РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

(резолютивная часть) 

19 июля 2021 года г.о. Самара

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Абушмановой Г.В.,

помощника судьи на которую возложена обязанность по ведению протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Г.В. Абушманова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 июля 2021 года г.о. Самара 

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Абушмановой Г.В.,

помощника судьи на которую возложена обязанность по ведению протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований указала, что истец ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В этой же квартире зарегистрированы ответчики, у которых не сохранилось право пользовании указанным жилым помещением. Ответчики в спорной квартире не проживают, ключи ими добровольно были переданы прежнему собственнику ПАО НБ «Траст». Место жительства ответчиков не известно, они не являются членами семьи собственника. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что квартиру приобрела у банка, на момент приобретения жилого помещения в квартире вещей Щ-вых не было, они добровольно передали ключи от квартиры банку.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОП № У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ПАО НБ «Траст» и ФИО2, последняя приобрела в собственность квартиру, назначение: жилое помещение, кадастровый №, расположенное на 5 этаже 5 этажного здания, общей площадью 47,3 кв.м. (адрес) местонахождение): 

<

адрес> (п.1.1). (л.д. (5-7).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой Службы по учету потребителей ЖКУ 

<

адрес> МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В настоящее время в спорном жилом помещении согласно пояснениям истца ни кто не проживает, там производится ремонт.

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования АО «РОСТ БАНК» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено. 

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «РОСТ БАНК» задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 168 867,30 руб. из которых основной долг 1885452 рубля, проценты 283415,30 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 044 руб., всего взыскать 2193911, 30 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 47,3 кв. м, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 2 404 000 руб. 

Способ реализации заложенного имущества определить с публичных торгов.»

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик членом семьи истца-собственника не является, однако, осталась зарегистрирована в указанной квартире, в связи с чем истец лишен возможности пользоваться своей собственностью по своему усмотрению.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая, что возражений по поводу снятия с регистрационного учета не последовало, ответчики в квартире истца не проживают, они утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2021 года.

Судья /подпись/ Г.В. Абушманова

Копия верна:

Судья:

Секретарь: