Дело № 2-619/2020

Решение

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г. Канск 

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Конищевой И.И., при секретаре Катунине В.А., с участием помощника Канского межрайонного прокурора Булич Т.В., представителя третьего лица ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Кудашовой С.И., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Астафьевского сельсовета Канского района к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Администрация Астафьевского сельсовета обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что администрация Астафьевского сельсовета является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.09.1991;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.09.1991;

- ФИО7 (Сильванович, ФИО8) ФИО9 Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.07.2004;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.09.2009;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.07.2007.

Ответчик ФИО10 добровольно в 2010 году выехал из жилого помещения, полностью вывез свои вещи, обязанности по оплате жилого помещения не исполняет. Ответчики ФИО4, ФИО7 (Сильванович, ФИО8) ФИО9 Андреевна, ФИО5, ФИО3 добровольно в 2011 году выехали и жилого помещения, полностью вывезли свои вещи, обязанности по оплате жилого помещения не исполняют. Препятствия со стороны Истца, третьих лиц в пользовании жилым домом не чинились, что указывает на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по отношению к жилому дому.

Определением суда от 13.11.2020 производство по иску к ответчикам ФИО4, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска к указанным ответчикам.

В судебное заседание представитель истца администрации Астафьевского сельсовета ФИО12 не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3 поддерживает.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвокат Кудашова С.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по причине отсутствия ответчиков и невыяснения их позиции.

В судебном заседании представитель привлеченного судом третьего лица МКУ «Управление образования администрации Канского района» ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель привлеченного судом третьего лица МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по исковому заявлению не представил.

Заслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, в силу толкования данных положений ЖК РФ, приведенных в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из приведенных правовых норм следует, что наниматель или член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении в случае, если он выехал в другое место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с пп. 2, 6 п. 1 ст. 30 Устава Астафьевского сельсовета Канского района, принятого решением Астафьевского сельского Совета депутатов от 19.11.2001 № 10-4, Администрация сельсовета управляет имуществом, находящимся в собственности сельсовета, сдает в аренду муниципальное имущество.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности администрации Астафьевского сельсовета Канского района, что подтверждается решением Канского районного Совета депутатов от 05.05.2008 № 42-341 с Перечнем муниципального жилищного фонда, передаваемого безвозмездно в собственность муниципального образования Астафьевский сельсовет, актом приема-передачи от 25.09.2008 с Перечнем, выпиской № 18 из реестра муниципальной собственности Канского района.

Спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам фактически на условиях социального найма, договор не заключался. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.09.1991, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.02.2007, что подтверждается адресными справками от 27.10.2020. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2010 года, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2011 года, что подтверждается пояснениями истца, справками УУП ОП МО МВД России «Канский».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3 длительное время не проживают в спорной квартире, расходов на ее содержание не несут, текущий ремонт не проводят, не поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, что свидетельствует об отсутствии необходимости в данном жилом помещении и фактическом выезде ответчиков в другое место жительства, при этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования администрации Астафьевского сельсовета Канского района удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу :

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.И. Конищева

В окончательной форме 

решение принято 26.11.2020.