.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» (далее-Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование исковых требований истец указал, что по кредитному договору № от 28.08.2019г. ПАО АКБ «Связь Банк» предоставил кредит ФИО1 для целевого использования - приобретения объекта недвижимости - 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>А, в размере 847 000 рублей, на срок 240 месяцев с даты его фактического предоставления, под 10,05 % годовых в первый год кредитования, 13,5 % годовых(при отсутствии документа подтверждающего уплату страховой премии) – в последующие годы. ПАО АКБ «Связь-Банк» выполнил свои обязательства, предоставил кредит путем зачисления на банковский счет заемщика, что подтверждается выписками по счета заемщика

01.05.2020г. ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк» о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ. Таким образом, с 01.05.2020г. все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

На этих основаниях, Банк просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от 28.08.2019г. в размере 904 142 рубля 86 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной Банком при подаче иска в суд, в размере 18 241,00 рублей, а также обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 – 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>А. Определить способ продажи указанной квартиры, являющейся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 3 704 000 рублей).

Представитель истца направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ПАО "РОСБАНК"

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом был извещена о времени и месте слушания дела. О причинах неявки суду не сообщила.

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из кредитного договора № №, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен кредит в размере 847 000,00 рублей на приобретение квартиры по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>А. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ФИО1

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по погашению кредита не выполняет, задолженность по кредитному договору по состоянию на 20.03.2023г. составила 904 142,86 рублей, из которых: просроченная задолженность по основному долгу – 40 923,34 руб., просроченная задолженность по процентам – 31 136,23 руб., просроченная задолженность по уплате процентов по основному долгу – 22 597,03 руб.

Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ – Заем.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Из ст.811 ГК РФ усматривается, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ со дня, кода она должна была быть возвращена до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата все оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Требования договора по возврату суммы кредита и уплате процентов за его пользование Заемщиком не выполнены в полном объеме, в связи с чем, суд считает обоснованным требования кредитора о взыскании долга по данному кредитному договору.

В соответствии со ст. 50 ФЗ № залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества -азванных в ст.З ФЗ № требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или -есвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 54 ФЗ № при приятии решения об обращении взыскания на ;имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет и указывает в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равней восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст.50 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно п.1 ст.56 ФЗ № имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество ответчика.

Определяя порядок обращения взыскания на имущество должника, судом установлено обратить взыскание на квартиру по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>А 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., установив ее начальную продажную цену в размере 3 704 000,00 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в размере 18 241,00 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 904 142,86 рублей (девятьсот четыре тысячи сто сорок два рубля) 86 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» государственную пошлину в сумме 18 241 (восемнадцать тысяч двести сорок один) рубль.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>А 

<

адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 3 704 000,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Бесолова М.Т