Дело № 

2-166/2021

УИД 33RS0007-01-2021-000311-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2021 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Николиной Я.М., с участием адвоката Шилина В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску 

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что бывшая собственница указанного дома и земельного участка утратила право пользования жилым помещением, проживает по другому адресу, однако до настоящего времени ни она, ни ФИО3 в нарушение условий договора не снялись с регистрационного учета в добровольном порядке. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по месту жительства возвращены в суд по истечении срока хранения. Из заявленных требований следует, что по последнему известному адресу они не проживают. 

Представитель третьего лица миграционного пункта отделения МВД России по Гороховецкому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

26 мая 2021 года определением Гороховецкого районного суда Владимирской области в связи с неизвестностью места пребывания ответчиков по делу в качестве представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 назначен адвокат Гороховецкого филиала Владимирской областной коллегии адвокатов «Защита» Шилин В.С.

Шилин В.С. просил отказать в удовлетворении иска, указав, что не известны причины отсутствия ответчиков по последнему месту жительства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчиков, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> приобретено истцом у ФИО2 27 октября 2020 года на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных объектах недвижимости от 20.04.2021 г. жилой дом с кадастровым номером 33:09:020248:215, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 Дата государственной регистрации права собственности 3 ноября 2020 г. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по тому же адресу принадлежит ФИО1, дата государственной регистрации права 3 ноября 2020 г.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27 октября 2020 г. ФИО2, будучи продавцом жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, обязуется сняться с регистрационного учёта сама и гарантирует снятие с регистрационного учёта ФИО3 в течении месяца после подписания данного договора.

Согласно справке администрации МО Куприяновское Гороховецкого района № 136 от 15.03.2021 г. в жилом доме, принадлежащем ФИО1, находящемуся по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ввиду этого исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившими ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

председательствующий

подпись

В.Р. Мустафин

. 

.

.

. 

.

. 

.