Дело № г.

УИД: 26RS0№-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 октября 2020 года 

<

адрес>

Предгорный районный суд 

<

адрес> под председательством судьи Буренко А.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований, указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи в домовой книге в ее жилом доме значатся зарегистрированными ФИО5.

Однако ответчик ФИО5 не проживают в ее доме, личных вещей не имеет. Фактическое место жительство ответчика ей неизвестно.

Не смотря на это, ответчик продолжает значится зарегистрированным в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности. С момента регистрации ответчика по настоящее время она его не видела, в связи с чем, она не может попросить ответчика стать на регистрационный учет по месту его фактического проживания. При этом, она также вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги. 

Помимо этого, регистрацией не проживающих ответчиков нарушаются ее права собственника, осуществлять которые она не имеет возможности, в частности, право владения, пользования и распоряжения. 

Между ней и ответчиками договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещение не заключался.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, считает, что ответчик в настоящее время не является членом её семьи.

При таких обстоятельствах, считает, что ответчик в соответствии с действующим законодательством утратил право пользования жилым помещением. В связи с чем, она как собственник жилого помещения в силе ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Во внесудебном порядке она лишена возможности реализации своих гражданских прав.

.Обратившись в суд, просит прекратить право пользования ФИО3 домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суд не уведомили, не смотря на то, что о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книги в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

П. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, племянники), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц, членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Из материалов дела следует, что ответчик к членам семьи истца не относится. Данных, что истица признала ответчика членом семьи и вселила его в жилой дом в качестве члена семьи, в суд не представлено. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граждане Российской Федерации, изменившие место жительства, обязаны не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Поскольку ответчик не проживает в доме истца, так как изменил место жительства, суд считает, что он обязан был обратиться в соответствующее учреждение с вопросом регистрации. 

Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован в жилище истца, учитывая, что он в нем не проживает, то есть не использует по назначению, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, и ответчик ФИО5 подлежит признанию утратившими право пользования жилым домом принадлежащем ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 192-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО4 к ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Буренко