Дело № 2 – 743/2017 20 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 20 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..... В обоснование требований указала, что с __.__.__ является собственником спорного жилого дома. В .... году в жилом помещении были зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ФИО3 является её сестрой, которая вместе с семьей была вселена в спорное жилое помещение в .... году, проживала в нем на условиях безвозмездного пользования в течение нескольких месяцев, в дальнейшем выехала, но с регистрационного учета ответчики не снялись.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 с исковыми требованиями не согласились, поскольку у них отсутствует возможность оформить регистрацию по месту жительства в квартире, в которой они фактически проживают с .... года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно. 

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ФИО1 с __.__.__ на основании договора купли-продажи жилого дома является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... ..... 

Согласно справке, представленной администрации МО «....» от __.__.__, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с __.__.__, её дочь ФИО3, __.__.__ года рождения, с __.__.__; внук ФИО4, __.__.__ года рождения, с __.__.__. Фактически ответчики проживают по адресу: .....

Собственник в спорном жилом помещении не зарегистрирован.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из искового заявления следует, что ответчики вместе с истцом в спорном жилом помещении никогда не проживали, были вселены истцом в .... году по бессрочному договору безвозмездного пользования, но совместного хозяйства с собственником жилого помещения не вели. В настоящее время ответчики проживают по другому адресу (....). 

Таким образом, с позиции ч.1 ст. 31 ЖК РФ ответчики не являлись и не являются членами семьи собственника жилого дома ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Согласно п. 2 ст. 699 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном п. 1 настоящей статьи.

Статей 423 ГК РФ установлено, что договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиками фактически сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, в связи с чем, истец вправе отказаться от исполнения договора в любое время.

В связи с отказом собственника от дальнейшего действия договора безвозмездного пользования, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, не пользуются жилым помещением, совместно с истцом не проживают и общего хозяйства не ведут, от исполнения договора безвозмездного пользования истец отказался, следовательно, требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере .... рублей истец не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова