Дело № 2-4741/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А., 

с участием: 

ответчика ФИО1 и ее представителя адвоката Ветошкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Тепловодоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

установил:

ООО «Тепловодоканал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме 319809,68 руб. В обоснование иска указано, что ООО «ТеплоВодоканал» является единой теплоснабжающей организацией на территории Княжпогостского района на основании постановления администрации МР «Княжпогостский» № ... от ** ** **. ООО «ТеплоВодоканал» обратилось в Арбитражный суд РК с исковым заявлением к ООО «Надежда» о взыскании задолженности в сумме .... по оплате отопления за период с ** ** ** следующих объектов: .... В отношении остальных объектов недвижимости в удовлетворении исковых требований было отказано. Фактически ООО «ТеплоВодоканал» свои обязательства по поставке тепловой энергии в цех № ... расположенный по адресу: ..., выполнило в полном объеме, но оплаты за поставленную тепловую энергию не произведено ни арендатором, ни собственником. Арбитражным судом РК установлено, что в спорный период цех ... (... расположенный по адресу: ..., находился в долевой собственности ФИО1 (...) и ... А.К. (...). Доля каждого сособственника в обязательстве по оплате отопления исходя из долей в праве составляет по .... Задолженность второго собственника ... А.К. взыскана на основании решения Княжпогосткого районного суда Республики Коми от 21.10.2016. Арбитражным судом РК (дело №А29-6745/2015) установлено (ст. 61 ГПК РФ), что стоимость тепловой энергии поставленной на объекты в том числе в здание цеха № ... расположенного по адресу: ..., должны оплачивать собственники объектов.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании истец извещен.

Ответчик ФИО1 и ее представителя адвокат Ветошкина Л.В. возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «Надежда» не явился, о слушании третье лицо извещалось по юридическому адресу, извещение возвращено в адрес суда по истечении срока хранения. Риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу регистрации юридического лица, а также риск отсутствия по указанному адресу, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав стороны, оценив в совокупности представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела Княжпогосткого районного суда Республики Коми № 2-909/2016, материалы дела № А29-6745/2015 Арбитражного суда Республики Коми, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Судом установлено.

В соответствии с постановлением администрации МО МР «Княжпогостский» от ** ** ** № ... ООО «ТеплоВодоканал» определено в качестве единой теплоснабжающей организацией на территории Княжпогостского района.

Согласно приказу Службы Республики Коми по тарифам № 80/19 от 02.12.2014 установлены тарифы на тепловую энергию и теплоноситель, поставляемые ООО «ТеплоВодоканал» потребителям Республики Коми, приложение №1.

Приказом службы Республики Коми по тарифам № 80/19 от 15.12.2015 в вышеназванный приказ № 80/19 от 02.12.2014 внесены изменения: установлены тарифы на теплоноситель, поставляемый ООО «ТеплоВодоканал» потребителям Республики Коми, с календарной разбивкой согласно приложению №2. Тарифы, установленные в пунктах 1,2 настоящего приказа, действуют с 1 января 2016 года по 31 декабря 2016 года.

Здание по адресу: ... площадью ... кв.м. находится в собственности ... А.К. (...) с ** ** ** и ... А.Ю. (...) с ** ** **. 

Предыдущим собственником доли ... А.К. являлась ... Г.Я. (с ** ** **).

Предыдущим собственником доли ... А.Ю. являлась ФИО1 (с ** ** **).

В материалы дела представлен договор аренды здания (нежилого помещения) от ** ** **, согласно которому ... Г.Я. и ФИО1 сдают в аренду ООО «Надежда» помещение в здании цеха № ... (...) по адресу: ...

** ** ** ООО «Надежда» выданы технические условия на присоединение к тепловым сетям объекта (цех № ...), расположенного по адресу: ...

** ** ** комиссией ООО «ТеплоВодоканал» в составе: начальника участка НТС ... Р.В., мастера участка НТС ... Д.В. и слесаря ... С.В., составлен акт о том, что ** ** ** произведена подача теплоносителя на объекты ООО «Надежда», расположенные по адресу: ..., расположенного по адресу: ..., подключено ** ** **.

Из акта отключения системы отопления от ** ** ** следует, что комиссией ООО «ТеплоВодоканал» в составе: начальника участка НТС ... Р.В., мастера участка НТС ... Д.В., мастера участка ТС ... Н.А. произведено отключение системы отопления путем установления глуховой шайбы (заглушки) административного здания ООО «Надежда», расположенного по адресу: ..., здания ..., расположенного по адресу: ...

Несмотря на направляемые претензии, ни ООО «Надежда», ни ... А.К., ни ФИО1 не погасили задолженность за поставленное тепло.

Решением Арбитражного суда РК № А29-6745 от 24.12.2015 исковые требования ООО «ТеплоВодоканал» к ООО «Надежда» удовлетворены частично, взыскана задолженность в сумме ... рубля по оплате отопления за период с ** ** ** за нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., по остальным объектам: ... отказано.

Согласно представленной ООО «Тепловодоканал» счету-фактуре ... от ** ** ** и акту № ... от ** ** ** ФИО1 выставлен счет за отопление здания цеха, расположенного по адресу: ..., на сумму ..., пропорционально ее доли в праве собственности на данное здание.Каких-либо обоснованных возражений относительно расчета истца, а также контррасчет ответчиком не представлены.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Статья 1102 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. При этом под приобретением или сбережением имущества понимается увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей, или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества.

В соответствии с пп. 29 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Согласно п. 1 ст. 14 вышеуказанного Федерального закона подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ указанное в части 1 настоящей статьи подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании договора на подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения (далее также - договор на подключение (технологическое присоединение), который является публичным для теплоснабжающей организации, теплосетевой организации.

В отсутствие заключенного между сторонами договора ООО «ТеплоВодоканал», являясь ресурсоснабжающей организацией, поставляло выработанную им тепловую энергию, а ФИО1, являясь собственником здания, осуществляла её потребление.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности по оплате ... потребленных коммунальных услуг (отопление) на ФИО1, которая являлась собственником ... здания по адресу: ... в период поставки тепла.

Суд также отмечает следующее. Вступившим в законную силу решением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 21.10.2016 иск ООО «ТеплоВодоканал» к ... А.К. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги удовлетворен. Суд также пришел к выводу об обоснованности требований ООО «ТеплоВодоканал» к ... А.К. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные ресурсы в сумме 319809,68 руб.

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по оплате госпошлины.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» необходимо взыскать госпошлину в сумме 6398 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «ТеплоВодоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТеплоВодоканал» задолженность за предоставленные коммунальные ресурсы в сумме 319809,68 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» госпошлину в сумме 6398 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов