Дело № 2№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Тихвин Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ 

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Г.В.,

при секретаре Круглик Е.М.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к

ФИО3 

о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, собственником которого он, истец, является (л.д.7-8).

В обоснование иска ФИО2 указал, что спорное жилое помещение унаследовано им после смерти ДД.ММ.ГГГГг. его матери – ФИО1, зарегистрировавшей в доме по месту жительства ДД.ММ.ГГГГг. ответчицу, которая членом его, истца, семьи не является, в доме не проживает в течение длительного времени, обязанностей по его содержанию не несет, каких-либо вещей, принадлежащих ей, в доме не имеет.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержал, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении, пояснил, что ответчица приходится ему племянницей, фактически проживает в 

<

данные изъяты>, имеет в собственности иные жилые помещения, сняться с регистрационного учета в унаследованном им доме отказывается без объяснения причин.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась.

О времени и месте рассмотрения дела ответчица извещена посредством телефонограммы, направленной ей ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 52). 

Адрес фактического места жительства ответчица в ходе телефонного разговора, в котором суд извещал ее о времени предварительного заседания, назвать отказалась, указала, что с иском не согласна, поскольку ей необходимо иметь регистрацию по месту жительства (л.д. 18). 

Представитель третьего лица – Отдела по Тихвинскому району УВМ России ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя органов миграционной службы (л.д. 48). 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Судом на основании исследованных доказательств установлено следующее.

Дом в 

<

данные изъяты> в настоящее время имеющий адресом 

<

адрес>, на праве собственности ранее принадлежал ФИО1, матери истца (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1. зарегистрировала в доме по месту жительства свою внучку – ответчицу ФИО3, приходящуюся истцу родной племянницей (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1. умерла (л.д. 11).

При жизни ФИО1. было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГг., которым принадлежавший ей дом в 

<

данные изъяты> она завещала в пользу своих детей – истца ФИО2 и матери ответчицы – ФИО6. (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО6. от причитающейся ей доли в наследстве отказалась, подав нотариусу заявление об отказе от наследства (л.д. 25). 

ДД.ММ.ГГГГг. истцом получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым он является наследником имущества ФИО1., в т.ч. спорного дома (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГг. за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом в 

<

данные изъяты> (л.д. 14).

До н.в. истец является единственным собственником данного жилого дома, что ответчицей, осведомленной о предъявленном к ней иске, не оспорено.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчицы по месту жительства в доме, принадлежащем в н.в. истцу, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством. Члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Статьей 30 ЖК РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005г., установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004г., № 213-фз) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как усматривается из материалов дела и следует из объяснений истца, ответчица была зарегистрирована в доме в качестве члена семьи бывшим собственником дома.

Оценивая исследованные доказательства, суд признает установленным факт перехода права собственности на жилой дом к истцу, который ответчицу в доме не регистрировал и в дом не вселял, и членом семьи которого ответчица не является. 

При таких обстоятельствах суд усматривает основания для прекращения права пользования ответчицы (признания ее утратившей право пользования) по основаниям, установленным ст. 292 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Тихвинского городского суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья ______________ Андреева Г.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Судья ______________Андреева Г.В.