Дело № 2-1441/2018 

20 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1,

при секретаре 

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «СК «Дальпитерстрой» о взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда, 

с участием представителя истца ФИО4 (на основании доверенности от 00.00.0000), представителя ответчика ФИО5 (на основании доверенности от 00.00.0000),

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ООО СК «Дальпитерстрой», просила взыскать с ответчика денежные средства за излишне оплаченные метры по договору № 0 участия в долевом строительстве жилого дома от 00.00.0000 в размере 109 016 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в судебном заседании просил применить ст. 333 ГК РФ к сумме штрафа, во взыскании компенсации морального вреда отказать.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Застройщику ООО «СК «Дальпитерстрой» 00.00.0000 выдано разрешение № 0 на строительство жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ... 

00.00.0000 ООО «СК «Дальпитерстрой» выдано разрешение № 0 на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ... с присвоением объекту адреса: Санкт-Петербург, ...

00.00.0000 между ФИО3 и ООО «СК «Дальпитерстрой» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № 0 предметом которого являлось инвестирование ФИО3 проектирования и строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ... в объеме двухкомнатной квартиры с условным номером № 0 проектная площадь квартиры 59,20 кв.м. 

Истцом ФИО3 обязательства по договору № 0 от 00.00.0000 выполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривается представителем ответчика. 

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 №214 (№214-ФЗ).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 №214 (далее по тексту - № 214-ФЗ). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше №214-ФЗ. 

Статьей 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

При передаче истцу квартиры 00.00.0000 по акту приема-передачи фактическая площадь квартиры была уточнена в сторону уменьшения на 2,3 кв.м. после обмеров, осуществленных органом по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации до 56,9 кв.м., в связи с этим сумма излишне оплаченных метров составляет 109 016 рублей 00 копеек и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истца, степень вины нарушителя, имущественное положение, длительность неисполнения ответчиком обязательства по договору, требования разумности и справедливости, суд считает, что требование истца о возмещении морального вреда подлежит частичному удовлетворению в размере 5 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Указанный штраф взыскивается независимо от наличия заявленного в суде требования о нем. 

Размер штрафа в данном случае составляет 57 008 рублей, а его расчет выглядит следующим образом (109 016+5 000): 2 = 57 008.

Представителем ответчика заявлено о применении к сумме штрафа ст. 333 ГК РФ.

Применение ст. 333 ГК РФ возможно при определении размера, как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».

Учитывая длительность исполнения требований истца как потребителя, последствия нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что сумма штрафа не соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений и подлежит снижению 40 000 рублей 00 копеек.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 154 016 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 4 480 рублей 32 копейки (4 180,32 + 300).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО3 денежные средства в размере 109 016 (сто девять тысяч шестнадцать) рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, штраф в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек, а всего – 154 016 (сто пятьдесят четыре тысячи шестнадцать) рублей 00 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4 480 (четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: