Дело №2-822/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Глазыриной С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гурьевского района Калининградской области в защиту интересов Российской Федерации к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка, с участием третьих лиц администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, СТ «Связист»,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Гурьевского района Калининградской области обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением в защиту интересов Российской Федерации, указывая на то, что прокуратурой Гурьевского района проведена проверка соблюдения земельного законодательства в части владения иностранными гражданами или лицами без гражданства земельными участками сельскохозяйственного назначения или долями в праве общей долевой собственности на земельный участок. Согласно представленным Управлением Росреестра по Калининградской области данным, 14 марта 2018 года зарегистрировано право собственности на земельный участок №86, расположенный в 

<

адрес > кадастровый номер № из земель сельскохозяйственного назначения, на гражданку 

<

адрес > ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, проживающую в 

<

адрес > 

Учитывая, что права на земельный участок сельскохозяйственного назначения зарегистрированы иностранным гражданином ФИО1 более года назад и ею не принято каких-либо мер по его отчуждению, имеет место нарушение Федерального законодательства, а именно п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ, п. 208 перечня приграничных территорий, утвержденного Указом Президента РФ от 9 января 2011 года №26, ст.3 и ст.5 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с этим истец просит обязать ФИО1 гражданку 

<

адрес > проживающую по вышеуказанному адресу, произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка №86 из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес >

В судебном заседании помощник прокурора Гурьевского района Калининградской области Иванова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании при принятии судом решения полагалась на усмотрение суда, пояснив при этом, что в настоящее время она постоянно проживает в 

<

адрес >, вместе с тем имеет временную регистрацию на территории Российской Федерации. Указала на то, что при оформлении земельного участка в собственность ей не было разъяснено о том, что через год она должна будет произвести отчуждение вышеуказанного земельного участка. Также пояснила, что она намерена переехать в Российскую Федерацию в г. Калининград на постоянное место жительства.

Третье лицо СТ «Связист» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

Третье лицо администрация Гурьевского городского округа Калининградской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствие с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.62 Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в РФ правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных Федеральным законом или международным договором РФ.

Согласно п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

На основании Указа Президента РФ от 9 января 2011 года №26 установлен перечень приграничных территорий, в котором п.208 указан Гурьевский район Калининградской области. Согласно ст.3 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст.8 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Как следует из ст.5 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3, п.2 ст.4 настоящего Федерального закона, а именно, земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельные участки.

Ст.52 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных ст.27 Земельного кодекса РФ ограничений оборотоспособности земельных участков.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес > что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-001/2019-8336101 от 11 апреля 2019 года, а также материалами регистрационного дела, представленного по запросу суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес >, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Калининградского городского нотариального округа Калининградской области ФИО2, право собственности ФИО1 на указанный выше земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 14 марта 2018 года.

Таким образом, право собственности на земельный участок №86 с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения у ФИО1 возникло 14 марта 2018 года, однако она не исполнила обязанности по отчуждению принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора Гурьевского района Калининградской области в защиту интересов Российской Федерации к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Гурьевского района Калининградской области в защиту интересов Российской Федерации – удовлетворить. 

Обязать ФИО1 произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес >

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2019 года.

Судья Т.А. Макарова