Дело № 2-59/2025

УИД: 60RS0003-01-2024-001013-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковской области *** 2025 года 

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Радова Е.В.,

при секретаре Никандровой К.И.,

с участием истца И.Д.С., ее представителя И.М.В. по доверенности от ***, сроком действия 1 год, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Дом-сервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 ? доли, ФИО2 2/4 доли, ФИО3 ? доли. Помимо истца, остальные собственники жилья свои обязательства по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, образовалась задолженность. Соглашение между собственниками квартиры по вопросу определения размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не достигнуто. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит определить размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размерам долей каждого в праве собственности на жилое помещение – ФИО1 ? доли, ФИО2 ? доли, ФИО3 ? доли, возложив на ООО «Дом-сервис» обязанность производить ежемесячные начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями и выдавать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам и основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО5 о рассмотрении дела, времени и месте судебного заседания извещались заблаговременно заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, однако, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Ответчики уклонились от получения поступающей в их адрес заказной судебной корреспонденции в отделении связи, в связи с чем почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока хранения.

Данное обстоятельство в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дает суду основание считать ответчиков надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания и рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика ООО «Дом-сервис», будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. В представленном на исковое заявление отзыве указал, что вышеуказанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Дом-сервис». В соответствии с агентским договором № ЕИРЦ от ***, заключенным между АО «Псковские коммунальные системы» и ООО «Дом-сервис», собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: ..., производятся начисления платы за содержание жилого помещения и за коммунальные ресурсы. Начисление платы по обращению с твердыми коммунальными отходами производится ООО «Экопром», ООО «Экогрупп» (л.д. 48-49).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МУП «ЖКХ» Островского района, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. 94).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований АО «Псковские коммунальные системы», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «Экогрупп», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в направленном суду отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 63-64).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «Экопром», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не предоставил.

Выслушав позицию и доводы истца и ее представителя, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) возлагает на собственника жилого помещения бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., находится в долевой собственности у ФИО2 (доля в праве собственности 2/4), ФИО3 (доля в праве собственности 1/4), ФИО1 (доля в праве собственности 1/4) (л.д. 29-33).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., на основании договора от *** осуществляет ООО «Дом-сервис» (л.д. 51-56).

Согласно выписки из лицевого счета ООО «Дом-сервис» по вышеуказанному адресу с *** зарегистрирована ФИО2, с *** зарегистрирована ФИО1, с *** зарегистрирован ФИО3 (л.д. 62).

Между долевыми собственниками соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что по адресу нахождения принадлежащего сторонам жилого помещения услуги по его содержанию и электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, оказывает ООО «Дом-сервис»; по отоплению – МУП «ЖКХ» Островского района; по обращению с твердыми коммунальными отходами – ООО «Экогрупп», ООО «Экопром». 

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что между АО «Псковские коммунальные системы» и ООО «Дом-сервис» заключен агентский договор № ЕИРЦ от *** на ведение баз данных, расчет размера и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, поддержание в базах данных достоверных сведений по каждому плательщику; формирование счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, осуществление печати и передачи счета заказчику; осуществление деятельности по приему платежей плательщиков; распределение и перечисление полученных от плательщиков за жилищно-коммунальные услуги денежных средств согласно указаниям заказчика (л.д. 57-61). 

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным установить порядок и размер участия долевых собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера принадлежащей каждому доли в праве собственности на жилое помещение, то есть ФИО2 ? доли, ФИО3 ? доли, ФИО1 ? доли ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. 

С учетом изложенного и определяемого судом порядка и размера доли участия долевых собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на ООО «Дом-сервис» подлежит возложение обязанности производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определяемыми судом долями, с выдачей сторонам отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Дом-сервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить долю ФИО2, *** года рождения, уроженки ..., паспорт гражданина Российской Федерации № в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., в размере № доли от всей суммы начисленных ежемесячных платежей.

Определить долю А.И.С., *** года рождения, уроженца ..., паспорт гражданина Российской Федерации № в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., в размере № доли от всей суммы начисленных ежемесячных платежей.

Определить долю И.Д.С., *** года рождения, уроженки ..., паспорт гражданина Российской Федерации № в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., в размере № доли от всей суммы начисленных ежемесячных платежей.

Возложить на ООО «Дом-сервис» обязанность производить начисление платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., и выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО1 отдельные ежемесячные платежные документы для оплаты начисленных платежей согласно установленному размеру доли для каждого.

Ответчик вправе подать в Островский городской суд Псковской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено ***.

Председательствующий Е.В. Радов