Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.05.2024.

Дело №2-513/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Напольской В.Н., при секретаре Митяковой А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г.Комсомольску-на-Амуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, часть №1. В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения с 05.04.2001 на основании свидетельства о праве на наследство и соглашения о разделе недвижимого имущества в натуре и прекращении права долевой собственности от 20.11.2011. В жилом доме он 13.08.2020 зарегистрировал ФИО2 в связи с тем, что ей необходима была регистрация по месту жительства, членом его семьи ответчик не является. С 2021 г. ответчик в доме не проживает, сниматься с регистрационного учета отказывается. Он желает распорядиться своим имуществом и продать дом.

Истец ФИО1 в ходе рассмотрения дела увеличил исковые требования, просил также признать несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, часть №1, снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту жительства в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ФИО2 и ФИО3 в жилой дом никогда не вселялись, проживали совместно с ним и его сыном по адресу: 

<

адрес>. В 2021 г. ответчик с несовершеннолетней дочерью ФИО3 из квартиры выехали, проживают в г.Хабаровске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, согласно телефонограмме от 20.03.2024, составленной помощником судьи Пешковой А.А., просила рассмотреть дело без своего участия, поскольку проживает в 

<

адрес>), представила также письменные возражения на исковое заявление, в которых указала, что является бывшей невесткой истца, в жилом доме по 

<

адрес> никогда не проживала, вместе с сыном истца проживала по адресу: 

<

адрес>; в 2021 г. они с сыном истца разошлись и она с несовершеннолетним ребенком (внучкой истца) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выехала из указанной квартиры, при этом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также зарегистрирована в спорном жилом доме по месту жительства. Сняться с регистрационного учета ей никто не предлагал. В настоящее время ей с ребенком негде зарегистрироваться по месту жительства, проживает она в съемной квартире, является сиротой, состоит на учете на получение жилого помещения. В дополнительных возражениях на исковое заявление, поступивших в суд 14.05.2024, также указала, что не согласна с исковыми требованиями, а также не согласна, чтобы ее дочь ФИО3 была зарегистрирована с отцом ФИО5, так как он участия в жизни ребенка не принимает, алименты не платит, ФИО3 проживает с ней, при этом сниматься с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении она не согласна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, согласно заявлению от 01.04.2024 просил рассмотреть дело без своего участия.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании 16.04.2024 суду пояснил, что проживает около 20 лет по адресу: 

<

адрес>, по соседству с ним в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, часть №1, ранее проживал ФИО3, в настоящее время в жилом доме никто не проживает, ФИО2 в жилом доме никогда не проживала.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В силу положения ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт регистрации по месту жительства лица с согласия собственника не означает возникновение у него права на жилую площадь.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 №713, указано, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, часть №1, является ФИО1, что подтверждается представленным истцом свидетельством о государственной регистрации права от 31.01.2011, документ основание – соглашение о разделе недвижимого имущества в натуре и прекращении долевой собственности от 20.01.2011, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 05.04.2001.

Согласно выписке из домовой книги, выданной МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» 23.01.2024, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, часть №1, зарегистрированы ФИО3 (внучка собственника), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 13.08.2020, ответчик ФИО2 с 13.08.2020, собственник ФИО1 в доме не зарегистрирован.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из содержания искового заявления, а также пояснений истца, свидетеля, данных в ходе рассмотрения дела следует, что истец зарегистрировал в жилом доме ФИО2 с несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при этом указанные лица в дом никогда не вселялись, оплату за жилое помещение ответчик ФИО2 не вносит, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., членами семьи истца, по смыслу ЖК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, не являются, в спорном жилом доме никогда не проживали, что ФИО11 не оспаривалось, их личных вещей в доме не имеется. Каких-либо соглашений о сохранении за указанными лицами права пользования спорным жилым помещением с его собственником суду не представлено.

Достаточных, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не имеется. 

Учитывая, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, часть №1, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует регистрация ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее – Правила).

В п. 31 Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п.33 Правил).

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентифицирующие данные), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, часть №1.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентифицирующие данные), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, часть №1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.И. Роптанова