дело № г. 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

08 ноября 2018 года г.Мамадыш РТ 

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

с участием прокурора ФИО12,

при секретаре Неумоиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО7, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО7, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указывая на то, что на основании Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ПАО «Сбербанк России» является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. В настоящее время в квартире противоправно проживают ответчики, которые в добровольном порядке не освобождают жилое помещение. В адрес ответчиков направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное требование до настоящего времени не исполнено. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>

Представитель истца – ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО10, ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту регистрации надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. 

Ответчик ФИО3 умерла. 

Представитель органа опеки и попечительства исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ ФИО14 разрешения спора оставила на усмотрение суда. 

Выслушав в судебном заседании, представителя органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует, что заочным решением Мамадышского районного суда РТ от 21 февраля 2017 года, вступившим в законную силу 26 апреля 2017 года, расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ОАО «Сбербанк России»; взыскано с ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в сумме 1031980 рублей 06 копеек, уплаченная государственная пошлина в размере 25359 рублей 90 копеек; обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую на праве собственности ФИО9, определена начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются публичные торги, в размере 1089900 рублей (л.д.5-6).

19 декабря 2017 года судебным приставом-исполнителям Мамадышского РОСП ФССП по РТ вынесено постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д.14), правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес> является ПАО «Сбербанк России», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.17).

О состоявшемся переходе права собственности на объект недвижимости в виде указанной квартиры и наличии нового собственника в лице истца ответчики уведомлены письменным предупреждением от 02 апреля 2018 года за №, в том числе с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение, передать ключи от квартиры и все документы на данный объект недвижимости (л.д.13).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО15, ФИО10, ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО3

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на жилое помещение на законных основаниях и проживание ответчиков ФИО15, ФИО10, ФИО7, ФИО2, ФИО9 в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, безусловно создает ему препятствия в реализации его прав собственника в отношении недвижимого имущества. Переход права собственности на объект недвижимости к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника. Следовательно, ответчики ФИО15, ФИО10, ФИО7, ФИО2, ФИО9 подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением и выселению из спорного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО15, ФИО10, ФИО7, ФИО2, ФИО9 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем что, ответчик ФИО3 умерла, производство по гражданскому делу в части исковых требований к ней подлежат прекращению.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 6000 рублей 00 копеек (л.д.15). Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке в равных долях, поскольку действующим законодательством не предусмотрено взысканию данных издержек в солидарном порядке. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

По вступлению в законную силу настоящее решение является основанием для снятия ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО8 в долевом порядке в равных долях в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» уплаченную государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья