Дело №2-1017/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Дашидондуковой Э.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «г. Северобайкальск», ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с данным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что с августа 2006 года она проживает в жилом помещении по адресу "адрес обезличен". В данное жилое помещение она была вселена ответчиком ФИО2, который являлся нанимателем жилого помещения на основании ордера № 10490 от 21.02.2001 г. с разрешения наймодетеля- Администрации МО «г. Северобайкальск», что подтверждается регистрацией. Поскольку она была вселена в качестве члена семьи, зарегистрирована по данному адресу, проживала в жилом помещении с нанимателем, вела общее хозяйство, оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем приобрела законное право пользования жилым помещением. Просила суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу "адрес обезличен" на условиях договора социального найма жилого помещения.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, согласно сведений с сайта «Почта России» заказное письмо, направленное по адресу, его местонахождения было возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу разъяснений, данных в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ

В судебном заседании истец ФИО1 иск и изложенные в нем доводы поддержала в полном объеме, суду пояснила, что является племянницей ФИО2 В 2006 году в связи со сложившимся семейными обстоятельствами, разводом, ей было негде проживать. Её дядя ФИО2 разрешил ей проживать у него в квартире по "адрес обезличен", вселил в данное жилое помещение. В дальнейшем на основании заявления ФИО2 зарегистрировал её в квартире, это заявление подавалось главе города и уже с его резолюцией была произведена регистрация. В августе 2007 года ФИО2 и его супруга выехали в "адрес обезличен" для ухода за родственником и в дальнейшем остались проживать там. С 2007 года по настоящее время она одна проживает в квартире по "адрес обезличен" оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт жилья.

Представитель Администрации МО «г. Северобайкальск» ФИО3 в судебном заседании считала возможным разрешить исковые требования на усмотрение суда, не опровергала тот факт, что регистрация ФИО1 в квартире по "адрес обезличен" была осуществлена с разрешения Администрации.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 42, 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Аналогичные положения содержатся в ст. 69 и 70 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу "адрес обезличен" является муниципальной собственностью Администрации МО «г. Северобайкальск».

Согласно ордера №10490 от 21 февраля 2001 года нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2

Также из материалов дела, пояснений сторон установлено, что истец ФИО1 была вселена в квартиру по "адрес обезличен" нанимателем жилья ФИО2, зарегистрирована в жилом помещении "дата обезличена " с разрешения наймодателя.

ФИО4 проживала совместно с членами семьи ФИО2 до 2007 года, вела с ними общее хозяйство. В августе 2007 года ФИО2 выехал из "адрес обезличен" в "адрес обезличен", и с указанного времени истец ФИО5 проживая по адресу "адрес обезличен" фактически выполняла обязанности нанимателя жилого помещения, осуществляла необходимый ремонт, производила оплату коммунальных услуг

Изложенные выше обстоятельства представителем Администрации МО «Г. Северобайкальск» в судебном заседании не отрицались, кроме того, данные обстоятельства подтверждаются исследованными документами по оплате коммунальных услуг, показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей

Так свидетель С. . в судебном заседании показала, что ФИО1 проживает в квартире по "адрес обезличен" с 2006 года, содержит жилое помещение, осуществляет ремонт, после выезда в 2007 году ФИО2 истец ФИО6 проживает по указанному адресу одна.

Свидетель К. в судебном заседании показала, что проживает в "адрес обезличен". ФИО1 проживает по "адрес обезличен" с 2006 года, была вселена своим дядей ФИО2 С августа 2007 года ФИО6 проживает в квартире одна, ФИО2 и члены его семьи выехали в "адрес обезличен". Проживая в квартире ФИО6 осуществляет ремонт жилья, следит за состоянием квартиры.

Учитывая изложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 в 2007 году была вселена в жилое помещение по адресу "адрес обезличен" установленном законом порядке, а именно в соответствии с нормами ст. 70 ЖК РФ как член семьи нанимателя жилого помещения и проживает по указанному адресу до настоящего времени.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу "адрес обезличен" на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2017 года 

Судья В.В.Атрашкевич