дело № 2-11-155/2025

УИД 53RS0011-01-2024-001864-02 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 28 марта 2025 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Нестеровой М.В., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО13 к администрации Угловского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Угловского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, ей на праве собственности в порядке наследования принадлежит ? доли в праве собственности на земельный участок и ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу 

<

адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию жилой дом расположен на земельном участке, состоит из бревенчатого строения, на земельном участке также расположены бревенчатый сарай, два дощатых сарая и брусчатая баня. Правоустанавливающие документы на баню отсутствуют, право собственности на указанное вспомогательное сооружение зарегистрировано не было. В соответствии техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, расположено нежилое здание – баня общей площадью 11,6 кв.м. Она, ФИО1, содержит данное недвижимое имущество в надлежащем состоянии, использует по назначению. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО10, позволяют просить суд о признании права собственности на недвижимое имущество.

Определением Окуловского районного суда Новгородской области к участию в гражданском деле в качестве соответчика привлечена ФИО11

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Угловского городского поселения, ответчик ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних. В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО11 указала, что возражений по исковым требованиям истца не имеет, не претендует на признание права собственности на спорную баню, в том числе в доле. 

Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что матери истца принадлежала баня, расположенная через дорогу от 

<

адрес>, которую та возвела и использовала по назначению с момента строительства. Баня расположена на земельном участке, который мать истца также обрабатывала. Этот земельный участок был выделен матери истца поссоветом, и сначала семья там сажала картошку, на ДД.ММ.ГГГГ огород уже был, а в ДД.ММ.ГГГГ мать истца возвела баню. Со дня смерти матери истца баня используется по назначению истцом. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Окуловский район Новгородской области ФИО6 заведено наследственное дело к имуществу ФИО7, поскольку к первой с заявлением о принятии наследства по завещанию обратились ее дочери ФИО11 и ФИО1 Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства, состоит в том числе из земельного участка площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в 

<

адрес>, который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Известкового сельского Совета Окуловского района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ за № б/н, и жилого дома, находящегося по адресу 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1600 кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения, на указанном земельном участке также расположены бревенчатый сарай, два дощатых сарая, брусчатая баня.Из свидетельства о праве на наследство по завещанию и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу 

<

адрес>, следует, что право собственности на указанные объекты недвижимости в ? доле в праве собственности зарегистрированы на имя ФИО11 и ФИО1

Согласно техническому паспорту на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, подготовленному на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер № в состав объекта входят жилой дом, две пристройки, три сарая, навес и баня, при этом на ситуационном плане баня не обозначена.

В наследственном деле к имуществу умершей ФИО7 имеется справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ в филиале Окуловского бюро технической инвентаризации, согласно которой объект недвижимости с кадастровым номером № принадлежит ФИО7 на основании выписки из похозяйственной книги администрации Угловского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в разделе «краткая характеристика домовладения» указано, что домовладение состоит из одноэтажного жилого дома, трех сараев, навеса и бани.

Кадастровый инженер ФИО8 в ходе выполнения кадастровой работы подготовил технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу 

<

адрес> и определил следующие технико – экономические показатели – общая площадь здания – 11,6 кв.м., площадь застройки – 17,1 кв.м., количество этажей – 1, материал наружных стен – деревянные, год завершения строительства – г. Согласно указанному техническому плану здания нежилое здание – баня расположена на земельном участке в кадастровом квартале №, вид разрешенного использования здания – для ведения личного подсобного хозяйства, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 представила налоговое уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей предъявлен к уплате земельный налог в ? доле за следующие объекты – земельный участок № адрес 

<

адрес> и земельный участок №, адрес 

<

адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют один адрес – 

<

адрес> одинаковую площадь – 1600 кв.м. Правообладатели первого земельного участка – ФИО11 и ФИО1 Право собственности на второй земельный участок ни за кем не зарегистрировано, имеется запись о том, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из ответа УФНС России по Новгородской области следует, что по сведениям регистрирующих органов имеются данные о незарегистрированном праве на земельный участок с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 Налогоплательщику ФИО1 по земельному налогу в отношении вышеуказанного земельного участка производились начисления до ДД.ММ.ГГГГ, начисления за периоды ДД.ММ.ГГГГ сторнированы, начисления за последующие годы не производились в связи с отсутствием сведений о корректной доле в праве.

Администрация Угловского городского поселения на запрос суда сообщила, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу 

<

адрес>, правообладатели отсутствуют, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН № №); также за домом 

<

адрес> числится земельный участок с кадастровым номером №, правообладатели ФИО1 и ФИО11, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По адресу 

<

адрес> находится земельный участок с кадастровым номером №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель ФИО9, свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (выписка из ЕГРН №).

Из архивного отдела комитета культуры администрации Окуловского муниципального района поступила копия свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 (сверху также приписано – ФИО12) Известковым сельским Советом предоставлен земельный участок 0,16 га. по адресу 

<

адрес>.

Изложенное выше позволяет сделать вывод, что спорная баня не имеет признаков самовольной постройки, возведена наследодателем на земельном участке, предоставленном органом местного самоуправления, о чем представлено свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, используется истцом, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО14 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО15 право собственности на нежилое здание – баню, площадью 11,6 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 02 апреля 2025 года.

Судья А.С. Гусева