РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года

адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-48/2025 (УИД 77RS0014-02-2023-015845-11) по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, указывая в обоснование своих требований, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 31 декабря 2019 года, проживали совместно до 26 апреля 2023 года, после чего брачные отношения были прекращены, совместное хозяйство не ведется, брак расторгнут решением Лефортовского районного суда адрес от 04.03.2024 г. Брачный договор сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не достигнуто. 

В период брака на основании договора уступки прав требования № БОЛ-К34-К-89/ИП/СБР/Э к Договору № БОЛ-К34-К-ГРАНЕЛЬ РИЭЛТИ об участии в долевом строительстве жилого дома от 28 мая 2019 года с использованием кредитных средств от 05 августа 2020 года супругами приобретена квартира по адресу: адрес, микрорайон Болшево, адрес, право собственности на которую зарегистрировано за сторонами 08 июня 2021 года; стоимость уступаемого права требования согласно п. 2.1 договора составляет сумма; согласно п. 2.3 договора, оплата цены уступки осуществляется сторонами за счет собственных средств в размере сумма и кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк» в размере сумма для целей приобретения в собственность квартиры со сроком возврата кредита 240 месяцев. Часть денежных средств в размере сумма, потраченных на приобретение квартиры, была получена ФИО1 по договору целевого дарения денежных средств от 29.03.2018 г. на покупку квартиры, то есть являются личными денежными средствами фио Таким образом, источником приобретения квартиры являлись денежные средства, полученные ФИО1 по договору, а также заемные денежные средства, полученные до вступления в брак. Следовательно, по мнению ФИО1, за ней следует признать единоличное право собственности на квартиру.

фио осуществляла самостоятельно бремя содержания ипотечного обязательства за счет собственных средств, а также заемных денежных средств, поскольку между супругами была договоренность о неиспользовании совместно нажитых денежных средств. Таким образом ФИО1 было произведено погашение кредитной задолженности в размере сумма в период брака, и в размере сумма после прекращения фактических брачных отношений. 

Также ФИО1 производилась оплата ремонтных работ, приобретение материалов и сопутствующих товаров и дизайн проекта, за счет денежных средств, полученных по договору целевого дарения от 25.08.2020 г., а также денежных средств, полученных в дар от ее матери. 

От брака стороны имеют несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные, который проживает совместно с матерью. 

С 26.04.2023 года стороны не ведут совместное хозяйство, в приобретенной квартире проживает ответчик ФИО2, поскольку после вселения ФИО1 в спорную квартиру ею были обнаружены признаки незаконной, не согласованной планировки, при проведении ремонтных работ фио Опасаясь за здоровье и жизнь себя и ребенка в связи с непрекращающимися попытками агрессии со стороны ФИО2, и несанкционированных перестроек, ФИО2 решила переехать вместе с ребенком к матери. 

Также в период брака на имя ФИО1 был приобретен автомобиль Форд Фокус, 2013 года выпуска VIN VIN-код. В период нахождения истца на адрес транспортное средство было продано отцом ответчика фио, по доверенности, который в свою очередь продал автомобиль, но денежные средства предоставил ФИО2 

На основании изложенного фио, уточнив исковые требования, просит произвести раздел совместно нажитого имущества, согласно которому: признать недвижимое имущество, расположенное по адресу; адрес, мкр., Болшево, адрес личным имуществом и единоличной собственностью ФИО1, произвести раздел долговых обязательств в период брака, согласно которому признать долговые обязательства, полученные в период брака, направленные па погашение ипотеки за имущество, расположенное по адресу: адрес, мкр., Болшево, адрес единоличным обязательством ФИО1, в связи с признанием за ФИО1 недвижимого имущества по адресу: адрес, мкр., Болшево, адрес; обязать ФИО2 привести в соответствие технической документации недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес, мкр., Болшево, адрес, путем устранения нарушений установленных в заключении специалиста в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу, с правом ФИО1, по истечению предоставленного ФИО2 месячного срока, самостоятельно привести в соответствие технической документации недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес, мкр., Болшево, адрес с последующем возложением понесенных убытков на ФИО2; обязать ФИО2 компенсировать 50 % стоимости ТС форд фокус 2013 года выпуска VIN VIN-код, в размере сумма ФИО1 

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, указывая в обоснование своих требований, что ФИО2 вселился и проживает в спорной квартире, иного жилья не имеет. фио в квартиру не вселялась и на данный момент в жилье не нуждается и не имеет интереса к указанной квартире. ФИО1 не осуществляются обязательства по оплате ЖКУ, а также в настоящий момент ею не исполняется ипотечные обязательства. 

Ремонтные работы и приобретение большего числа строительного и отделочного материала в спорной квартире оплачивались за счет средств отца ФИО2, а также все улучшения в спорной квартире производились непосредственно работодателем фио ООО «Линейные системы».  

фио в связи с неисполнением обязательств перед третьими лицами имеет задолженность перед ФИО2 в размере сумма 

Кроме того, в период брака, был продан автомобиль форд фокус 2013 года выпуска VIN VIN-код, денежные средства от продажи которого были использованы для погашение задолженности перед родителями ФИО2 в период брака.

На основании изложенного ФИО2 просит передать в свою собственность общее имущество супругов - квартиру площадью 35,2 кв.м., расположенную по адресу: МО, г.адрес, адрес, мкр. Болшево, адрес; исключить фио из числа собственников - квартиры площадью 35, 2 кв.м., расположенную по адресу: МО, г.адрес, адрес, мкр. Болшево, адрес;исключить фио из кредитного договора 

<

***> от 05.08.2020 г., как сторону сделки, утратившую интерес к ее исполнению; обязательства по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020 г. возложить полностью на ФИО2; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере сумма, как половину денежной суммы уплаченной кредиторам; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма в соответствии со ст. 395 ГК РФ; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма как компенсацию половины стоимости квартиры площадью 35, 2 кв.м., расположенную по адресу: МО, г.адрес, адрес, мкр. Болшево, адрес; произвести взаимозачет однородных требований между ФИО2 и ФИО1 и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 остаточные денежные средства в размере сумма как компенсацию половины стоимости квартиры площадью 35, 2 кв.м., расположенную по адресу: МО, г.адрес, адрес, мкр. Болшево, адрес.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя – фио, который первоначальный иск с учетом уточнений подержал, встречный иск не признал.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2, его представитель – фио в судебное заседание явились, требования первоначального иска не признали, встречный иск поддержали.

Третье лицо ПАО Сбербанк представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило в суд письменные возражения на иск, согласно которым возражает относительного внесения изменений в кредитный договор, а также в случае раздела задолженности по кредитным договорам, каких-либо иных обязательств.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание проверив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.34 СК РФ, 

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст.36 СК РФ, 

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

На основании ст.38 СК РФ, 

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Согласно ст.39 СК РФ, 

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 31.12.2019 года между фио (до брака Барсегян) С.Г. и фиоА был заключен брак, зарегистрированный Рязанском отделении ЗАГС Управления ЗАГС Москвы , запись акта о заключении брака № 120199770002101700002.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 04.03.2024 года (дело № 2-543/2024) брак сторон был расторгнут.

фио указывает, что совместное хозяйство сторонами не ведется с 26.04.2023 года, что не оспаривается ФИО2  

От брака стороны имеют несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные, который проживает совместно с матерью. 

В период брака сторон на основании договора уступки прав требования № БОЛ-К34-К-89/ИП/СБР/Э к Договору № БОЛ-К34-К-ГРАНЕЛЬ РИЭЛТИ от 05 августа 2020 года об участии в долевом строительстве жилого дома от 28 мая 2019 года с использованием кредитных средств приобретена квартира по адресу: адрес, микрорайон Болшево, адрес, право собственности на которую зарегистрировано за сторонами 08 июня 2021 года; стоимость уступаемого права требования согласно п. 2.1 договора составляет сумма согласно п. 2.3 договора, оплата цены уступки осуществляется сторонами за счет собственных средств в размере сумма и кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк» в размере сумма для целей приобретения в собственность квартиры со сроком возврата кредита 240 месяцев.

05 августа 2020 года между ПАО Сбербанк как кредитором и ФИО1, ФИО2 как заемщиками был заключен кредитный договор 

<

***> на сумму сумма, на срок 240 месяцев, под 6,10 % годовых. Погашение задолженности по кредитному договору производится путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей.

фио указывает, что часть денежных средств в размере сумма, потраченных на приобретение квартиры, была получена ФИО1 по договору целевого дарения денежных средств от 29.03.2018 г. на покупку квартиры (том 5 л.д. 66-71). 

Кроме того, фио, указывает, что в период брака сторон ею на свое имя для нужд семьи по договорам займа были получены денежные средства, в подтверждение чего ФИО1 представлены копии договоров займа, заключенных между фио как займодавцем и ФИО1 как заемщиком, а также расписки о получении денежных средств:

1)Договор денежного займа от 26 мая 2020 года (т. 5 л.д.97-99) в размере сумма, полученных от фио в виде безналичного перевода траншами: 12.05.2020 г. - 22 000, 26.5.2020 - 8000, 23.06.2020 - 2000, 28.06.2020 - 23 300, 26.08.2020 - 31 200, 29.09.2020 - 17 000 (т. 5 л.д. 159)

2)Договор целевого дарения денежных средств № 25/08 от 25.08.2020 года, по условиям которого Даритель (фио - мама ФИО1) передает Одаряемому (ФИО1) денежные средства в размере сумма., на следующие цели: Оплата ипотечных платежей по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020 года за недвижимое имущество (т. 5 л.д.94-96).

3)Договор целевого дарения денежных средств от 11.10.2020 года в размере сумма для оплаты ипотечных платежей по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020 года за недвижимое имущество, заключенный между Дарителем (фио - мама ФИО1) и Одаряемой (ФИО1) - (т. 5 л.д. 100-101), подтверждается выпиской Сбер платеж от 11.10.2020 года (т. 5 л.д. 159).

4)Договор займа от 22.12.2020 года, на сумму сумма, заключенному между фио и ФИО1, согласно которому денежные средства предоставляются в займ путем безналичного перечисления на Расчетный счет: 

<

***> принадлежащий ФИО1 (т. 5 л.д. 102-104) подтверждается выпиской Сбер платеж от 22.12.2020 года (т. 5 л.д. 159).

5)Договор целевого дарения денежных средств от 17.01.2021 года в размере сумма, для оплаты ипотечных платежей по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020 года за недвижимое имущество, заключенный между Дарителем (фио - мама ФИО1) и Одаряемой (ФИО1) (т. 5 л.д. 105-106) указанные денежные средства представлялись безналичными траншами: 17.01.2021 -сумма, 25.01.2021 – сумма 26.01.2021 - сумма, 23.02.2021 - сумма (т. 5 л.л.159).

6)Договор займа от 29.01.2021 года, на сумму сумма, заключенному между фио н ФИО1, согласно которому денежные средства предоставляются в займ путем безналичного перечисления на Расчетный счет (т. 5 л.л. 107-108) указанные денежные средства предоставлены траншами в виде безналичных переводов: 29.01.2021 - 5000, 28.02.2021 - 5000, 16.012021 - 3500. 30.03.2021 - 5000, 14.04.2021 - 25 000, 28.04.2021 - 19 000. (т. 5 л.д.159).

7)Договор целевого дарения денежных средств от 17.03.2021 года в размере сумма для оплаты ипотечных платежей по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020 года за недвижимое имущество, заключенный между Дарителем (фио - мама ФИО1) и Одаряемой (ФИО1) (т. 5 л.д. 110-111) указанные денежные средства предоставлены траншами в виде безналичных переводов: 17.03.2021 - 11 000, 25.03.2021 - 17 000 (Том 5 л.д.159).

8)Договор целевого дарения денежных средств от 13.04.2021 года в размере сумма, для оплаты ипотечных платежей по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020 года за недвижимое имущество, заключенный между Дарителем (фио - мама ФИО1) и Одаряемой (ФИО1) (т. 5 л.д. 112-113) указанные денежные средства предоставлены в виде безналичного перевода: 13.04.2021 -сумма (т. 5 л.д.159).

9)Договор целевого дарения денежных средств от 11.05.2021 года в размере сумма для оплаты ипотечных платежей по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020 года за недвижимое имущество, заключенный между Дарителем (фио - мама ФИО1) и Одаряемой (ФИО1) (т. 5 л.д. 114-115), указанные денежные средства предоставлены траншами в виде безналичных переводов: 11.05.2021 - 22 000, 27.05.2021 - 17 000, 31.05.2021-1000, 02.06.2021 - 1000, 08.06.2021 -3000, 08.06.2021-5000,24.06.2021 - 17 000; (т. 5 л.д.159).

10)Договор займа от 13.07.2021 года, в размере сумма, заключенному между фио и ФИО1, согласно которому денежные средства предоставляются в займ путем безналичного перечисления на Расчетный счет (т. 5 л.д. 116-118) указанные денежные средства предоставлены траншами в виде безналичных переводов: 13.01.2021 - 6000, 25.08.2021 - 17 000, 16.09.2021 -5000, 07.10.2021 -3000. (т. 5 л.д.159).

11)Договор целевого дарения денежных средств от 13.09.2021 года в размере сумма, для оплаты ипотечных платежей по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020 года за недвижимое имущество, заключенный между Дарителем (фио - мама ФИО1) и Одаряемой (ФИО1) (т. 5 л.д. 119-120), указанные денежные средства предоставлены траншами в виде безналичных переводов: 13.09.2021 -40 000, 15.09.2021 - 20 000, 27.09.2021 - 17 000 (т. 5 л.д.159).

12)Договор целевого дарения денежных средств от 01.11.2021 года в размере сумма для оплаты ипотечных платежей по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020 года за недвижимое имущество, заключенный между Дарителем (фио - мама ФИО1) и Одаряемой (ФИО1) (т. 5 л.д. 121-122) указанные денежные средства предоставлены в виде безналичного перевода: 01.11.2021 - 25 500 (т. 5 л.д. 159);

13)Договор целевого дарения денежных средств от 25.11.2021 года в размере сумма, для оплаты ипотечных платежей по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020 года за недвижимое имущество, заключенный между Дарителем (фио - мама ФИО1) и Одаряемой (ФИО1) (т. 5 л.д. 123-124) указанные денежные средства предоставлены траншами в виде безналичных переводов: 25.11.2021 - 3000, 26.11.2021 - 17 000 (т. 5 л.д. 159);

14)Договор целевого дарения денежных средств от 18.12.2021 года в размере сумма, для оплаты ипотечных платежей по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020 года за недвижимое имущество, заключенный между Дарителем (фио - мама ФИО1) и Одаряемой (ФИО1) (т. 5 л.д. 125-126) указанные денежные средства предоставлены траншами в виде безналичных переводов: 18.12.21 -50 000, 20.12.21 -9000, 21.12.21 - 17 000, 21.12.2021-20 000 (т. 5 л.д. 159);

15)Договор целевого дарения денежных средств от 26.01.2022 года в размере сумма для оплаты ипотечных платежей по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020 года за недвижимое имущество, заключенный между Дарителем (фио - мама ФИО1) и Одаряемой (ФИО1) (т. 5 л.д. 127-128), указанные денежные средства предоставлены в виде безналичного перевода: 26.01.2022 года в размере сумма (т. 5 л.д.159);

16)Договор целевого дарения денежных средств от 07.03.2022 года в размере сумма., для оплаты ипотечных платежей по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020 года за недвижимое имущество, заключенный между Дарителем (фио - мама ФИО1) и Одаряемой (ФИО1) (т. 5 л.д. 129-130) указанные денежные средства предоставлены траншами в виде безналичных переводов: 07.03.2021 - 10 000, 07.03.2022 - 2500, 23.03.2022-3000 (т. 5 л.д. 159-160);

17)Договор целевого дарения денежных средств от 06.05.2022 года в размере сумма, для оплаты ипотечных платежей по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020 года за недвижимое имущество, заключенный между Дарителем (фио - мама ФИО1) и Одаряемой (ФИО1) (т. 5 л.д. 131-132) указанные денежные средства предоставлены в виде безналичного перевода: 06.05.2022 года в размере сумма (т. 5 л.д. 160);

18)Договор целевого дарения денежных средств от 01.07.2023 года в размере сумма для оплаты ипотечных платежей по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020 года за недвижимое имущество, заключенный между Дарителем (фио - мама ФИО1) и Одаряемой (ФИО1) (т. 5 л.д. 155-156) указанные денежные средства предоставлены траншами в виде безналичных переводов: 01.07.2023 - 50 000, 24.07.2023 - 30 000, 22.08.2023 - 8000, 25.08.2023 - 10 000, 28.08.2023 - 25 000 (т. 5 л.д. 160).

19)Договор денежного займа от 24.09.2022 г., заключенный между фио и ФИО1, на сумму сумма, по которому денежные средства предоставлены путем безналичного расчета по указанным договоре реквизитам (т. 5 л.д. 133-135) указанные денежные средства предоставлены траншами в виде безналичных переводов: 25.10.2022 - 49 000, 09.11.2022 - 50 000, 29.11.2022 - 31 000, 08.12.2022 - 80 000, 22.12.2022 - 100 000, 22.12.22 - 5500, 11.01.2023 - 49 000, 13.02.2023 - 80 000, 21.03.2023 - 80 000, 28.04.2023 - 80 000 (том 5 л.д.136-143), указанные зачисление отображены в выписке по расчетному счету в Сбер (т. 5 л.д. 146-154, в частности л.д 146,148,151, 152).

Согласно исковому заявлению фио осуществляла самостоятельно бремя содержания ипотечного обязательства за счет собственных средств, а также заемных денежных средств, поскольку между супругами была договоренность о неиспользовании совместно нажитых денежных средств. Таким образом ФИО1 было произведено погашение кредитной задолженности в размере сумма в период брака, и в размере сумма после прекращения фактических брачных отношений. (т. 3 л.д. 68).

С 26.04.2023 года стороны не ведут совместное хозяйство, в приобретенной квартире проживает ответчик ФИО2, поскольку после вселения ФИО1 в спорную квартиру ею были обнаружены признаки незаконной, не согласованной планировки, при проведении ремонтных работ фио Опасаясь за здоровье и жизнь себя и ребенка в связи с непрекращающимися попытками агрессии со стороны ФИО2, и несанкционированных перестроек, ФИО2 решила переехать вместе с ребенком к матери. 

ФИО2 указывая в обоснование своих требований, уточнил, что на данный момент он вселился и проживает в спорной квартире, иного жилья не имеет. фио в квартиру не вселялась и в жилье не нуждается и не имеет интереса к указанной квартире. 

ФИО1 не осуществляются обязательства по оплате ЖКУ, все расходы на содержание квартиры и оплату ЖКУ осуществляются фио о чем свидетельствуют кассовые чеки об оплате:

1. Кассовый чек № 228 от 17.01.2024 на сумму сумма;

2. Кассовый чек № 4551 от 09.02.2024 на сумму сумма;

3. Кассовый чек № 405 от 13.02.2024 на сумму сумма;

4. Кассовый чек № 3139 от 01.03.2024 на сумму сумма;

5. Кассовый чек № 435 от 31.03.2024 на сумму сумма;

6. Кассовый чек № 624 от 27.04.2024 на сумму сумма;

7. Кассовый чек № 201 от 26.07.2024 на сумму сумма;

8. Кассовый чек № 3426 от 09.08.2024 на сумму сумма;

9. Кассовый чек № 3015 от 10.09.2024 на сумму сумма;

10. Кассовый чек № 1958 от 10.10.2024 на сумму сумма;

] 1. Кассовый чек № 1206 от 31.10.2024 на сумму сумма;

12. Кассовый чек № 4609 от 10.12.2024 на сумму сумма;

13. Кассовый чек № 1309 от 09.01.2025 на сумму сумма;

14. Кассовый чек № 608 от 14.03.2025 на сумму сумма;

15. Кассовый чек № 1178 от 11.04.2025 на сумму сумма;

16. Кассовый чек № 1806 от 12.05.2025 на сумму сумма;

17. Кассовый чек № 449 от 18.06.2025 на сумму сумма.

Также же ФИО2 указывает, что после прекращения ведения сторонами совместного хозяйства с 26.04.2023 года, именно им осуществляется оплата ипотечных обязательств по кредитном договору 

<

***> от 05.08.2020 г., о чем свидетельствуют чеки и приходно-кассовые ордера:

1. Приходно-кассовый ордер № 95 от 05.10.2023 на сумму сумма;

2. Чек № 062 от 25.10.2023 на сумму сумма;

3. Чек № 0024 от 06.12.2023 на сумму сумма;

4. Чек № 0024 от 26.12.2023 на сумму сумма;

5. Приходно-кассовый ордер № 106 от 30.01.2024 на сумму сумма;

6. Приходно-кассовый ордер № 174 от 09.02.2024 на сумму сумма;

7. Приходно-кассовый ордер № 106 от 11.03.2024 на сумму сумма;

8. Приходно-кассовый ордер № 100002 от 10.04.2024 на сумму сумма;

9. Приходно-кассовый ордер № 130002 от 15.04.2024 на сумму сумма;

10. Приходно-кассовый ордер № 210001 от 13.05.2024 на сумму сумма;

11.Приходно-кассовый ордер № 230001 от 11.06.2024 на сумму сумма;

12.Приходно-кассовый ордер № 280001 от 11.07.2024 на сумму сумма;

13.Приходно-кассовый ордер № 140001 от 14.08.2024 на сумму сумма;

14.Приходно-кассовый ордер № 150001 от 13.09.2024 на сумму сумма;

15. Приходно-кассовый ордер № 110001 от 11,10.2024 на сумму сумма;

16. Приходно-кассовый ордер № 200003 от 11.11.2024 на сумму сумма;

17. Приходно-кассовый ордер № 100003 от 11.12.2024 на сумму сумма;

18. Приходно-кассовый ордер № 220001 от 14.01.2025 на сумму сумма;

19. Приходно-кассовый ордер № 340002 от 12.02.2025 на сумму сумма;

20. Приходно-кассовый ордер № 100001 от 12.03.2025 на сумму сумма;

21. Приходно-кассовый ордер № 640001 от 11.04.2025 на сумму сумма;

22. Приходно-кассовый ордер № 520002 от 12.05.2025 на сумму сумма;

23. Приходно-кассовый ордер № 220003 от 17.06.2025 на сумму сумма;

Ремонтные работы и приобретение большего числа строительного и отделочного материала в спорной квартире оплачивались за счет средств отца ФИО2, а также все улучшения в спорной квартире производились непосредственно работодателем фио ООО «Линейные системы». (т. 5 л.д. 161-229).

Определением Лефортовского районного суда адрес от 26.07.2024 г. назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено фио «Судтехэксперт». Согласно выводам эксперта, рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО3, мкр., Болшево, адрес составляет сумма

В период брака, сторонами был приобретен автомобиль марки форд фокус, 2013 года выпуска VIN VIN-код, зарегистрированный на фио

Транспортное средство было продано 08.01.2023 г., в период нахождения ФИО1 за передали РФ. Для продажи автомобиля ФИО1 была выдана доверенность на фио, который в свою очередь автомобиль продал, денежные средства передал своему сыну фио

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании недвижимого имущества, расположенного по адресу; адрес, мкр., Болшево, адрес личным имуществом и единоличной собственностью ФИО1; разделе долговых обязательств в период брака; и встречные исковые требования ФИО2 о передаче в собственность ФИО2 общее имущество супругов - квартиру площадью 35,2 кв.м., расположенную по адресу: МО, г.адрес, адрес, мкр. Болшево, адрес; исключении ФИО1 из числа собственников – квартиры; исключении ФИО1 из кредитного договора 

<

***> от 05.08.2020 г., как сторону сделки, утратившую интерес к ее исполнению; взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 636 078, как половину денежной суммы уплаченной кредиторам:; взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма в соответствии со ст. 395 ГК РФ, подлежат удовлетворению частично, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по указанному адресу была приобретена сторонами в период их брака за счет общих денежных средств, то есть является совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу по требованию сторон.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Согласно п. 17 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.

В ходе судебного разбирательства судом установлены обстоятельства, являющиеся основанием для отступления от начала равенства долей супругов.

Довод ФИО1 о том, что спорная квартира была приобретена в том числе за счет денежных средств, полученных ею по договору целевого дарения денежных средств в размере сумма, суд принимает во внимание, поскольку денежные средства были получены 29.03.2018 г., то есть до заключения брака с ФИО2

Принимая во внимание, что первоначальный взнос за квартиру осуществлялся за счет средств, полученных до заключения брака, а также того, что квартира приобреталась за счет кредитных денежных средств, предоставленных ПАО Сбербанк по кредитному договору 

<

***> от 05 августа 2020 года, заключенному с ФИО2 и ФИО1 (солидарными созаемщиками), указанная задолженность является общим долгом супругов, в связи с чем признается судом общим долгом супругов, и поскольку задолженность по данному кредитному договору после прекращения ведения сторонами совместного хозяйства была погашена ФИО1 в сумме сумма, а ФИО2 в размере сумма, а также расходов по оплате коммунальных платежей были погашены ФИО2 в размере 80 386,70, то стороны имеет право на компенсацию погашенной ими суммы задолженности, в зависимости от размере долей в квартире.

С учетом изложенного суд считает необходимым произвести раздел имущества, совместно нажитого ФИО2 и ФИО1: признать за ФИО1 - 0,57 доли жилого помещения, за ФИО2 - 0,43 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мкр., Болшево, адрес; взыскать с фио в пользу ФИО1 денежные средства в качестве компенсации по кредитному договору в размере сумма (150 000 х 0,43 % = сумма), а также взыскать с ФИО1 в пользу фио денежные средства в качестве компенсации по кредитному договору в размере сумма (491 770,96 / 2 = сумма), расходы по оплате коммунальных платежей в размере сумма (80 386,70 / 2 = сумма)

Требования по иску об обязании ФИО2 привести в соответствие технической документации недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес, мкр., Болшево, адрес, путем устранения нарушений установленных в заключении специалиста в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу, с правом ФИО1, по истечению предоставленного ФИО2 месячного срока, самостоятельно привести в соответствие технической документации недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес, мкр., Болшево, адрес с последующем возложением понесенных убытков на ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку согласно ответу Администрации городского адрес собственник жилого помещения по вопросу перепланировки жилого помещения по адресу: адрес, мкр. Болшево, ФИО4 

<

...> не обращался и разращения не получал. 

Исковые требования ФИО1 об обязании ФИО2 компенсировать 50 % стоимости ТС форд фокус 2013 года выпуска VIN VIN-код, в размере сумма ФИО1 удовлетворению не подлежат, поскольку автомобиль был продан 08.01.2023 г. то есть в период брака и совместного проживания сторон и совместного ведения ими хозяйства, в связи с чем суд приходит к выводу, что денежные средства, вырученные от продажи данного автомобиля были направлены на нужды семьи.

Требования по встречному иску о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма как компенсацию половины стоимости квартиры площадью 35, 2 кв.м., расположенную по адресу: МО, г.адрес, адрес, мкр. Болшево, адрес; произведении взаимозачет однородных требований между ФИО2 и ФИО1 и взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 остаточные денежные средства в размере сумма как компенсацию половины стоимости квартиры площадью 35, 2 кв.м., расположенную по адресу: МО, г.адрес, адрес, мкр. Болшево, адрес, удовлетворению не подлежат, в связи с определением долей в собственности супругов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 34, 35, 38 Семейного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, встречный иск ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов:

-жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером 50:45:0010142:3508, площадью 35,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, микрорайон Болшево, адрес;

-долговые обязательства по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020, заключенному между ПАО «Сбербанк» и созаемщиками ФИО1 и ФИО2.

Произвести раздел совместно нажитого имущества между истцом и ответчиком:

признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на:

-0,57 доли жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером 50:45:0010142:3508, площадью 35,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, микрорайон Болшево, адрес;

Признать за ФИО2 (паспортные данные) право собственности на:

-0,43 доли жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером 50:45:0010142:3508, площадью 35,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, микрорайон Болшево, адрес.

Долговые обязательства по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020, заключенному между ПАО «Сбербанк» и созаемщиками ФИО1 и ФИО2, признать общим долгом супругов.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежную компенсацию оплаченных по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020 платежей в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФИО2 (паспортные данные) денежную компенсацию оплаченных по кредитному договору 

<

***> от 05.08.2020 платежей в размере сумма, расходы по оплате коммунальных платежей в размере сумма,

В остальной части исковых требований и встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Щукина

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 4 июля 2025 года.

Судья: И.А. Щукина