Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-000213-82 (2-774/2024) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что Ф.И.О3 является собственником (данные изъяты) доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, Декабристов, 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, полученного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, как сын, своего отца Ф.И.О9 Ф.И.О10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с устной договоренностью с родными, оплата коммунальных платежей приходящимися на долю Ф.И.О3 в общей долевой собственности оплачивалась ими, так как доля была полностью в их распоряжении, коммунальные платежи, рассчитываемые согласно показаниям приборов учета, также оплачивалась ими, как непосредственными потребителями. ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.И.О1, порядок пользования и оплаты коммунальных платежей не изменился. ДД.ММ.ГГГГ умер его брат Ф.И.О9 Вячеслав Фёдорович. Единственным наследником по закону является ответчик Ф.И.О2, дочь Ф.И.О9 Вячеслава Фёдоровича, которая соответственно вступила в наследование (данные изъяты) доли в общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>. Практически сразу после смерти наследодателя, ответчик повела себя крайне агрессивно, сменила замки на входных дверях в квартиру, сделав невозможным истцу пользоваться своей собственностью, приезжать в дом своих родителей. Истцом зафиксирован факт изготовления 

<

адрес>» подложного платежного документа для внесения платы за предоставление коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года, в котором истец указан как должник за водопользование и водоотведение за ДД.ММ.ГГГГ год и более ранние периоды. Сумма платежа – 

<

данные изъяты>, и, который был подброшен возле подъезда дома по адресу: 

<

адрес>. У истца имеются основания полагать, что данный подложный документ был изготовлен должностными лицами ООО 

<

адрес>» при непосредственном коррупционном сговоре с ответчиком, с целью последующего вынесения незаконного судебного приказа и хищения денежных средств истца, так как выгодоприобретателем и лично заинтересованным лицом является именно: ответчик.

ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО1 является собственником (данные изъяты) доли квартиры, по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, Комсомольский проспект, 

<

адрес>. Руководствуясь ч. 2, ч. 3, ч. 4 ст.154 ЖК РФ, ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 244, ст. 249 ГК РФ, просит: определить долевой порядок участия сособственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Декабристов, 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и разделе лицевых счетов в управляющей компании 

<

адрес>

установить долю участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> части от общей суммы таких платежей;

установить долю участия Ф.И.О2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> части от общей суммы таких платежей;

возложить на управляющую организацию 

<

адрес>» обязанность заключить с ФИО1 соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

возложить на управляющую организацию 

<

адрес>» обязанность заключить с ФИО2 соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

возложить на ресурсоснабжающую организацию ООО 

<

адрес>» обязанность заключить с ФИО1 соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг;

возложить на ресурсоснабжающую организацию 

<

адрес>» обязанность заключить с ФИО2 соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг;

возложить на ресурсоснабжающую организацию 

<

адрес>» обязанность заключить с ФИО1 соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг;

возложить на ресурсоснабжающую организацию 

<

адрес>» обязанность заключить с ФИО2 соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг;

возложить на ресурсоснабжающую организацию 

<

адрес>» обязанность заключить с ФИО1 соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными расходами;

возложить на ресурсоснабжающую организацию 

<

адрес>» обязанность заключить с ФИО2 соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными расходами;

возложить на 

<

адрес> обязанность заключить с ФИО1 соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату капитальный ремонт общего имущества;

возложить на 

<

адрес> обязанность заключить с ФИО2 соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату капитальный ремонт общего имущества.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в данном гражданском деле привлечены, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца ООО «Жилсервис», ООО «Байкальская Энергетическая компания», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капительного ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В отношении предъявленных требований возражений не имеет (л.д. 20). 

Представитель третьего лица 

<

адрес>» по доверенности Ф.И.О5 (л.д. 22) в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 21). 

Представитель третьего лица 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении.

Представитель третьего лица 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица 

<

адрес> 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Ф.И.О6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый (данные изъяты), истец по делу, Ф.И.О3 Ф.И.О11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником общей долевой собственности, доля в праве (данные изъяты) – квартиры, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации (данные изъяты), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

Ответчик по делу, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником общей долевой собственности, доля в праве (данные изъяты) – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Ф.И.О7, зарегистрированного в реестре: (данные изъяты)-н/38-2023-3-561 (л.д. 7-8). 

Из иска следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

ФИО1 и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, не проживают вместе, имеют отдельные бюджеты, ведут раздельное хозяйство, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто. 

Из материалов дела следует, что между собственниками спорной квартиры ФИО1 и ФИО2 соглашения о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, истец ФИО1, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиком коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению. 

В случае временного отсутствия истца и ответчика в спорном жилом помещении, истец и ответчик вправе подать в ресурсоснабжающую организацию соответствующие документы, подтверждающие временное отсутствие собственника жилого помещения, для перерасчет коммунальной услуги.

Данное решение является основанием для заключения ООО 

<

адрес> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами, за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения по адресу – 

<

адрес> – Сибирское, 

<

адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно за ФИО1 в размере 1/9, за ФИО2 в размере 8/9.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг - удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу – 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно за ФИО1 в размере 1/9, за ФИО2 в размере 8/9.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальнами отходами в жилом помещении, расположенном по адресу – 

<

адрес> – 

<

адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно за ФИО1 в размере 1/9, за ФИО2 в размере 8/9.

Решение суда является основанием для заключения 

<

адрес> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами, за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения по адресу – 

<

адрес> – Сибирское, 

<

адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно за ФИО1 в размере 1/9, за ФИО2 в размере 8/9.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.