Дело №2-1412/2020 (УИД 50RS0030-01-2020-000906-37)

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

с участием адвоката Якшина С.Ю., 

при секретаре Тихоновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, обосновывая свои требования следующим.

В соответствии с договором социального найма от №-н/15 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией муниципального образования «Город Н. М. области» и ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 52,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: № Указанная квартира была предоставлена истцу и членам его семьи Исполнительным комитетом Ногинского городского Совета депутатов трудящихся на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из 4х человек, включая супругу истца ФИО3, сына ФИО2 и сына ФИО2. В настоящий момент согласно справке о составе семьи форма № в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, как внук истца в 2001 году. Однако в квартиру ответчик никогда не вселялся, в ней не проживал, с семьей нанимателя общего хозяйства не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, таким образом ответчик утратил право пользования спорной квартирой. Ответчик, имея право на проживание в спорном жилом помещении, не пользовался указанным правом, а, следовательно, в добровольном порядке отказался от права на спорное жилое помещение, при этом бремя содержания данного жилья не нес, каких-либо обязательств по социальному найму жилого помещения не исполнял, расторгнув, таким образом, в отношении себя договор социального найма на спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ приговором Ногинского городского суда М. 

<

адрес> по уголовному делу № ФИО2 был осужден к отбыванию наказания по ст. 111 ч. 4 УК РФ в 

<

адрес> сроком на 7 лет. После освобождения из мест лишения свободы ответчик предположительно остался проживать в Мордовии. 

В соответствии с вышеизложенным, истец, изменив требования, просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в суд не явился, о явке извещен, его представитель ФИО5 в судебном заседании иск поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика ФИО6 - адвокат Якшин С.Ю., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против иска ФИО1 возражал, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчика по заявленному иску.

Представители третьих лиц МУ МВД России «Ногинское», Администрации Богородского городского округа Московской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении до введения в действие ЖК РФ. Таким образом, к спорным правоотношениям наряду с нормами ЖК РФ подлежат применению нормы ЖК РСФСР, действующего до 01.03.2005.

Согласно ст. 5 Федерального закона N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 Кодекса) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч.2 указанной статьи).

В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В п. 26 Постановления Пленума N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>

Квартира была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи: наниматель ФИО1, жена ФИО7, сын ФИО2 и сын ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Ногинского горсовета депутата трудящихся был выдан ордер № на тот же состав семьи.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи несовершеннолетним, был зарегистрирован в квартире по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, своим отцом ФИО2 по месту его регистрации.

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-Н/15 администрацией муниципального образования «Город Н. М. области» указанная квартира была передана нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, при этом совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи ФИО1: жена ФИО3, сын ФИО2, внук ФИО4 и внук ФИО2. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает.

Факт непроживания ответчика ФИО2 по месту регистрации по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, на протяжении длительного времени подтвердили допрошенные свидетели.

Так свидетель ФИО8 показала суду, что она является снохой истца, она бывшая жена его сына ФИО2. В квартире по указанному адресу она проживала с 1989г. с мужем ФИО2, в 1985г. у них родилась дочь Олеся, в 1986г. – сын Кирилл, в 1988г. она расторгла брак с мужем, после чего муж ушел, а она с детьми осталась проживать в квартире с ФИО1, ФИО3 Ответчик ФИО2 и его брат ФИО4 с отцом ФИО2 не проживали в квартире, сначала с рождения они жили у родителей мамы ФИО2 – Анны Васильевны, после смерти Анны Васильевны в 1989г. дети остались проживать с тетей по адресу матери, в 1992г. В. В. (отец ответчика) женился второй раз, ушел жить к новой жене, а дети остались с тетей. Когда ответчик пошел в школу, то стал проживать у мачехи. В 1999г. свидетель ушла из квартиры истца, но продолжала поддерживать отношения с У-выми, в их квартиру вернулся В. В. и они стали проживать втроем: ФИО1, ФИО3, ФИО2. Сын истца В. В. умер в 2010г. После того, как ответчик закончил школу, она его не видела. Через некоторое время они узнали, что В. в розыске, пытались его найти. В 2011г. ей сообщили, что ответчика задержали. В 2018г. он должен был быть освобожден из мест лишения свободы. Но после освобождения он в квартиру так и не вернулся, с семьей истца отношения не поддерживает. Личных вещей его в квартире нет, препятствий в проживании в квартире ему ни наниматель, ни члены его семьи никогда не чинили. 

Свидетель ФИО9 показала суду, что живет в доме по адресу: 

<

адрес> 1959г., на два этажа ниже квартиры истца. С семьей ФИО1 она общается, иногда заходит к ним в квартиру. Ей известно, что в квартире в настоящее время проживают постоянно: истец ФИО1, его жена ФИО3, их сын ФИО2. Раньше в квартире кроме указанных лиц проживала сноха (жена В. В.) и двое их детей. Ответчика ФИО2 она никогда не видела, с ним не знакома.

Показаниям свидетелей суд доверяет полностью, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат объяснениям представителя истца, а также письменным доказательствам, исследованным судом. Данными о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела суд не располагает.

Таким образом, судом установлено, что с 2001г. (даты регистрации в квартире) ответчик ФИО2 в 

<

адрес> не проживает. 

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец ФИО1 или члены его семьи чинят препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться таковым. 

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 не исполняет обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, а именно не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплата за жилье и коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире лиц полностью производится истцом ФИО1

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что отсутствие ответчика в квартире не является временным. Имея реальную возможность пользоваться квартирой, ответчик в квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, что свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, о расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма и утрате права пользования жилым помещением.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма. 

ФИО2 в добровольном порядке выехал из квартиры по указанному адресу, не принял попыток вселиться в указанную квартиру и осуществлять права и обязанности по договору социального найма, следовательно, расторг в отношении себя договор найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору.

Признавая доказанными юридически значимые обстоятельства, а именно то, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире длительное время, его отсутствие в жилом помещении не является временным, ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.