Дело № г. Дзержинск 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области 

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В., 

с участием адвоката Душаевой А.А., представившей ордер № от 26.10.2018г. и удостоверение № от 06.10.2010г., выданное 

<

данные изъяты>

при секретаре Пяшиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ответчикам, мотивируя тем, что является собственником 

<

адрес> В период с 09.09.2017 г. по 17.07.2018 г. им, истцом, были зарегистрированы по вышеуказанному адресу: ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8. Во время передачи ключей от квартиры каждый из зарегистрированных жильцов обязался вносить ежемесячные платежи за проживание и оплачивать коммунальные услуги. Однако после регистрации указанные лица на телефонные звонки не отвечали, в квартиру не вселялись, коммунальные услуги не оплачивали, личных вещей ответчиков в квартире нет, их местонахождение в настоящее время истцу неизвестно. 

Истец просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. в настоящее судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ее представителем назначен адвокат из числа адвокатской конторы 

<

данные изъяты> - Душаева А.А., которая заявленные исковые требования не признала.

Выслушав представителя ответчиков - адвоката Душаеву А.А. изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 19.10.2012 г. № в собственность ФИО1 перешла кв. 

<

адрес> в подтверждение чего на его имя регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Как указал в исковом заявлении истец, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали, принадлежащих им вещей в квартире нет и не было. Истцом заявлено требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. По существу данное требование сводится к признанию ответчиком утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу общеизвестных правил утратить возможно лишь то, что было приобретено, ответчики же, как следует из искового заявления, в спорное жилое помещение не вселялись, то есть не приобрели право пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований ему надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова 

Копия верна.

Федеральный судья: 

Секретарь: