УИД 61RS0051-01-2023-000611-67

Дело № 2-21/24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» января 2024 года с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Щетинина Д.А.,

при секретаре Штрыковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Краснопартизанского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Ростовской области о признании права общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1994 году на основании свидетельств на право собственности на землю каждый из них приобрел право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 25 га 434,4 б/га сельхозугодий по адресу: ТОО «Красный партизан» в кадастровом участке №. В связи с организацией крестьянского хозяйства приказом Ремонтненского управления сельского хозяйства ТОО «Красный партизан» №-к от 26.03.1998 из землепользования ТОО «Красный партизан» выделены земельные паи, в том числе истцов, в общий земельный участок по земельным паям: участок пашни расположен на полях 1,2,3 – второго полевого севооборота, 1 поле – 3 полевого участка № площадью 29ДД.ММ.ГГГГ б/га и расположенных в 7-8 км от 

<

адрес> в северном направлении, участок пастбищ расположен на отарном участке № площадью 182 га 837 б/га и прилегает к пашне, всего сельхозугодий 47ДД.ММ.ГГГГ2 б/га. В дальнейшем указанный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № площадью 4740000 кв.м, местоположение: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 1,2 и 3 поля второго полевого севооборота; № отарный участок. Примерно в 

<

адрес> по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, сельхозугодья. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Постановлением Главы Администрации Ремонтненского района Ростовской области № от 13.04.1998 для организации крестьянского хозяйства «Заречное» вышеуказанный земельный участок предоставлен в собственность ФИО1, который утвержден его главой. Членами хозяйства являются: ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11 20.08.2013 деятельность крестьянского фермерского хозяйства ИП ФИО1 прекращена. В настоящее время право общей долевой собственности на спорный земельный участок зарегистрировано лишь за ФИО1 в размере 215454 кв.м в порядке наследования, после умершего отца ФИО12 Зарегистрировать право общей долевой собственности во внесудебном порядке не имеется возможности, так как часть дольщиков умерла. Кроме того, приговором Ремонтненского районного суда от 08.02.2017 гражданский иск лиц, в том числе ФИО4, ФИО5 удовлетворен, зарегистрированное незаконным способом право на земельный участок с кадастровым номером № прекращено, право совместной собственности потерпевших лиц на спорный земельный участок восстановлено. Однако, восстановить право совместной собственности на земельный участок невозможно, так как оно никогда не было зарегистрировано и в документах лица, в счет земельных паев которых сформирован земельный участок, указаны не все.

На этом основании просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на долю в размере 215454 кв.м в составе земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 4740000 кв.м, местоположение: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 1,2 и 3 поля второго полевого севооборота; 4 отарный участок. Примерно в 7

<

адрес>, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Краснопартизанское сельское поселение, сельхозугодья. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и их представитель ФИО13 не явились, извещены надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали (л.д.72).

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представитель Администрации Краснопартизанского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области ФИО14 в судебное заседание не прибыл, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д.63).

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области не прибыл, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна (л.д.71).

В отношении указанных лиц дело рассмотрено в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В соответствии со ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным ГК РФ и земельным законодательством.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Как следует из статьи 1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действовавшего на момент создания КФХ, крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Статьей 15 указанного Закона было предусмотрено, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" устанавливалось, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.

Исходя из пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Собственники земельных долей (паев) без согласия других сособственников имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Следовательно, при проведении земельной реформы в Российской Федерации земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

В силу части 1 статьи 6 Федерального закона РФ от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее Федеральный Закон № 74-ФЗ от 11.06.2003) в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства (ч. 3 ст. 6 Федерального Закона № 74 от 11.06.2003).

После введения в действие части 1 ГК РФ и Федерального Закона № 74-ФЗ от 11.06.2003 правовой режим имущества крестьянско-фермерского хозяйства, созданного до вступления в законную силу указанных норм, определяется в соответствии с новыми нормами законодательства

Из п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что крестьянское (фермерское) хозяйство не является юридическим лицом.

Вместе с тем глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства (пункт 2 статьи 23 Кодекса), и, соответственно, к его предпринимательской деятельности применяются правила Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношений. 

В силу пунктов 1, 2 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано. 

Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц (пункт 9 статьи 63 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от 16.07.1994 ФИО1 приобрел право общей долевой собственности на земельную долю 434 баллогектар сельхозугодий в кадастровом участке № на землю общей площадью 25 га сельскохозяйственных угодий по адресу: ТОО племхозяйство «Красный партизан».

На основании свидетельства на право собственности на землю серии № № от 16.07.1994 ФИО2 приобрела право общей долевой собственности на земельную долю 434 баллогектар сельхозугодий в кадастровом участке № на землю общей площадью 25 га сельскохозяйственных угодий по адресу: ТОО племхозяйство «Красный партизан».

На основании свидетельства на право собственности на землю серии № № от 16.07.1994 ФИО3 приобрел право общей долевой собственности на земельную долю 434 баллогектар сельхозугодий в кадастровом участке № на землю общей площадью 25 га сельскохозяйственных угодий по адресу: ТОО племхозяйство «Красный партизан».

На основании свидетельства на право собственности на землю серии № № от 16.07.1994 ФИО4 приобрел право общей долевой собственности на земельную долю 434 баллогектар сельхозугодий в кадастровом участке № на землю общей площадью 25 га сельскохозяйственных угодий по адресу: ТОО племхозяйство «Красный партизан».

На основании свидетельства на право собственности на землю серии № № от 16.07.1994 ФИО5 приобрела право общей долевой собственности на земельную долю 434 баллогектар сельхозугодий в кадастровом участке № на землю общей площадью 25 га сельскохозяйственных угодий по адресу: ТОО племхозяйство «Красный партизан».

Приказом Ремонтненского управления сельского хозяйства ТОО «Красный партизан» №-к от 26.03.1998 в связи с организацией крестьянского хозяйства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и иные лица – всего 22 человека, уволены по собственному желанию и из землепользования общего земельного участка ТОО Красный партизан» Ремонтненского района Ростовской области им выделен по земельным паям участок пашни на полях 1,2,3 – второго полевого, 1 поле – 3 полевого участка № площадью 292 га 9194 б/га и расположенных в 

<

адрес> в северном направлении; участок пастбищ на отарном участке № площадью 182 га 837 б/га, прилегающий к пашне, всего сельхозугодий 474 га 10032 б/га (л.д.22).

Постановлением Главы Администрации Ремонтненского района Ростовской области от 13.04.1998 для организации крестьянского хозяйства смешанного направления «Заречное» ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, состоящий из земельных паев в размере 10032 б/га на общей площади 474 га, в том числе пашни 292 га, пастбищ 182 га. Земельный участок расположен в 

<

адрес> 

<

адрес>. Пашня и пастбища расположены в едином массиве. Пашня расположена на 1,2 и 3 полях второго полевого севооборота. Пастбища расположены на 4-м отарном участке. Главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО1, членами хозяйства являются ФИО6, ФИО15, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11.(л.д.24).

Вступившим в законную силу приговором Ремонтненского районного суда Ростовской области от 08.02.2017 ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УФК РФ и ему назначено наказание. Одновременно удовлетворен заявленный в рамках уголовного дела гражданский иск потерпевших к ФИО1, прекращено зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № назначение объекта – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь участка 4740000 кв.м, адрес: 

<

адрес>, сельхозугодия и на указанный земельный участок восстановлено право совместной собственности ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО17, ФИО8, ФИО18, ФИО19, ФИО6, ФИО20, ФИО10, ФИО21 и ФИО22 

Согласно сведениям филиала Федеральной службы государствепнной регистрации, кадастра и картографии от 03.11.2023 сформирован земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 4740000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 1,2 и 3 поля второго полевого севооборота; 4 отарный участок, примерно в 

<

адрес>, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, сельхозугодия.

Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей №ИЭ№ от 24.11.2023 деятельность крестьянского фермерского хозяйства ИП ФИО1 прекращена 20.08.2013, о чем произведена соответствующая запись (л.д.26-32).

Таким образом, судом установлено, что деятельность крестьянского хозяйства прекращена, само хозяйство ликвидировано, между членами крестьянского хозяйства отсутствует соглашение о размере их долей, с учетом количества членов крестьянского хозяйства – 22 человека, суд считает необходимым признать за истцами как бывшими членами крестьянского хозяйства права на 1/22 доли каждого, что соответствует 215454 кв.м (4740000/1/22) на спорный земельный участок.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, с учётом отсутствия спора по данному делу, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Краснопартизанского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Ростовской области о признании права общей долевой собственности– удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю площадью 215 454 кв.м земельного участка в праве общей долевой собственности в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 4740000 кв.м, расположенным по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 1,2 и 3 поля второго полевого севооборота; 4 отарный участок. Примерно в 

<

адрес>, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, сельхозугодья.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю площадью 215 454 кв.м земельного участка в праве общей долевой собственности в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 4740000 кв.м, расположенным по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 1,2 и 3 поля второго полевого севооборота; 4 отарный участок. Примерно в 

<

адрес>, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, сельхозугодья.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю площадью 215 454 кв.м земельного участка в праве общей долевой собственности в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 4740000 кв.м, расположенным по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 1,2 и 3 поля второго полевого севооборота; 4 отарный участок. Примерно в 

<

адрес>, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, сельхозугодья.

Признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю площадью 215 454 кв.м земельного участка в праве общей долевой собственности в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 4740000 кв.м, расположенным по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 1,2 и 3 поля второго полевого севооборота; 4 отарный участок. Примерно в 7

<

адрес>, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, сельхозугодья.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю площадью 215 454 кв.м земельного участка в праве общей долевой собственности в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 4740000 кв.м, расположенным по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 1,2 и 3 поля второго полевого севооборота; 4 отарный участок. Примерно в 

<

адрес>, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, сельхозугодья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: