Дело № 2-171/2024

УИД 54RS0035-01-2024-000049-76

Поступило в суд 09.01.2024 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2024 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Администрацияя г. Татарска Татарского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, указывая, что 08.09.2017 года между администрацией города Татарска Новосибирской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 19, расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 54:37:010109:358, площадью 923 кв.м. Договор был заключен сроком на 20 лет. Арендная плата является обязательным бюджетным платежом. Размер арендной платы составляет за 1 год 10 540 рублей 00 копеек. До настоящего времени арендатор не исполнил обязанность по внесению арендной платы по договору в полном объёме. В настоящее время задолженность по арендной плате за период с 08.09.2018 г. по 08.09.2023 г. составила 52 700 рублей 00 копеек. Своевременно арендатору была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате согласно договору, но от арендатора какого-либо ответа не поступило и платежи по арендной плате арендатором не были осуществлены. Согласно договору аренды земельного участка за неуплату платежей в установленный срок Арендатору начислена пеня из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки и составляет 24 248 рублей 20 копеек. Согласно Договору за неуплату платежей в установленный срок Арендатору начислена неустойка в размере 25% от установленного в договоре размера годовой арендной платы для физических лиц в размере 10 540 рублей 00 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 52 700 рублей, пени в сумме 22 248 рублей 20 копеек, неустойку в сумме 10 540 рублей, всего 87 488 рублей. 

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, почтовая корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Из договора аренды земельного участка № 19 от 08.09.2017 года, заключенного между администрацией г. Татарска Новосибирской области и ФИО1, установлено, что ФИО1 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:37:010109:358, расположенный по адресу: 

<

...> площадью 923 кв.м. Договор заключен на срок 20 лет.

Согласно п. 3.1. Договора размер арендной платы в расчете за 1 год составляет 10 540 рублей 00 копеек. 620 рублей 00 копеек арендатором внесено как задаток для участия в торгах и зачисляются в счёт арендной платы. 

Согласно п. 3.3. арендная плата за использование земельного участка по Договору перечисляется единовременно, путем внесения предоплаты за расчетный период, установленный сторонами в один календарный год, путем предоплаты в срок до 20 октября текущего года.

Согласно п. 3.5. договора аренды земельного участка за неуплату платежей в установленный срок Арендатору начислена пеня из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. 

Согласно п. 3.6. за нарушение срока внесения арендной платы по договору предусмотрена договорная неустойка в размере 25% от установленного в договоре размера годовой арендной платы для физических лиц.

Таким образом, за период с 8 октября 2017 г. по 8 сентября 2023 года арендатором по договору должна быть внесена арендная плата в размере:

С 08.10.2017 г. по 20.10.2018 г. - 10 540 рублей – 620 рублей = 9 920 рублей;

С 20.10.2018 г. по 20.10.2019 г. - 10 540 рублей;

С 20.10.2019 г. по 20.10.2020 г. - 10 540 рублей;

С 20.10.2020 г. по 20.10.2021 г. - 10 540 рублей;

С 20.10.2021 г. по 20.10.2022 г. - 10 540 рублей;

С 20.10.2022 г. по 08.09.2023 г. – 10 540/12 = 878,33 рублей в месяц, 878,33/30 = 29,28 рублей в день, 878,33х10 + 29,28х9 = 9046,82 рублей, итого 61126,82 рублей.

Согласно претензии № 01-01-12/2676 от 13.10.2023 г., администрация г. Татарска Татарского района Новосибирской области предлагает ФИО1 погасить задолженность по договору аренды № 19 от 08.09.2017 г. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

За период с 08.10.2017 г. по 20.10.2018 г. ответчик должен был оплатить 9 920 рублей. 

С указанного времени следует исчислять размер неустойки по дату указанную истцом - 08.09.2023 г.: 

За период с 08.10.2017 г. по 29.10.2017 г. за 22 дня неустойка составляет: 9920 х8,5/300х22/100= 61,83 рублей;

За период с 30.10.2017 г. по 17.12.2017 г. - 9920 х8,25/300х49/100 = 133,67 рублей;

За период с 18.12.2017 г. по 11.02.2018 г. - 9920 х7,75/300х56/100 = 143,51 рублей;

За период с 12.02.2018 г. по 25.03.2018 г. - 9920 х7,5/300х42/100 = 104,16 рублей;

За период с 26.03.2018 г. по 16.09.2018 г. - 9920 х7,25/300х175/100 = 419,53 рублей;

За период с 17.09.2018 г. по 16.12.2018 г. - 9920 х7,5/300х91/100 = 225,68 рублей;

За период с 17.12.2018 г. по 16.06.2019 г. - 9920 х7,75/300х182/100 = 466,41 рублей;

За период с 17.06.2019 г. по 28.07.2019 г. - 9920 х7,5/300х42/100 = 104,16 рублей;

За период с 29.07.2019 г. по 08.09.2019 г. - 9920 х7,25/300х42/100 = 100,69 рублей;

За период с 09.09.2019 г. по 27.10.2019 г. - 9920 х7/300х49/100 = 113,42 рублей;

За период с 28.10.2019 г. по 15.12.2019 г. - 9920 х6,5/300х49/100 = 105,32 рублей;

За период с 16.12.2019 г. по 09.02.2020 г. - 9920 х6,25/300х56/100 = 115,73 рублей;

За период с 10.02.2020 г. по 26.04.2020 г. - 9920х6/300х77/100 = 152,77 рублей;

За период с 27.04.2020 г. по 21.06.2020 г. - 9920 х5,5/300х56/100 = 101,85 рублей;

За период с 22.06.2020 г. по 26.07.2020 г. - 9920 х4,5/300х35/100 = 52,08 рублей;

За период с 27.07.2020 г. по 21.03.2021 г. - 9920 х4,25/300х238/100 = 334,47 рублей;

За период с 22.03.2021 г. по 25.04.2021 г. - 9920 х4,5/300х35/100 = 52,08 рублей;

За период с 26.04.2021 г. по 14.06.2021 г. - 9920 х5/300х50/100 = 82,67 рублей;

За период с 15.06.2021 г. по 25.07.2021 г. - 9920 х5,5/300х41/100 = 74,57 рублей;

За период с 26.07.2021 г. по 12.09.2021 г. - 9920 х6,5/300х49/100 = 105,32 рублей;

За период с 13.09.2021 г. по 24.10.2021 г. - 9920 х6,75/300х42/100 =93,74 рублей;

За период с 25.10.2021 г. по 19.12.2021 г. - 9920 х7,5/300х56/100 =138,88 рублей;

За период с 20.12.2021 г. по 13.02.2021 г. - 9920 х8,5/300х56/100 = 157,40 рублей;

За период с 14.02.2022 г. по 27.02.2022 г. - 9920 х9,5/300х14/100 = 43,98 рублей;

За период с 28.02.2022 г. по 10.04.2022 г. - 9920 х20/300х42/100 = 277,76 рублей;

За период с 11.04.2022 г. по 03.05.2022 г. - 9920 х17/300х23/100 = 129,29 рублей;

За период с 04.05.2022 г. по 26.05.2022 г. - 9920 х14/300х23/100 =106,47 рублей;

За период с 27.05.2022 г. по 13.06.2022 г. - 9920 х11/300х18/100 = 65,47 рублей;

За период с 14.06.2022 г. по 24.07.2022 г. - 9920 х9,5/300х41/100 = 128,79 рублей;

За период с 25.07.2022 г. по 18.09.2022 г. - 9920х8/300х56/100 = 148,14 рублей;

За период с 19.09.2022 г. по 23.07.2023 г. - 9920х7,5/300х308/100 = 763,84 рублей;

За период с 24.07.2023 г. по 14.08.2023 г. - 9920 х8,5/300х22/100 = 61,83 рублей;

За период с 15.08.2023 г. по 08.09.2023 г. - 9920 х12/300х25/100 = 99,20 рублей. Всего 5 264 рубля 71 копейка.

Неустойка за период с 20.10.2018 г. по 08.09.2023 г. составляет:

За период с 20.10.2018 г. по 16.12.2018 г. -10540 х7,5/300х58/100 =152,83 рублей;

За период с 17.12.2018 г. по 16.06.2019 г. - 10540х7,75/300х182/100 = 495,56 рублей;

За период с 17.06.2019 г. по 28.07.2019 г. - 10540 х7,5/300х42/100 = 110,67 рублей;

За период с 29.07.2019 г. по 08.09.2019 г. - 10540 х7,25/300х42/100 = 106,98 рублей;

За период с 09.09.2019 г. по 27.10.2019 г. - 10540 х7/300х49/100 = 120,51 рублей;

За период с 28.10.2019 г. по 15.12.2019 г. - 10540 х6,5/300х49/100 = 111,90 рублей;

За период с 16.12.2019 г. по 09.02.2020 г. - 10540 х6,25/300х56/100 = 122,97 рублей;

За период с 10.02.2020 г. по 26.04.2020 г. - 10540х6/300х77/100 = 162,32 рублей;

За период с 27.04.2020 г. по 21.06.2020 г. - 10540х5,5/300х56/100 = 108,21 рублей;

За период с 22.06.2020 г. по 26.07.2020 г. - 10540х4,5/300х35/100 = 55,34 рублей;

За период с 27.07.2020 г. по 21.03.2021 г. - 10540х4,25/300х238/100 = 355,37 рублей;

За период с 22.03.2021 г. по 25.04.2021 г. - 10540 х4,5/300х35/100 = 55,34 рублей;

За период с 26.04.2021 г. по 14.06.2021 г. - 10540х5/300х50/100 = 87,83 рублей;

За период с 15.06.2021 г. по 25.07.2021 г. - 10540 х5,5/300х41/100 = 79,23 рублей;

За период с 26.07.2021 г. по 12.09.2021 г. - 10540 х6,5/300х49/100 = 111,90 рублей;

За период с 13.09.2021 г. по 24.10.2021 г. - 10540 х6,75/300х42/100 =99,60 рублей;

За период с 25.10.2021 г. по 19.12.2021 г. - 10540 х7,5/300х56/100 =147,56 рублей;

За период с 20.12.2021 г. по 13.02.2021 г. - 10540 х8,5/300х56/100 = 167,23 рублей;

За период с 14.02.2022 г. по 27.02.2022 г. - 10540 х9,5/300х14/100 = 46,73 рублей;

За период с 28.02.2022 г. по 10.04.2022 г. - 10540 х20/300х42/100 = 295,12 рублей;

За период с 11.04.2022 г. по 03.05.2022 г. - 10540 х17/300х23/100 = 137,37 рублей;

За период с 04.05.2022 г. по 26.05.2022 г. - 10540 х14/300х23/100 =113,13 рублей;

За период с 27.05.2022 г. по 13.06.2022 г. - 10540 х11/300х18/100 = 69,56 рублей;

За период с 14.06.2022 г. по 24.07.2022 г.-10540 х9,5/300х41/100 = 136,84 рублей;

За период с 25.07.2022 г. по 18.09.2022 г. - 10540х8/300х56/100 = 157,40 рублей;

За период с 19.09.2022 г. по 23.07.2023 г. - 10540х7,5/300х308/100 = 811,58 рублей;

За период с 24.07.2023 г. по 14.08.2023 г. - 10540 х8,5/300х22/100 = 65,70 рублей;

За период с 15.08.2023 г. по 08.09.2023 г. - 10540 х12/300х25/100 = 105,4 рублей. Всего 4 590 рублей 18 копеек.

Неустойка за период с 20.10.2019 г. по 08.09.2023 г. составляет:

За период с 20.10.2019 г. по 27.10.2019 г. - 10540 х7/300х8/100 = 19,67 рублей;

За период с 28.10.2019 г. по 15.12.2019 г. - 10540 х6,5/300х49/100 = 111,90 рублей;

За период с 16.12.2019 г. по 09.02.2020 г. - 10540 х6,25/300х56/100 = 122,97 рублей;

За период с 10.02.2020 г. по 26.04.2020 г. - 10540х6/300х77/100 = 162,32 рублей;

За период с 27.04.2020 г. по 21.06.2020 г. - 10540х5,5/300х56/100 = 108,21 рублей;

За период с 22.06.2020 г. по 26.07.2020 г. - 10540х4,5/300х35/100 = 55,34 рублей;

За период с 27.07.2020 г. по 21.03.2021 г. - 10540х4,25/300х238/100 = 355,37 рублей;

За период с 22.03.2021 г. по 25.04.2021 г. - 10540 х4,5/300х35/100 = 55,34 рублей;

За период с 26.04.2021 г. по 14.06.2021 г. - 10540х5/300х50/100 = 87,83 рублей;

За период с 15.06.2021 г. по 25.07.2021 г. - 10540 х5,5/300х41/100 = 79,23 рублей;

За период с 26.07.2021 г. по 12.09.2021 г. - 10540 х6,5/300х49/100 = 111,90 рублей;

За период с 13.09.2021 г. по 24.10.2021 г. - 10540 х6,75/300х42/100 =99,60 рублей;

За период с 25.10.2021 г. по 19.12.2021 г. - 10540 х7,5/300х56/100 =147,56 рублей;

За период с 20.12.2021 г. по 13.02.2021 г. - 10540 х8,5/300х56/100 = 167,23 рублей;

За период с 14.02.2022 г. по 27.02.2022 г. - 10540 х9,5/300х14/100 = 46,73 рублей;

За период с 28.02.2022 г. по 10.04.2022 г. - 10540 х20/300х42/100 = 295,12 рублей;

За период с 11.04.2022 г. по 03.05.2022 г. - 10540 х17/300х23/100 = 137,37 рублей;

За период с 04.05.2022 г. по 26.05.2022 г. - 10540 х14/300х23/100 =113,13 рублей;

За период с 27.05.2022 г. по 13.06.2022 г. - 10540 х11/300х18/100 = 69,56 рублей;

За период с 14.06.2022 г. по 24.07.2022 г.-10540 х9,5/300х41/100 = 136,84 рублей;

За период с 25.07.2022 г. по 18.09.2022 г. - 10540х8/300х56/100 = 157,40 рублей;

За период с 19.09.2022 г. по 23.07.2023 г. - 10540х7,5/300х308/100 = 811,58 рублей;

За период с 24.07.2023 г. по 14.08.2023 г. - 10540 х8,5/300х22/100 = 65,70 рублей;

За период с 15.08.2023 г. по 08.09.2023 г. - 10540 х12/300х25/100 = 105,4 рублей. Всего 3 623 рубля 30 копеек.

Неустойка за период с 20.10.2020 г. по 08.09.2023 г. составляет:

За период с 20.10.2020 г. по 21.03.2021 г. - 10540х4,25/153х238/100 = 228,45 рублей;

За период с 22.03.2021 г. по 25.04.2021 г. - 10540 х4,5/300х35/100 = 55,34 рублей;

За период с 26.04.2021 г. по 14.06.2021 г. - 10540х5/300х50/100 = 87,83 рублей;

За период с 15.06.2021 г. по 25.07.2021 г. - 10540 х5,5/300х41/100 = 79,23 рублей;

За период с 26.07.2021 г. по 12.09.2021 г. - 10540 х6,5/300х49/100 = 111,90 рублей;

За период с 13.09.2021 г. по 24.10.2021 г. - 10540 х6,75/300х42/100 =99,60 рублей;

За период с 25.10.2021 г. по 19.12.2021 г. - 10540 х7,5/300х56/100 =147,56 рублей;

За период с 20.12.2021 г. по 13.02.2021 г. - 10540 х8,5/300х56/100 = 167,23 рублей;

За период с 14.02.2022 г. по 27.02.2022 г. - 10540 х9,5/300х14/100 = 46,73 рублей;

За период с 28.02.2022 г. по 10.04.2022 г. - 10540 х20/300х42/100 = 295,12 рублей;

За период с 11.04.2022 г. по 03.05.2022 г. - 10540 х17/300х23/100 = 137,37 рублей;

За период с 04.05.2022 г. по 26.05.2022 г. - 10540 х14/300х23/100 =113,13 рублей;

За период с 27.05.2022 г. по 13.06.2022 г. - 10540 х11/300х18/100 = 69,56 рублей;

За период с 14.06.2022 г. по 24.07.2022 г.-10540 х9,5/300х41/100 = 136,84 рублей;

За период с 25.07.2022 г. по 18.09.2022 г. - 10540х8/300х56/100 = 157,40 рублей;

За период с 19.09.2022 г. по 23.07.2023 г. - 10540х7,5/300х308/100 = 811,58 рублей;

За период с 24.07.2023 г. по 14.08.2023 г. - 10540 х8,5/300х22/100 = 65,70 рублей;

За период с 15.08.2023 г. по 08.09.2023 г. - 10540 х12/300х25/100 = 105,4 рублей. Всего 2 915 рублей 97 копеек.

Неустойка за период с 20.10.2021 г. по 08.09.2023 г. составляет:

За период с 20.10.2021 г. по 24.10.2021 г. - 10540 х6,75/300х5/100 =11,86 рублей;

За период с 25.10.2021 г. по 19.12.2021 г. - 10540 х7,5/300х56/100 =147,56 рублей;

За период с 20.12.2021 г. по 13.02.2021 г. - 10540 х8,5/300х56/100 = 167,23 рублей;

За период с 14.02.2022 г. по 27.02.2022 г. - 10540 х9,5/300х14/100 = 46,73 рублей;

За период с 28.02.2022 г. по 10.04.2022 г. - 10540 х20/300х42/100 = 295,12 рублей;

За период с 11.04.2022 г. по 03.05.2022 г. - 10540 х17/300х23/100 = 137,37 рублей;

За период с 04.05.2022 г. по 26.05.2022 г. - 10540 х14/300х23/100 =113,13 рублей;

За период с 27.05.2022 г. по 13.06.2022 г. - 10540 х11/300х18/100 = 69,56 рублей;

За период с 14.06.2022 г. по 24.07.2022 г.-10540 х9,5/300х41/100 = 136,84 рублей;

За период с 25.07.2022 г. по 18.09.2022 г. - 10540х8/300х56/100 = 157,40 рублей;

За период с 19.09.2022 г. по 23.07.2023 г. - 10540х7,5/300х308/100 = 811,58 рублей;

За период с 24.07.2023 г. по 14.08.2023 г. - 10540 х8,5/300х22/100 = 65,70 рублей;

За период с 15.08.2023 г. по 08.09.2023 г. - 10540 х12/300х25/100 = 105,4 рублей. Всего 2 265 рублей 48 копеек.

Неустойка за период с 20.10.2022 г. по 08.09.2023 г. составляет:

За период с 20.10.2022 г. по 23.07.2023 г. - 10540х7,5/300х277/100 = 729,90 рублей;

За период с 24.07.2023 г. по 14.08.2023 г. - 10540 х8,5/300х22/100 = 65,70 рублей;

За период с 15.08.2023 г. по 08.09.2023 г. - 10540 х12/300х25/100 = 105,4 рублей. Всего 901 рубль 00 копеек. Итого, пени составляет 19 920 рублей 64 копейки. 

Договорная неустойка составляет за периоды с 08.10.2017 г. по 20.10.2018 г.;

с 20.10.2018 г. по 20.10.2019 г.; с 20.10.2019 г. по 20.10.2020 г. - 10 540 рублей; с 20.10.2020 г. по 20.10.2021 г.; с 20.10.2021 г. по 20.10.2022 г.: (10540:100х25)х 5=13 175 рублей; за период с 20.10.2022 г. по 08.09.2023 г. – 2635/12 = 219,58 рублей в месяц, 219,58/30 = 7,32 рублей в день, 219,58х10 + 7,32х9 = 2261,68 рублей, итого 15436,68 рублей.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Такой мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, был введен постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное.

Пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данное постановление вступило в силу со дня его опубликования на официальном интернет - портале правовой информации 01.04.2022, вследствие чего срок его действия ограничен 01.10.2022 г.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли) (пункт 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. N 44).

При таких обстоятельствах с ответчика не подлежат взысканию начисленная неустойка и пени по договору за период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г.

Таким образом, за период с 08.10.2017 г. по 08.09.2023 г. сумма пени составляет 4 590 рублей 66 копеек; за период с 20.10.2018 г. по 08.09.2023 г. – 3 987 рублей 12 копеек; за период с 20.10.2019 г. по 08.09.2023 г – 2 907 рублей 11 копеек; за период с 20.10.2020 г. по 08.09.2023 г. – 2 199 рублей 78 копеек; за период с 20.10.2021 г. по 08.09.2023 г. – 1 549 рублей 27 копеек; за период с 20.10.2022 г. по 08.09.2023 г. - 901 рубль 00 копеек. Итого, пени составляет 16 134 рубля 94 копейки.

Размер договорной неустойки с учётом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 составляет 14 119 рублей 16 копеек. 

Таким образом, исковые требования администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области подлежат частичному удовлетворению. 

В порядке ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области задолженность по договору аренды земельного участка № 19 от 08.09.2017 г. в размере 61 126 рублей 82 копейки, в пени сумме 16 134 рубля 94 копейки, неустойку в сумме 14 119 рублей 16 копеек. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 2 941 рублей 43 копейки.

Ответчик вправе подать в Татарский районный суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи жалобы в Татарский районный суд.

Заочное решение изготовлено 15.02.2024 г.

Судья Л.В. Колосова