Дело № 2-849/2023

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Ленинградский район об обязании совершить определенные действия

установил:

В обоснование заявленных требований истица указывает, что используемый и принадлежащей ей на праве собственности земельный участок с кадастровым № 

<

...> расположенный по 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с несоответствием документального и фактического местоположения его границ, в связи с чем просит суд признать его местоположение согласно графического материала, подготовленного кадастровым инженером и внести необходимые изменения в ЕГРН.

Определением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 31.05.2023 года к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечён ООО «Форум» 

<

данные изъяты> 

Истец в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме. 

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает. 

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю на рассмотрение дела не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и полагала возможным принять решение на усмотрение суда.

Кадастровый инженер в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ООО "Форум" в судебное заседание не прибыл, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно положений ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Как следует из материалов дела, истице на основании договора купли-продажи земельного участка от 04.02.2013 года, принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым № 

<

...>, площадью 60 кв.м., категория земель: земли населенного пункта, с видом разрешенного использования – для эксплуатации магазина, расположенный по 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № 

<

...>). 

Истица обратилась к кадастровому инженеру для проведения землеустроительных работ, необходимых для уточнения границ земельного участка на местности с учетом площади необходимой для эксплуатации и обслуживания здания магазина.

В результате проведения кадастровых работ было установлено пересечение точек координат земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, с границей соседних земельных участков.

Решением Ленинградского районного суда от 11 сентября 2019 года, дело № 

<

...> года, исключены из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым № 

<

...> принадлежащего ООО «Форум». Принадлежащий истице земельный участок с кадастровым № 

<

...> является смежным участком с земельным участком с кадастровым № 

<

...> 

Работу по исправлению выявленных ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым № 

<

...>, выполнить в досудебном порядке невозможно так, как изменяются конфигурация и площадь вышеуказанного участка.

Как обоснованно указано истцом и признано всеми лицами, участвующими в деле, выявленные несоответствия устранены в графическом материале, подготовленном 21.01.2021 года кадастровым инженером ФИО2 

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Спора по фактическому расположению и использованию ранее учтенных земельных участков у истца и правообладателя смежного земельного участка не возникало, так как о проведения каких либо межевых работ, ранее заявлено не было.

Как следует из уведомления кадастрового инженера, выявленные противоречия в описании местоположения границ земельного участка могут быть обусловлены наличием реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка и связаны с ошибкой лица, проводившего землеустроительные работы. Кроме того, возросла точность измерительных приборов, что также могло повлиять на различия между измерениями длин линий границ участков. 

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание место положения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр. 

Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Кроме того, следует иметь ввиду, что при использование земельного участка, его собственник обязан не нарушать прав и законных интересов других лиц. 

Удовлетворение заявленных исковых требований не повлечет прекращение или нарушение прав собственника, а позволит ей установить границы принадлежащего ей участка и впоследствии осуществить надлежащий кадастровый учет.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. Признать фактическим местоположением земельного участка с кадастровым № 

<

...>, площадью 72 кв.м., расположенного 

<

адрес> местоположение согласно графического материала, подготовленного 21.01.2021 года кадастровым инженером ФИО2 (Приложение 1).

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения необходимых изменений в сведения о местоположении границ вышеуказанного земельного участка, а так же для осуществления (внесения изменений в данные) кадастрового учета указанного земельного участка ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной о регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю».

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения. 

Судья: подпись. М.Ю. Калнина