К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: 

Председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре Баранцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3-Гиреевны к ООО «Нефтестройиндустрия-Юг», ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования, встречному иску ФИО6 к ФИО2, ФИО1 об определении доли в наследственном имущества, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3-Г. обратились в суд с иском к ООО «Нефтестройиндустрия-Юг», ФИО6 о признании за ФИО1, ФИО2 права собственности по 1/3 доли за каждым на наследственное имущество, открывшееся после смерти 30.05.2018г. ФИО4, состоящее из двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенной на 16 этаже, по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>; двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной на 10 этаже, по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>.

В обоснование иска указывая, что они являются родными детьми ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство в виде: двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенной на 16 этаже, по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>; двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной на 10 этаже, по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>. Они обратились в нотариальную контору в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства. Однако, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве наследования по закону, поскольку право собственности на наследственное имущество зарегистрировано за умершим не было.

Кроме них, наследником первой очереди после смерти ФИО4 является его супруга ФИО6 Однако, поскольку квартиры ФИО4 были приобретены до брака, полагают, что ФИО6, как и они имеет право на 1/3 долю в наследственном имуществе.

Не согласившись с требованиями иска, ФИО6 обратилась в суд к ФИО1, ФИО2 со встречным иском, в котором просила признать за ней право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенной на 16 этаже, по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>; 44/100 долей в праве общей долевой собственности двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной на 10 этаже, по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 В период брака ФИО4 было приобретено следующее недвижимое имущество: двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенной на 16 этаже, по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес> на основании договора об уступке прав на долевое строительство № от ДД.ММ.ГГГГ; двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной на 10 этаже, по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>, на основании договора об уступке прав на долевое строительство № от ДД.ММ.ГГГГ г

Указанные квартиры были переданы ФИО4 по актам приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в установленном законом порядке, ФИО4 право собственности на указанные выше квартиры не зарегистрировал.

Поскольку часть денежных средств в счет уплаты стоимости за спорные квартиры была внесена в период брака, полагает, что имеет право на супружескую долю. Более того, указала, что согласно актам приема-передачи недвижимого имущества, квартиры передавались с пред чистовой отделкой. В период брака в квартирах был произведен капитальный ремонт, что увеличило их стоимость и является неотделимым улучшением. Полагает, указанные обстоятельства должны учитываться при определении ее супружеской доли.

В процессе рассмотрения дела представитель ответчика по первоначальному иску встречные исковые требования уточнила, просила признать за ФИО6 право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти 30.05.2018г. ФИО4 в виде 530/1000 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенной на 16 этаже, по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>; 450/1000 долей в праве общей долевой собственности двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной на 10 этаже, по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 по первоначальному иску, представитель истцов исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречного иска просили отказать, пояснив, что истицей по встречному иску не доказал факт, что денежные средства, внесенные в счет оплаты стоимости квартир в период брака, были нажиты супругами совместно, что ремонт в квартирах был произведен в период брака.

Представитель ФИО6 в судебном заседании просила в удовлетворении первоначального иска отказать, уточненные встречные исковые требований удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Нефтестройиндустрия-Юг», третье лицо нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО8, представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г.Краснодара в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела видно, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети ФИО4- ФИО1, ФИО2 и супруга ФИО6, брак с которой зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Родственные отношения между умершим и сторонами по делу подтверждены свидетельствами о рождении, о заключении брака, представленными в материалы дела.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом, после смерти ФИО4 открылось следующее наследственное имущество:

-двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенной на 16 этаже, по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>, принадлежащая наследодателю на основании договора об уступке прав на долевое строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

-двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной на 10 этаже, по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>, принадлежащая наследодателю на основании договора об уступке прав на долевое строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что наследники первой очереди обратились к нотариусу нотариального округа г.Краснодара в установленный законом шестимесячный срок, с заявлением о принятии наследства. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ на основании поданных заявлений заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Согласно справке нотариуса Краснодарского нотариального округа свидетельство о наследовании оформить не представляется возможным, поскольку право собственности на недвижимое имущество ФИО4 не регистрировал на свое имя в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Вместе с тем, частью 2 статьи 10 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом.

Судом установлено, что договора об уступке прав на долевое строительство, предметом которых являлись спорные квартиры, были заключены ФИО4 и ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» до регистрации брака ФИО4 и ФИО6 Однако Акты приема-передачи указанных квартир были подписаны наследодателем ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака.

Таким образом, согласно норм действующего права ФИО6, имеет право на супружескую долю в спорном недвижимом имуществе.

Обсуждая вопрос об определении долей в праве общей долевой собственности на указанные квартиры, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.2.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 

<

адрес>, расположенный по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>, составила 2936000 руб. 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в кассу ООО «Нефтестройиндустрия» внесено 1468000 руб., то есть до брака.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в кассу ООО «Нефтестройиндустрия» внесено 1468000 руб., то есть в период брака.

Что касается 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>, то с целью ее приобретения между ФИО4 м АО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ссудного счета ФИО4 по указанному кредитному договору, всего в счет погашения кредитных обязательств было выплачено 3065204,55 руб., из которых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 500000 руб., 1937433,04 руб., то есть в период до брака; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 627771,51 руб., то есть в период брака.

Кроме того, как следует из договора уступки прав на приобретаемые квартиры и договоров участия в долевом строительстве, квартиры передаются без отделки.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что в настоящее время в спорных квартирах произведен капитальный ремонт. В подтверждения осуществления указанных работ истицей по встречному иску в материалы дела были представлены копии договоров и товарных чеков на проведение ряда работ в спорных квартирах и приобретение строительных материалов.

С целью определения стоимости улучшений в виде ремонтных и отделочных работ в спорном недвижимом имуществе, определением Ленинского райсуда г.Краснодара по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения судебной строительно-технической экспертизы №.1 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость улучшений в виде ремонтных и отделочных работ, выполненных в 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес> и в 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес> на момент открытия наследства, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1200662,56 руб.

Согласно экспертного локального сметного расчету № стоимость улучшений 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес> 568564,75 руб.

Согласно экспертного локального сметного расчету № стоимость улучшений 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес> 632097,81 руб.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по этим основаниям, суд берет данной заключение за основу при принятии решения.

По правилам п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. 

Согласно ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к следующему порядку определения долей сторон в спорном недвижимом имуществе:

Стоимость 

<

адрес>. общей площадью 68,7 кв.м. на 16 этаже по 

<

адрес> в г.Краснодаре всего составила 3 504 564 рублей из которых:

-1 468 000 рублей - денежные средства внесённые до брака (ДД.ММ.ГГГГ),

-1 468 000 рублей внесённые в период брака (ДД.ММ.ГГГГ),

-568 564, 75 руб. - денежные средства потраченные на ремонт квартиры в период брака.

Следовательно, в период брака супругами совместно потрачено 2 036 564 рубля. 

Таким образом, расчёт выглядит следующим образом:

1468 000 рублей - денежные средства, внесённые за квартиру до брака :3 = 489 333 рубля доля каждого наследника;

2036 564 рубля : 2 = 1 018 282 рубля супружеская доля;

1 018 282 рубля - доля всех наследников : 3 = 339 427 рублей доля каждого наследника.

Следовательно, на ФИО6 приходится 1 847 042 рубля (= 489 333 + 1018 282 + 339 427), что соответствует 530/1000 доли; на ФИО2 приходится 828760 рублей (489 333 + 339 427), что соответствует 235/1000 доли; на ФИО1 приходится также 828 760 рублей, что соответствует 235/1000 доли.

Стоимость 

<

адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., расположенной на 10 этаже по 

<

адрес> в г.Краснодаре всего составила 3 696 302,36 рублей, из которых:

-500 000 рублей - денежные средства выплаченные до брака до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.6 договора от ДД.ММ.ГГГГ);

-1 937 433,04 рубля - денежные средства, внесённые по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ до брака, т.е платежи с ДД.ММ.ГГГГ по 13.04.2013г 

-627 771,51 рубль - денежные средства, внесённые по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в период брака, т.е платежи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-632 097,81 рубль - денежные средства потраченные на ремонт квартиры в период брака.

Следовательно, в период брака супругами потрачено 1259 869,32 рубля.

Таким образом, расчёт выглядит следующим образом: 

2 437 433 рублей (500 000 + 1937 433) - денежные средства, внесённые за квартиру до брака :3 = 812 477 рубля - доля каждого наследника;

1 259 869,32 рубля : 2 = 629 935 рубля супружеская доля;

629 934,66 рубля - доля всех наследников : 3 = 209 978,22 рублей доля каждого наследника.

Следовательно, на ФИО6 приходится 1 652 390 рубля (= 812 477 + 629 934,66 + 209 978) что соответствует 450/1000 доли; на ФИО2 приходится 1 022 455 рублей (812 477 + 209 978,22), что соответствует 275/1000 доли и соответственно, на ФИО1 приходится также 1 022 455 рублей, что соответствует 275/1000 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1141, 1152, 1153, 1158 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу, отрывшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, недвижимое имущество в виде: двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 68.7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной на 16 этаже по 

<

адрес> в Западном округе г.Краснодара; двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 72.7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной на 10 этаже по 

<

адрес> в Западном округе г.Краснодара.

Признать за ФИО5 право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в виде 235/1000 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 68.7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной на 16 этаже по 

<

адрес> в Западном округе г.Краснодара; 275/1000 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 72.7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной на 10 этаже по 

<

адрес> в Западном округе г.Краснодара.

Признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в виде 235/1000 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 68.7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной на 16 этаже по 

<

адрес> в Западном округе г.Краснодара; 275/1000 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 72.7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной на 10 этаже по 

<

адрес> в Западном округе г.Краснодара.

Признать за ФИО6 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в виде 530/1000 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 68.7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной на 16 этаже по 

<

адрес> в Западном округе г.Краснодара; 450/1000 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 72.7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной на 10 этаже по 

<

адрес> в Западном округе г.Краснодара.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий-