Дело №2-6/2025 

УИД 13RS0003-01-2024-000013-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Чамзинка,

Республика Мордовия 17 февраля 2025 года 

Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Овчинникова Б.Б.

при секретаре судебного заседания Трямкиной Е.С.

с участием в деле: 

истца - общества с ограниченной ответственностью «Метраж», в лице представителя ФИО1 действующего на основании доверенности №09-01/2025 от 09 января 2025 года, срок действия до 31 декабря 2025 года, 

ответчика – ФИО2, не явилась, в лице представителя ФИО3, действующей на основании ордера №04 от 20 января 2025 года и удостоверения №623 от 01 февраля 2016 года,

третьих лиц – ФИО4, ФИО5 действующего за себя и в интересах ФИО4, нотариуса Чамзинского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6, администрации Комсомольского городского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Метраж» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за счет наследственного имущества, взыскании судебных расходов, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Метраж» (далее по тексту – ООО «Метраж») обратилось в суд с вышеуказанным иском к наследственному имуществу ФИО8, указав в обоснование исковых требований, что истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом на территории Комсомольского городского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия. ООО «Метраж» с 01 октября 2021 г. оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту в многоквартирных домах, в т.ч. и многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> где собственником нежилого помещения с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 619,9 кв.м. являлась ФИО8 За период с 01 октября 2021 г. по 31 июля 2024 г. предоставлено услуг на общую сумму 280 169 руб. 96 коп., что подтверждается Актом №193 от 31 августа 2024 г. Подтверждение оплаты за указанный период в адрес управляющей организации не представлена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, после ее смерти открыто наследственное дело. Истец указывает, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по исполнению оплаты за предоставленные услуги за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с 01 октября 2021 г. по 31 июля 2024 г., наследник, принявший наследство, становится должником и несет ответственность по их исполнению со дня открытия наследства. По указанным основаниям, просит взыскать за счет наследственного имущества умершего должника ФИО8 задолженность за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с 01 октября 2021 г. по 31 июля 2024 г. в сумме 280 169 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 001 руб. 70 коп., почтовые расходы в размере 300 руб. 04 коп. 

В заявлении об уточнении исковых требований истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 октября 2021 г. по 11 февраля 2024 г. в сумме 232156 рублей 80 копеек.

Определением Чамзинского районного суда Республики Мордовия от 25 сентября 2024 г. по делу произведена замена ненадлежащего ответчика наследственного имущества ФИО8, надлежащим ответчиком – ФИО2.

Истец – представитель ООО «Метраж» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме. Дополнительно пояснил, что согласно полученным данным спорное помещение числится как встроенно-пристроенное и входит в МКД.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных требований, исковые требования признает пропорционально площади встроенного помещения на сумму 110926 рублей 43 копейки. Согласно заключению кадастрового инженера площадь помещения не входящая в МКД составляет 329,6 кв.м., и не обслуживается управляющей организацией Согласно техническому паспорту на строение отражено, что между встроенным и пристроенным помещением проходит капитальная стена. Помещение фактически разделяется на два помещения. Имеются отдельные договора с ресурсоснабжающими организациями, что говорит о том, что помещение является отдельным. Нежилое помещение действительно стоит на учете, но это сделано по ошибке и входит в МКД формально. Из представленных материалов дела следует, что помещение частично не обслуживается управляющей компанией. Все обслуживание нежилого помещения производится за счет средств собственника, в пристроенном помещении отсутствуют коммуникации.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, действующего за себя и в интересах ФИО4, - ФИО5, в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями он не согласен, в состав МКД помещение входит частично, только 290 кв.м., заключены отдельные договора с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик ФИО2, третьи лица не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО7, нотариус Чамзинского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6 представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Комсомольского городского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От третьего лица ФИО7, представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Комсомольского городского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия поступили заявления в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие. При этом третье лицо ФИО7 в заявлении указала, что с исковым заявлением не согласна, исковые требования не поддерживает.

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Чамзинского районного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http:// chamzinsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из требований пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя: 

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). 

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. №5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО9» указал следующее: Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, из приведенных положений следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. 

Из материалов дела усматривается, что ООО «Метраж» на основании Постановления Администрации Комсомольского городского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия №216 от 27 сентября 2021 г., а также Договора управления №07/10-2022 от 07 октября 2022 г., заключенного с Администрацией Комсомольского городского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, является управляющей организацией оказывающей услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в т.ч. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Указанным договором управления №07/10-2022 от 07 октября 2022 г. были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом. 

В судебном заседании также установлено, что ФИО8 с 01 марта 2011 г. являлась правообладателем нежилого встроенно-пристроенного помещения с кадастровым номером №, общей площадью 619,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> дата государственной регистрации прекращения права – 28 февраля 2024 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости, предоставленной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия по запросу суда 16 сентября 2024 г. 

В связи с этим, у ФИО8 в силу закона возникла обязанность по уплате взносов за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО8 ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по уплате взносов за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно представленного истцом расчету задолженности, размер задолженности ФИО8 по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 октября 2021 г. по 11 февраля 2024 года составляет 232 156 рублей 80 копеек.

Не доверять расчету истца у суда оснований не имеется. Доказательств, опровергающих сведения, изложенные в представленном расчете, как и доказательств погашения задолженности, со стороны ответчика суду не представлено.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения предусмотрены пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, собственник нежилого помещения многоквартирного дома, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по управлению жилым домом и факт принадлежности нежилого встроенно-пристроенного помещения на праве собственности ответчику.

В постановлении №5-П от 29.01.2018 Конституционный Суд Российской Федерации указал, что законодательно установленный критерий распределения бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а именно доля конкретного собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, сам по себе не исключает возможность учета особенностей соответствующих помещений, а также иных объективных обстоятельств, которые при соблюдении баланса интересов различных категорий собственников помещений в многоквартирном доме могут служить достаточным основанием для изменения долей их участия в обязательных расходах по содержанию общего имущества (соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в конкретном доме, характер использования нежилых помещений и т.д.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 619,9 кв.м. входит в состав указанного многоквартирного жилого дома полностью.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимосвязи представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное нежилое помещение входит в состав многоквартирного жилого дома, в связи с чем у ответчика имелась обязанность вносить управляющей компании плату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома исходя из площади встроенного-пристроенного помещения - 619,9 кв. м.

Доводы представителя ответчика ФИО3 о том, что согласно заключению кадастрового инженера площадь помещения не входящая в МКД составляет 329,6 кв.м., и не обслуживается управляющей организацией, суд находит не обоснованными, поскольку как следует из выводов кадастрового инженера ФИО10 «площадь помещения расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> – 329,6 кв.м. Площадь помещения расположенного за пределами многоквартирного жилого дома (т.е. пристроенных к многоквартирному жилому дому) – 290,3 кв.м». Вместе с тем, указанные выводы инженера не свидетельствуют о том, что указанное встроенно-пристроенное помещение не входит в состав многоквартирного жилого дома и не обслуживается истцом.

Доводу представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО5 о том, что имеются отдельные договора с ресурсоснабжающими организациями, что говорит о том, что помещение является отдельным, суд также находит не обоснованными, поскольку в данном случае обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Представленные договора с ресурсоснабжаущими организациями не влияют на возможность собственника пользования общедомовым имуществом.

Доводы представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО5 о том, что все обслуживание нежилого помещения производится за счет средств собственника, суд находит не обоснованными, поскольку объективных доказательств в подтверждение указанных доводов, в том числе обращений собственников с претензиями по поводу оказания услуг ненадлежащего качества, не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ООО «Метраж» о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 октября 2021 г. по 11 февраля 2024 г. в сумме 232156 рублей 80 копеек, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС 

<

данные изъяты>

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частями 1,2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Согласно частям 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пунктах 14, 36, 58, 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 12 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 ГК РФ) (п.14).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. 

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д. (п.63).

Из материалов наследственного дела №37308013-117/2024 к имуществу ФИО8, поступившего по запросу суда от нотариуса Чамзинского нотариального округа Республики Мордовия, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8 обратился ее сын ФИО5, при этом отказавшись от принятия наследства по закону в пользу дочери умершей – ФИО2, а последняя обратилась с заявлением о принятии наследства по закону. 

Таким образом, наследником умершей ФИО8 является ответчик ФИО2, принявшая наследство в виде 

<

данные изъяты>

Из имеющейся в материалах дела справки о рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составленной оценщиком, занимающимся частной практикой ФИО11 следует, что итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на 18 сентября 2024 г. может составлять 1 753 300 руб., представленные результаты оценки ответчиком не оспаривались. 

Поскольку стоимость наследственного имущества в виде 

<

данные изъяты> явно превышает размер задолженности, суд оснований для назначения судебной оценочной экспертизы не усматривает ввиду экономической нецелесообразности. 

Учитывая, что в связи со смертью заемщика ФИО8 обязательство по оплате услуг за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома не прекратилось, поскольку его исполнение возможно без его личного участия, оно не связано неразрывно с личностью должника, к ФИО2, как к наследнику, принявшей наследство после смерти ФИО8, перешли права и обязанности последней в полном объеме, в связи с чем, ФИО2, как наследник, несет ответственность перед истцом за исполнение обязательств умершего должника ФИО8 в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, и, учитывая отсутствие документального подтверждения внесения последней платы за оказанные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 октября 2021 г. по 11 февраля 2024 г. в сумме 232156 руб. 80 коп., которая не превышает стоимость перешедшего к ней наследственного имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены доказательства в подтверждение оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы задолженности.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ определено, что к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом заявлено о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6001 рублей 70 копеек.

С учетом требований подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции действующей на момент подачи иска), статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая размер удовлетворенных требований с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, пропорциональна удовлетворенным требованиям, в размере 5522 рубля, исходя из следующего расчета; (232 156,80 -200000)х1%+5200.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 300 рублей 04 копейки. В подтверждение заявленных требований представлены квитанции об оплате почтовых отправлений в адрес наследственного имущества ФИО8 на общую сумму 300 рублей 04 копейки, в связи с чем суд находит данные требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Метраж» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за счет наследственного имущества, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Метраж» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 октября 2021 г. по 11 февраля 2024 г. в сумме 232 156 (двести тридцать две тысячи стопятьдесят шесть) рублей 80 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5522 (пять тысяч пятьсот двадцать два) рубля 00 копеек, почтовые расходы в размере 300 (триста) рублей 04 копейки.

В остальной части исковые требования ООО «Метраж» к ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2025 года.

Судья Чамзинского районного суда 

Республики Мордовия Б.Б.Овчинников