Дело № 2-401/2023

УИД 55RS0039-01-2023-000458-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года р.п.Шербакуль 

Шербакульский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Соляник Е.А., 

при секретаре судебного заседания Моляровской О.Ю., 

при подготовке судебного процесса помощником судьи Недвецкой Л.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с названным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в указанной квартире не проживает, его вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика не позволяет им в полной мере осуществлять свои законные права собственников жилого помещения. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 указала, что является собственником указанного жилого помещения. По этому же адресу зарегистрирован родной брат супруга – ФИО2, который там не проживает. При оплате коммунальных платежей расчет производится и на ответчика. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям. Дополнительно суду пояснил, что квартира приобретена ими в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. ФИО2 необходима была регистрация по месту жительства для получения водительских прав, поэтому они зарегистрировал ответчика в своем жилом помещении. Фактически ФИО2 у них не проживал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании выразил согласие с исковыми требованиями. Не возражал против снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Дополнительно суду пояснил, что в настоящее время постоянно проживает в доме своей бывшей тещи, в жилом помещении истцов не нуждается. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Шербакульскому району Омской области в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, пришел к выводу, что исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Аналогичные права закреплены ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также то, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма и т.п. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

На основании ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как установлено в судебном заседании, квартира № дома № по ул.

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10, 37-38). 

В указанном жилом помещении, согласно справки Администрации Кутузовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 11). 

По информации ОМВД России по Шербакульскому району Омской области ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.23).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании вышеприведенных доказательств, суд признает установленным, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, бремя сохранности не несет, его регистрация в спорном жилом помещении носит административный характер, ФИО2 собственником спорного жилого помещения, членом семьи собственников жилого помещения не является.

Принимая во внимание обстоятельства дела, доказательства, исследованные судом, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №), удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Соляник

В окончательной форме решение принято 18 августа 2023 года.