Дело № 2-3022/2024

(УИД 73RS0004-01-2024-005830-03)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 18 сентября 2024 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Оленина И.Г., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирск-Комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирск-Комплекс» (далее – ООО «УК Симбирск-Комплекс») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету 

<

адрес> по вышеуказанному адресу числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.07.2024 в размере 30 433,01 руб. Собственником указанного жилого помещения до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО3 После её смерти наследником жилого помещения по завещанию стал ФИО1 

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Симбирск-Комплекс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.07.2024 в размере 30 433,01 руб., пени в размере 8424,91 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1366 руб. 

Представитель истца по доверенности - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела она извещена надлежащим образом. Согласно письменному заявлению она просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, принятие наследства, в частности, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1142, п.1 ст.1153, п.1 ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу разъяснений, данных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Из материалов дела следует, что жилой 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК Симбирск-Комплекс» с 01.11.2019, что подтверждается договором управления от 01.11.2020 (л.д.25-29) и сведениями ГИС ЖКХ.

Как следует из материалов наследственного дела № (нотариус ФИО7) ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию после смерти ФИО3 является внук – ФИО1

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на сентябрь 2022 составляет 756870,20 руб.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно выписке по лицевому счету №N по квартире имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.07.2024 в размере 30 433,01 руб., пени в размере 8424,91 руб. 

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком за период с 01.04.2021 по 31.07.2024 установлен в судебном заседании и ответчиком не оспорен.

В соответствии с п.п.1,3 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, также принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 8424,91 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, следует снизить до 2000 руб.

С учетом изложенного, установив, что ответчиком ФИО4 после смерти ФИО3 наследство принято, стоимость наследства превышает размер долга наследодателя, что следует из кадастровой стоимости объекта недвижимости, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований к указанному наследнику.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 1366 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирск-Комплекс» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 СНИЛС: № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней в порядке наследования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Симбирск-Комплекс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.07.2024 в размере 30 433, 01 руб., пени в размере 2 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1366 руб. в порядке наследования в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирск-Комплекс» к ФИО1 о взыскании пеней отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Оленин

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2024.