дело № 2-592/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

7 сентября 2017 года г. Палласовка 

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и об исключении из числа собственников жилья 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и об исключении из числа собственников жилья, указав, что в 2003 году в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан, ОАО «Палласовская Агропромхимия» передало безвозмездно, в их совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения данного договора ФИО5 (в настоящее время, после заключения брака – ФИО3) И.В. и ФИО4 являлись несовершеннолетними, в связи с чем, не имели возможности самостоятельно осуществлять свои права по своему усмотрению и изъявлять своё желание. Совершенная матерью несовершеннолетних – истцом ФИО1 сделка по приобретению жилья, не отвечает интересам совершеннолетних детей – истцов ФИО3 и ФИО4 Истцы просят признать договор передачи жилого дома в собственность граждан недействительным в части перехода права собственности ФИО3 на 1/4 доли, и ФИО4 на 1/4 доли указанного имущества, а также просят признать право собственности на оспариваемое домовладение, за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 иск поддержали в полном объеме, изложили доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО4 не явились, о дне слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. В представленных письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. В представленным письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал на то, что исковые требования признаёт, возражений против иска не имеет.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ч.ч.1,2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Согласно ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.

Истцами представлен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждено, что ФИО1, а также её детям – ФИО6, ФИО4 и ФИО4 передан в общую долевую собственность, по 1/4 доли каждому, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Договор зарегистрирован в установленном порядке, условия договора выполнены.

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО6, 5 октября 2002 года, после заключения брака, присвоена фамилия «Кашкина».

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО4, 5 июня 2009 года, после заключения брака, присвоена фамилия «ФИО3».

Истцы ФИО3 (до заключения брака – ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свои доводы о признании договора передачи домовладения в собственность граждан от 28 марта 2003 года недействительным в части, подтверждают представленными ими документами, удостоверяющими личность, из которых усматривается, что действительно на момент заключения оспариваемого договора, они являлись несовершеннолетними и не имели возможности самостоятельно осуществлять свои права по своему усмотрению, изъявлять своё желание. Соответственно, по требованию истцов, с учетом мнения других участников судебного разбирательства, не возражавших против удовлетворения заявленных требований, суд исключает ФИО3 и ФИО4 из числа собственников домовладения, указанных в договоре от 28 марта 2003 года.

Поскольку собственники ФИО3 и ФИО4 подлежат исключению из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, а в договор включены помимо них: ФИО1 и ФИО2, суд признаёт за последними право общей долевой собственности, на оспариваемое домовладение, по 1/2 доли за каждым. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), т.е. право собственности на объект недвижимого имущества, а именно жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 86,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО7 Давлетовны, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и об исключении из числа собственников жилья удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения ФИО4 и ФИО4 в число собственников жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на жилой дом, общей площадью 86,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Межмуниципальном отделе по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца (срок изготовления мотивированного решения 11 сентября 2017 года).

Судья Е.П. Сапарова