Дело № 2- 221/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Филип Е.Е.

при секретаре Насурдиновой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию администрация Рябиновского сельского поселения Нолинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит признать за ним право собственности на 

<

адрес>, кадастровый 

<

№> в виду приобретательной давности. В обоснование требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена колхозом спорная квартира для проживания ему и его семье. Каких-либо договоров занятию данной квартирой составлено не было, в муниципальной собственности объект не значиться. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он пользуется данной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, несёт бремя её содержания, оплачивает коммунальные платежи. 

В судебном заседании истец ФИО1 просит удовлетворить заявленные требования, поскольку дом необходимо оформить в собственность. 

Представитель ответчика - представитель администрации муниципального образования Рябиновское сельское поселение Нолинского района Кировской области глава администрации ФИО2 в судебном заседании не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствии. В отзыве указано, что в ЕГРП недвижимого имущества и сделок с ним имеются сведения о правах на жилое помещение с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно несколько условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав пояснения истца ФИО1, показания свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу требований ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Спорная квартира не значиться на балансе администрации Рябиновского сельского поселения (л.д. 14). Из информации, представленной Нолинским представительством КОГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) следует, что сведениями о правообладателе спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не располагает. 

По сведениям из ЕГРН на 

<

адрес> следует, что площадь помещения имеет 38,5 кв.м., присвоен кадастровый 

<

№>. Собственник жилого помещения не определен. (л.д. 4-8). 

В спорном помещении зарегистрирован и проживает ФИО1, что подтверждается справкой муниципального образования администрации Рябиновской сельского поселения Нолинского района Кировской области (л.д. 13).

Анализируя представленные материалы дела и нормы действующего законодательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» подчеркивается, что иной момент возникновения, изменения или прекращения соответствующих прав на имущество (нежели внесение записи в государственный реестр) может быть установлен только законом. В качестве примера таких предусмотренных законом исключений приведены случаи универсального правопреемства (ст. 58, ст. 1110 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Арбитражного Суда РФ 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч.3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 пояснили суду, что истец в спорное жилое помещение вселился вместе женой и детьми в 1994 году и проживает в спорной квартире до настоящего времени. За домом он следит, земельный участок у него всегда обработан. 

Судом установлено, что истец с момента вселения следит за спорным жилым помещением, но приватизировать его не может, поскольку отсутствует документы указывающие о приеме и вводе в эксплуатацию данного дома. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления Пленумов ВС РФ И ВАС РФ, по смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Истец в 1994 году вселился в испрашиваемое жилое помещение, в нем проживал вместе с семьей и продолжает следить за данным помещением по сегодняшний день более 15 лет, добросовестно и открыто им пользуется.

Руководствуясь ст.ст. 218, 234, 1110 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, площадью 38,5 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>. 

Данное решение является основания для обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.09.2018г.. 

Судья –