Дело №_________

УИД: 68RS0№_________-45

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 января 2025 года АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Сысоевой Л.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации АДРЕС, ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратившись в суд с иском, просит признать за ней право собственности на здание (гараж) №_________А, общей площадью 33,7 кв.м., год завершения строительства – 2008, в кадастровом квартале №_________ расположенное по адресу: ФИО1, АДРЕС, городской округ - АДРЕС, район ж/д вокзала с восточной стороны, в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что ДАТА за №_________ её мужу, ФИО2, постановлением администрации АДРЕС был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов под строительство индивидуального гаража №_________А в районе железнодорожного вокзала с восточной стороны.

В 2008 году за счёт средств семейного бюджета гараж был построен, которым они пользовались, но каким образом были оформлены документы на него, она не знала.

ДАТА её супруг, ФИО2, скончался, что подтверждается свидетельством о смерти от 07.02.2017г. №_________-КС №_________. О том, что она (ФИО12) является его супругой с 1997 года, подтверждается свидетельством о заключении брака №_________. 

Построенный гараж имеет следующие характеристики – площадь 33,7 кв.м., год завершения строительства 2008, в кадастром квартале №_________, расположенный по адресу: ФИО1, АДРЕС, городской округ – АДРЕС, район ж/д вокзала с восточной стороны, гараж №_________А. 

В настоящее время она намерена надлежащим образом оформить гараж, в связи с чем, обратилась в администрацию, где ей были предоставлены документы, с которых ею были сделаны фотокопии. 

В обосновании своих требований истец приводит положения ст.34 Семейного кодекса РФ, ст.ст. 218, 1110, 1112, 1113, ч.1 ст.1142,1152, 1158 Гражданского кодекса РФ.

В ходе подготовки данного гражданского дела к рассмотрению, принимая во внимание положения ч.3 ст.40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, поскольку такое правовое положение способствует правильному и объективному рассмотрению настоящего гражданского дела в связи с характером спорного правоотношения.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, от неё имеется письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, в котором просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 – ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что после смерти ФИО5, умершего в 2017 году, её доверительница вступила в права наследство в установленном законом порядке, но только на то имущество, которое было оформлено надлежащим образом. Гараж в наследственную массу не вошел, поскольку не был юридически оформлен. 

Также указала, что ФИО2 земельный участок был предоставлен на основании заключенного договора аренды, срок которого на момент его смерти закончился. Таким образом, у нее (ФИО12) отсутствуют основания для оформления данного гаража во внесудебном порядке, в виду того, что продлить аренду и зарегистрировать гараж без земельного участка невозможно.

Каких-либо притязаний других лиц на данное имущество не имеется, равно, как и не имеется спора по границам земельного участка, поскольку все гаражи находятся в гаражном ряду, все построены и оформлены. Считает, что приняв часть наследства, она принимает все наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Просит заявленное требование удовлетворить.

Представитель администрации АДРЕС по доверенности по доверенности ФИО8 в судебном заседании решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, от нее поступило письменное заявление, в котором указала, что решение вопроса об удовлетворении требований истца оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в ее отсутствии, поскольку отсутствует какая-либо заинтересованность.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая позиции участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общий порядок судебной защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как определено в ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.ч.1, 2, ч.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДАТА "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как предусмотрено ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из совокупности положений части 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ и постановления Правительства Российской Федерации от ДАТА №_________, уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющим ведение Единого государственного реестра недвижимости и представляющий сведения, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, ФИО4, истица по делу является супругой ФИО5, скончавшегося ДАТА. 

Постановлением администрации АДРЕС №_________ от ДАТА при жизни ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов под строительство индивидуального гаража площадью 36 кв.м. расположенный в районе железнодорожного вокзала с восточной стороны за №_________А сроком на 11месяцев.

ДАТА с ФИО5 заключен договор аренды земель населенных пунктов АДРЕС №_________. 

В соответствии с условиями Договора аренды земельного участка №_________ от ДАТА ФИО2 в течение срока действия данного договора построил на указанном земельном участке гараж общей площадью 33,70 кв.м., которым ФИО2 пользовался до дня своей смерти.

ДАТА ФИО2 скончался, не успев при жизни гараж, оформить в органах государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Также установлено, что гараж не вошел в наследственную массу, поскольку юридически не был оформлен. Однако, ФИО4 фактически приняла наследство после смерти супруга, поскольку вступила во владение данным наследственным имуществом, по настоящее время пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, содержит гараж в хорошем состоянии, приняла все меры по сохранению наследственного имущества.

Вышеизложенное следует из объяснений представителя истца, не опровергнуто стороной представителя ответчика в судебном заседании.

С целью оформления прав на гараж ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9, который изготовил план границ земельного участка и технический план нежилого здания – гаража.

Из представленного плана границ земельного участка от ДАТА, изготовленного кадастровым инженером ФИО9, следует, что площадь земельного участка составляет 38 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: хранение автотранспорта, ограничение в пользовании и обременение правами других лиц: нет, местоположение объекта недвижимости: ФИО1, АДРЕС, городской округ АДРЕС, район ж/д вокзала с восточной стороны, №_________А.

Указанный план содержит обозначение характерных точек, координаты характерных точек, описание их закрепления на местности в отношении земельного участка №_________ и земельного участка №_________ в кадастровом квартале №_________.

Из технического плана здания, изготовленного также ИП ФИО9, от ДАТА следует, что его общая площадь составляет 33,7 кв.м., год завершения строительства 2008, номер кадастрового квартала №_________, местоположение объекта недвижимости: ФИО1, АДРЕС, городской округ АДРЕС, район ж/д вокзала с восточной стороны, №_________А.

Кроме того, из справки, выданной администрацией АДРЕС от ДАТА за №_________, следует, что гараж находится на территориальной зоне П-1 (Предприятий IV-V класса опасности). Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV-V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 100 м – для V класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Предоставление земельных участков с целевым использованием «Хранение автотранспорта» в данной зоне предусмотрено.

Данная постройка гаража не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает градостроительные нормы.

Вместе с тем, ДАТА за №_________.01-25/4715 в ответ на заявление ФИО4 о заключении договора аренды на новый срок администрация города направила письмо, в котором сообщила, что постановлением администрации АДРЕС №_________ от ДАТА «О предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов под строительство индивидуального гаража ФИО2» с последним был заключен договор аренды сроком на 11 месяцев с ДАТА по ДАТА. По окончанию срока действия договора аренды на земельный участок в кадастром квартале 68:25:0000032, расположенный в АДРЕС в районе ж/д вокзала с восточной стороны №_________А площадью 36 кв.м., в администрацию города не обращался, арендную плату за использование земельного участка не вносил.

Далее в ответе делается ссылка на Федеральный закон №171-ФЗ от ДАТА «О внесений изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», на п.15 ст.39.8 ЗК РФ и п.п.9 п.2 ст.39.6 ЗК РФ, после чего указывается, что на испрашиваемом земельном участке отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно сведениям из Управления Росреестра, то заключение договора аренды на вышеуказанный земельный участок не представляется возможным.

В судебном заседании достоверно установлено, что после смерти ФИО5 помимо истицы, наследником первой очереди является дочь – ФИО3.

Наследственное имущество ФИО5 состоит из: квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС; земельного участка и гаража, находящихся по адресу: АДРЕС, район горгаза №_________ и денежных вкладов.

На указанное наследственное имущество нотариусом АДРЕС ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 и ФИО3, по ? доли вышеуказанного имущества. Данные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела №_________.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО5 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к его наследникам (ч.2 ст. 218 ГК РФ). В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Таким образом, не доверять представленным истицей документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами.

Исследованные доказательства в их совокупности дают суду основания сделать вывод о том, что истица, как наследник первой очереди умершего супруга ФИО5, унаследовала имущество, принадлежащее последнему, в том числе в виде спорного гаража. Отсутствие правовой регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество создало препятствия истцу в оформлении своих наследственных прав.

Наследница ФИО3 (дочь) не претендует на указанное имущество, что она выразила в своем заявлении. 

Суд исходит из того, что в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, при этом в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ст. 8 ГК РФ называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть ФИО5 как раз и является тем событием, вследствие которого права собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на гараж в порядке наследования по закону после умершего супруга ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДАТА года рождения, паспорт 

<

...>, право собственности на объект недвижимости - здание, назначение – гараж, наименование – гараж, общей площадью 33,7 кв.м., год завершения строительства – 2008, расположенное по адресу: ФИО1, АДРЕС, городской округ- АДРЕС, район ж/д вокзала с восточной стороны, гараж №_________А, кадастровый квартал №_________, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДАТА.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Сысоева 

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья Л.Ю. Сысоева