Дело № 2- 350/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят признать за ними в порядке наследования право собственности на жилой дом, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умерла их мать – М.А.Т., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: д.х ул.К. с.Ч. С.р. Т.о.. При жизни М.А.Т. хх.хх.хххх составила завещание, согласно которому все свое имущество, какое окажется ей принадлежащим ко дню смерти завещала своим дочерям: ФИО1, ФИО2 и К.М.Е. в равных долях. К.М.Е. умерла хх.хх.хххх. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу по вопросу вступления в наследство после смерти М.А.Т.. Им было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону только на земельный участок. Оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома истцы не могут в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось. Поэтому просят признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество по 1/2 доли каждой в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1 и ФИО2, о признании за ними права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти М.А.Т..

Выслушав обьяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, матери ФИО1 и ФИО2 – М.А.Т., после смерти которой истцы, как наследники по закону и по завещанию, вступили в установленном законом порядке в наследство на часть наследственного имущества в виде земельного участка, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными истцам на х каждой и по завещанию по х (л.д.13-16), принадлежал жилой д.х ул.К. с.Ч. С.р. Т.о., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Дегтянского сельсовета (л.д.19). 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истцы не могут в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела М.А.Т. на день смерти хх.хх.хххх значилась в учетах похозяйственных книг Дегтянского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома, расположенного по адресу: д.х ул.К. с.Ч. С.р. Т.о., в связи с чем истцы ФИО1 и ФИО2 имеют право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома.

М.А.Т. умерла хх.хх.хххх в г.Т., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ЗАГС и о чем составлена запись акта о смерти х от хх.хх.хххх (л.д.6). 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками по закону первой очереди.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону. Они в течение шести месяцев с момента открытия наследства - смерти их матери М.А.Т., приняли наследство. Нотариусом Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю. им выданы свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на земельный участок, ранее принадлежавший умершей М.А.Т..

Учитывая изложенное, следует признать, что они имеют право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения их требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с.Ч. С.р. Т.о. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на д.х ул.К. с.Ч. С.р. Т.о., площадью х кв. метров, инвентарный номер х, ранее принадлежавший М.А.Т., умершей хх.хх.хххх в г.Т. Т.о..

Признать за ФИО2 хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с.Ч. С.р. Т.о. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на д.х ул.К. с.Ч. С.р. Т.о., площадью х кв. метров, инвентарный номер х, ранее принадлежавший М.А.Т., умершей хх.хх.хххх в г.Т. Т.о..

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

Мотивированное решение составлено 15 мая 2018 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин