№2-39/2024 (2-685/2023) 

<

данные изъяты>

УИД 62RS0017-01-2023-000917-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Новомичуринск

Рязанской области

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Максимовой Ю.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Шатилова А.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

третьих лиц ФИО4, ФИО7,

при секретаре Федониной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован по месту жительства бывший супруг дочери истца - ФИО2, который на момент оформления между истцом и его дочерью договора дарения намеревался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 собрал свои вещи и уехал в неизвестном направлении, о месте своего жительства никому не сообщил. В настоящее время у истца возникла необходимость оформления договора дарения на спорный жилой дом, однако, истец не может этого сделать, поскольку в доме зарегистрирован ответчик. Каких-либо вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, бремя содержания расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Истцом ФИО2 было направлено требование о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, которое оставлено ответчиком без внимания. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным помещением между сторонами не заключалось. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель Шатилов А.А. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, указав, что вступившим в законную силу решением Пронского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом, признании договора дарения жилого дома и земельного участка в части недействительным с применением последствий недействительности сделки, разделе совместно нажитого имущества супругов, прекращении права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок отказано, в связи с чем, у ответчика отсутствует право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время он проживает в съемном жилом помещении, какого-либо жилого помещения, где он мог бы зарегистрироваться по месту проживания, он не имеет, из 

<

адрес> он выехал добровольно, его вещей в доме нет, в настоящее время он намерен въехать в данное жилое помещение и проживать в нем.

Третье лицо ФИО8 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, право пользования жилым помещением утрачено ввиду добровольного выезда из данного жилого помещения более 10 лет назад.

Третье лицо ФИО9 пояснил, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, полагает, что его отец ФИО2 вправе въехать и проживать в указанном жилом помещении, поскольку имеет в нем регистрацию по месту жительства.

Представитель третьего лица администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела а его отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя третьего лица администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района 

<

адрес>.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

В силу правовых позиций, изложенных в п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, 

<

данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, и земельного участка, 

<

данные изъяты> (л.д. 19-20).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 58).

Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации Погореловского сельского поселения Пронского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, члены хозяйства: дочь ФИО8, внук ФИО9, бывший зять ФИО2 (л.д. 24-25).

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в нем не проживает, личных вещей ответчика в жилом доме нет. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с третьим лицом по делу ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), копией резолютивной части решения мирового судьи судебного участка № 66 Пронского района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела у ФИО6 земельный участок 

<

данные изъяты>

Право собственности на указанные земельный участок и дом зарегистрировано за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка подарила ФИО1 земельный участок с 

<

данные изъяты> (л.д. 60-61).

Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Пронского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом, признании договора дарения жилого дома и земельного участка в части недействительным с применением последствий недействительности сделки, разделе совместно нажитого имущества супругов, прекращении права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок отказано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> как член семьи собственника (ФИО3) - супруг, в настоящее время является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, истца по делу, ФИО1

Исходя из положений ст.56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением. Вместе с тем, материалы дела не содержат достаточных и достоверных сведений о заключении между сторонами соглашения о праве пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, при том, что он не является членом семьи собственника, не свидетельствует о приобретении им постоянного права пользования жилым помещением.

Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе, возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что истец является собственником жилого дома, распложенного по адресу: 

<

адрес>; ответчик был зарегистрирован по указанному адресу как родственник и член семьи собственника (супруг дочери истца ФИО3), который в настоящее время таковым не является, брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут; ответчик в указанном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства стороны не ведут, личных вещей ответчика в доме нет. Ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства по другому адресу. Расходы по содержанию жилого дома несет истец, что подтверждается копия квитанций и кассовых чеков. Договора либо соглашения о регистрации и проживании ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, между сторонами не заключалось. Факт регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает его права, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., несение которых подтверждается чек-ордером ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина РФ серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина РФ серии №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина РФ серии №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

<

данные изъяты> Ю.В. Максимова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>